Aller directement au contenu
Logo de Van de Meerendonk Makelaars

Zilverzand 18

5689AD Oirschot • Noord-Brabant

Disponible

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 4.697

Galerie de photos

Zilverzand 18 Oirschot
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare, geschakelde 2-onder-1-kapwoning voor doorstromers en gezinnen, gelegen in een kindvriendelijke en gewilde woonwijk in het sfeervolle Oirschot. De woning is uitstekend onderhouden, smaakvol afgewerkt en biedt alles wat een modern gezin wenst. Op de ruime begane grond vindt u een lichte woonkamer met gashaard, een luxe moderne keuken (2019), een bijkeuken, wasruimte en een inpandige berging. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een walk-in-closet. Op de tweede verdieping bevindt zich de royale ouderslaapkamer. De kavelbrede terras-overkapping met glazen schuifpanelen maakt de tuin een verlengstuk van de woning gedurende een groot deel van het jaar. Het perceel is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Met 22 zonnepanelen, energielabel A+, vloerverwarming en elektrische rolluiken is het uiterst comfortabel wonen. Verder heeft men de beschikking over een eigen oprit met carport voor 1 auto én ruim voldoende parkeerplek in de woonstraat. Oirschot kent een uitgebreid voorzieningen-niveau met scholen, sportaccommodaties en een gezellig centrum met winkels en terrassen. Tevens zijn er uitstekende verbindingen naar de omliggende grote steden. Bouwjaar ca. 2007 Inhoud woning ca. 628 m³ Gebruiksoppervlakte wonen ca. 165 m² Overige inpandige ruimte ca. 13 m² Gebouw gebonden buitenruimte ca. 35 m² Perceel ca. 232 m² Energielabel A+ 22 Zonnepanelen, 2007 en 2022 Begane grond: Via de verzorgd aangelegde voortuin en overdekte entree met zijlicht in de zijgevel betreedt u de nette en lichte ontvangsthal van de woning. Deze is keurig afgewerkt met een eigentijdse grijze pvc-vloer in tegellook met fraaie hoge plinten en een droogloopmat. De wanden zijn uitgevoerd in wit spachtelputz en het plafond in wit stucwerk. Geprofileerde binnendeuren met een stijlvol karakter kenmerken de gehele begane grond. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De keurige, moderne en deels betegelde toiletruimte is uitgevoerd in neutrale antraciet- en wittinten met keramische vloer- en wandtegels en wit stucwerk. De ruimte is voorzien van een wandcloset, een fonteintje in een meubel en beschikt over mechanische ventilatie. De woonkamer, toegankelijk via een elegant geprofileerde binnendeur met facetgeslepen glas, ontvouwt zich als een sfeervolle en stijlvolle leefruimte. De woonkamer is slim ingedeeld: aan de voorzijde bevindt zich de ruime eethoek, grenzend aan de keuken en aan de tuinzijde de ruime zithoek. Een op maat gemaakte kastenwand met fraaie ‘en suite’ schuifdeuren scheidt de twee zones op een elegante wijze en biedt tegelijkertijd veel bergruimte. De lichtgrijze pvc-vloer in tegellook loopt door over de gehele begane grond en is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Het plafond is afgewerkt met wit stucwerk en een brede sierlijst en de wanden in spachtelputz in zachte aardse tinten geven de leefruimte een warme uitstraling. De zithoek aan tuinzijde is bijzonder sfeervol: een brede pui tot op peil met dubbele openslaande tuindeuren en zijlichten in roedeverdeling biedt direct toegang tot de terrasoverkapping en mooi zicht op de tuin. Een smaakvolle gashaard in ombouw, dimbare plafondverlichting en inbouwspots completeren hier het beeld. De eethoek, gelegen tussen de zithoek aan de achterzijde en de keuken aan straatzijde biedt plaats voor een grote eettafel. In de trapkast, bereikbaar vanuit de eethoek, bevindt zich de verdeelunit voor de vloerverwarming. De ruime keuken aan de straatzijde is in 2019 volledig vernieuwd en heeft een luxe en eigentijdse uitstraling. Een breed raamkozijn met glas in roedeverdeling biedt daarbij mooi zicht op de woonstraat en laat veel natuurlijk daglicht binnen. Daarnaast is de ruimte voorzien van diverse inbouwspots voor een goede lichtverdeling. De keuken is opgesteld in een praktische U-opstelling met zwarte fronten, soft-close lades met inlades en een grijs composieten werkblad. De apparatuur is van topkwaliteit: een Miele inductiekookplaat (4 pits), een Smeg rvs afzuigkap in schouwmodel (2026), een Miele vaatwasser (2023) en van Siemens een vriezer, oven, stoomoven, warmhoudlade en grote koelkast. De rvs spoelbak is voorzien van een Quooker en waterontharder. Carrouselkasten zorgen voor optimale benutting van de twee hoekruimtes. Direct toegankelijk vanuit de zithoek, is de bijkeuken aan de achterzijde van de woning. Deze is netjes en praktisch afgewerkt in dezelfde materialen en kleurstelling als de keuken. Een tweede keukenblok met gootsteen, een ruime bergruimte en aansluiting voor verwarming maken deze ruimte uiterst functioneel. Via een loopdeur met glas heeft u toegang tot de terrasoverkapping. Tevens is vanuit hier de wasruimte toegankelijk. De wasruimte is keurig afgewerkt en voorzien van sensorverlichting. Er is ruimte voor een wasmachine en droger en extra ruimte voor een bergkast. Via de wasruimte bereikt u de inpandige berging. De ruime inpandige berging is wederom een net afgewerkte ruimte en biedt via dubbele openslaande garagedeuren toegang tot de oprit. De ruimte heeft een gietvloer, wit gestucte wanden, verwarming, verlichting met elektra en biedt plaats aan de meterkast. Er is tevens potentie om de berging (gedeeltelijk) om te bouwen tot een thuiswerkplek of werkkamer. 1e Verdieping: De overloop op de 1e verdieping is eigentijds afgewerkt met een laminaatvloer in houtlook die doorloopt naar alle slaapkamers. Wanden in fijn spachtelputz in zachte, lichte tinten en wit gestucte plafonds zorgen op deze bouwlaag voor een rustige en frisse uitstraling. Bij de trap naar de 2e verdieping is airconditioning aanwezig en alle slaapvertrekken zijn hier voorzien van rolluiken (elektrisch). Vanuit de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer en een walk-in-closet. De ruime 1e slaapkamer is te vinden aan de tuinzijde. Deze heeft een eigentijdse en verzorgde uitstraling in een neutrale lichte kleurstelling. De 2e slaapkamer bevindt zich aan de straatzijde van de woning. Dit vertrek is tevens ruim van opzet, fris en smaakvol uitgevoerd in zachte tinten en heeft een goed afwerkingsniveau. De kamer is bovendien voorzien van een brede vaste garderobekast met hang- en leggelegenheid. De derde slaapkamer is gelegen aan de zijgevel en heeft een keurige uitstraling in lichte tinten. Een praktische en goed bemeten ruimte, eveneens voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik Op deze verdieping beschikt men daarnaast nog over een praktische en nette kastenruimte met aan twee zijden brede kasten met veel bergruimte. De nette en moderne badkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een Velux dakraam met plissé gordijn, waardoor de ruimte aangenaam verlicht is. De vloer is uitgevoerd in donkergrijze tegels en de wanden in wit stucwerk met grijze, horizontale wandtegels. Het sanitair is compleet: een breed wastafelmeubel in houtlook met twee waskommen en vier soft-close lades, een brede spiegel met verlichting en anti-aanslag coating, een kunststof duo-ligbad met thermostaatkraan en handdouche, een wandcloset, en een ruime douchehoek met glazen douchedeur, hand- en regendouche. De badkamer heeft mechanische ventilatie en een design radiator. 2e Verdieping: De eveneens ruime ouderslaapkamer op de tweede verdieping heeft een gezellige en huiselijke sfeer. De vloer is uitgevoerd in laminaat in houtlook en de wanden zijn deels voorzien van sfeervol behang in een bladmotief. Het afwerkingsniveau is heel goed. De kamer beschikt over een vaste op maat gemaakte wandkast en extra bergruimte achter deuren onder de dakhelling. Een airconditioning in de hoek zorgt voor een aangenaam klimaat het hele jaar door en het Velux dakraam met verduisterend screen voorziet in natuurlijk lichtinval en biedt tevens optimale verduistering. In een hoek, nabij het daglicht, is een ideale plek gecreëerd voor een kaptafel of thuiswerkplek. Vanuit het slaapvertrek is er toegang tot een berging/cv-ruimte met daglicht, waar zich de cv-ketel (Intergas, 2019), de unit voor mechanische ventilatie en de omvormers van de zonnepanelen bevinden. Buitenruimte: De goed bemeten achtertuin kent een noordwestelijke oriëntatie en is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Een groot terras met grijze tegelbestrating biedt plek voor een grote, vrijstaande tuintafel. Verder is de tuin ingericht met kunstgazon, een border met o.a. hoge vaste beplanting en degelijke stenen en houten erfafscheidingen die zorgen voor een goede privacy. De tuin is voorzien van elektra en er is mogelijkheid voor een buitenkraan. Aan de linker zijdelingse perceelsgrens zijn handige ombouwen voor afvalcontainers aanwezig. De absolute blikvanger is de kavelbrede terrasoverkapping aan de achtergevel van de woning, geplaatst in 2022. Dankzij de afsluitbare glazen schuifpanelen is dit een volwaardig buitenverblijf gedurende het jaar. De overkapping is voorzien van drie dakramen en inbouwspots — een plek waar u heerlijk kunt genieten en ontspannen. Er is volop ruimte voor het plaatsen van een grote lounge-set of een tweede tuintafel met goed zicht op de tuin. De keurig onderhouden voortuin is groen aangelegd met borders met beplanting, siergrind en bestrating. De oprit biedt parkeergelegenheid voor één auto op eigen terrein; de aangebouwde carport (gedeeld met de buren) is voorzien van een lichtkoepel. Zilverzand 18 is gelegen in een kindvriendelijke, jonge en gewilde woonwijk van Oirschot aan een rustige straat voor bestemmingsverkeer. De straat kenmerkt zich door een vriendelijke en nette uitstraling en biedt ruime parkeermogelijkheden. In de directe omgeving zijn diverse groen- en speelvoorzieningen aanwezig, ideaal voor gezinnen met kinderen. Op fiets- of loopafstand zijn alle dagelijkse voorzieningen aanwezig: scholen, sportverenigingen, medische en culturele faciliteiten en winkels. Algemeen: Bouwjaar: hoofdwoning ca. 2007, overkapping geplaatst in 2022 Woninggrootte: inhoud ca. 628 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 165 m², overige inpandige ruimte ca. 13 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 35 m² Perceelgrootte en kadastrale aanduiding: 232 m², F 7782 Woningtype: twee-onder-een kapwoning, eengezinswoning Verblijfsruimtes: Nette ontvangsthal, sfeervolle en verzorgd afgewerkte woonkamer, open moderne keuken aan straatzijde, praktische bijkeuken, wasruimte, inpandige berging, 4 ruime slaapkamers, compleet ingerichte moderne badkamer en nette toiletruimte in neutrale tinten Onderhoud en afwerking: zeer goed en instapklaar: eigentijdse, stijlvolle en verzorgde afwerking Achtertuin: oriëntatie op het noordwesten, privacy biedend, onderhoudsvriendelijk aangelegd, kavelbrede terrasoverkapping, achterom via inpandige berging Parkeren: oprit voor 1 auto met carport (gekoppeld aan buren). Ruim voldoende openbare parkeergelegenheid in woonstraat Ligging: aan een rustige woonstraat voor bestemmingsverkeer in kindvriendelijke, gewilde woonwijk met diverse speel- en groenvoorzieningen en goede parkeervoorzieningen. Op loop-/ fietsafstand van winkelcentrum De poort en nabij het historische centrum van Oirschot Voorzieningen Oirschot: scholen, horeca, winkels, medische en culturele voorzieningen, diverse sportaccommodaties en prachtige natuurgebieden met vele fiets- en wandelroutes Ontsluiting: goede ligging en ontsluiting t.o.v. Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg via de A58 en A2. Allen binnen ca. 20 minuten bereikbaar Openbaar vervoer: lijndiensten bus naar omliggende gemeenten, NS station in Best op ca. 6 km afstand met directe verbinding naar Eindhoven en Den Bosch Verwarming/koeling: HR combiketel, Intergas, plaatsingsjaar 2019. Warmwater vloerverwarming: begane grond. Airconditioning, 2 stuks: Midea en Carrier, 2024, zolder en overloop 1e verdieping Warm water: cv ketel en boiler in keuken (t.b.v. Quooker) Energielabel: A+ Zonnepanelen: 22 pv panelen op 2 omvormers, geplaatst in 2007 en 2022, Solar Edge Meterkast: 17 groepen, aardlekvoorzieningen, krachtstroom en 2 slimme meters, vernieuwd in 2020. Voorbereidingen voor warmtepomp op krachtstroom op zolder aanwezig Kozijnen en beglazing: hardhouten kozijnen met isolerende beglazing Isolatie: dak-, gevel- en vloerisolatie Vloeren: betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren Mechanische ventilatie: keuken, badkamer en toiletruimte, plaatsingsjaar 2007 Rolluiken: elektrisch bedienbaar, alle slaapvertrekken 1e verdieping en overloop Schilderwerk: buitenzijde gedaan in 2024, binnenzijde in goede staat Gashaard: woonkamer Waterontharder: aanwezig voor hele woning, deze wordt ter overname aangeboden Oplaadpunt elektrische auto: wordt ter overname aangeboden, op abonnement à € 4,- per maand Vernieuwd: keukeninrichting en apparatuur, toilet, badkamer en vloer in 2019, woning is in 2024 opnieuw gekeimd Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
165 m²
Superficie du terrain
232 m²
Contenu
628 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
35 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
02-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5689

Google Maps

Aperçu géographique Oirschot

Aperçu spatial du site de travail dans Oirschot

Chiffres de logement et de quartier dans Oirschot

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oirschot. En 2025 étaient 13.155 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 445.492.

Résidents

13.155

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 445.492

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 22.207

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

456

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oirschot
Année Résidents
2021 12.622
2022 12.803
2023 12.878
2024 12.946
2025 13.155

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oirschot
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 366.464
2022 EUR 389.158
2023 EUR 437.116
2024 EUR 470.701
2025 EUR 445.492

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.357 0-15: 1.805 15-25: 1.404 25-45: 2.816 45-65: 3.773

Niveau d'enseignement

Hoger

2.287

Praktisch

2.249

Middelbaar

4.530

Origine des habitants (2025)

Europa

717

Nederland

11.493

Buiten Europa

928

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 937
Appartementen 1.288
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 1.553
Twee-onder-één-kap woningen 671

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 72
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 355
1950 tot 1970 1.159
1970 tot 1980 1.062
1980 tot 1990 803
1990 tot 2000 575
2000 tot 2010 478
2010 tot 2020 502
2020 en later 285

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.699

Étiquette A

1.465

Étiquette B

744

Étiquette G

560

Étiquette D

487

Étiquette F

395

Étiquette E

232

Étiquette A+++

167

Étiquette A+

134

Étiquette A++++

100

Étiquette A++

36

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oirschot
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.364 3.442
2021 1.529 3.516
2022 1.169 3.256
2023 970 3.050
2024 942 3.117

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.272

Huurwoning

Gaz: 848 • Électricité: 2.377

Koopwoning

Gaz: 1.048 • Électricité: 3.354

Appartement

Gaz: 709 • Électricité: 2.144

Tussenwoning

Gaz: 704 • Électricité: 2.140

Vrijstaande woning

Gaz: 1.334 • Électricité: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.038 • Électricité: 3.162

Activité dans Oirschot (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 323
Zakelijke dienstverlening 529
Overheid, onderwijs en zorg 297
Landbouw, bosbouw en visserij 151
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 134
Cultuur, recreatie en overige diensten 222

Nombre total d'établissements: 2.132

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oirschot
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 39
jul 2025 52
jun 2025 43
mei 2025 38
mrt 2025 33
nov 2024 46
nov 2025 29
okt 2024 54
okt 2025 42
sep 2024 43
sep 2025 34

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oirschot.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oirschot

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oirschot?

Oirschot telt in 2025 ongeveer 13.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot is in 2025 circa € 445.492.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot ligt rond € 22.207 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oirschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 456 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oirschot?

In Oirschot komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.553 woningen.

Meer maisons in Oirschot

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.