Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Meerendonk Makelaars

Zilverzand 18

5689AD Oirschot • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 4.697

Fotoalbum

Zilverzand 18 Oirschot
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare, geschakelde 2-onder-1-kapwoning voor doorstromers en gezinnen, gelegen in een kindvriendelijke en gewilde woonwijk in het sfeervolle Oirschot. De woning is uitstekend onderhouden, smaakvol afgewerkt en biedt alles wat een modern gezin wenst. Op de ruime begane grond vindt u een lichte woonkamer met gashaard, een luxe moderne keuken (2019), een bijkeuken, wasruimte en een inpandige berging. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een walk-in-closet. Op de tweede verdieping bevindt zich de royale ouderslaapkamer. De kavelbrede terras-overkapping met glazen schuifpanelen maakt de tuin een verlengstuk van de woning gedurende een groot deel van het jaar. Het perceel is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Met 22 zonnepanelen, energielabel A+, vloerverwarming en elektrische rolluiken is het uiterst comfortabel wonen. Verder heeft men de beschikking over een eigen oprit met carport voor 1 auto én ruim voldoende parkeerplek in de woonstraat. Oirschot kent een uitgebreid voorzieningen-niveau met scholen, sportaccommodaties en een gezellig centrum met winkels en terrassen. Tevens zijn er uitstekende verbindingen naar de omliggende grote steden. Bouwjaar ca. 2007 Inhoud woning ca. 628 m³ Gebruiksoppervlakte wonen ca. 165 m² Overige inpandige ruimte ca. 13 m² Gebouw gebonden buitenruimte ca. 35 m² Perceel ca. 232 m² Energielabel A+ 22 Zonnepanelen, 2007 en 2022 Begane grond: Via de verzorgd aangelegde voortuin en overdekte entree met zijlicht in de zijgevel betreedt u de nette en lichte ontvangsthal van de woning. Deze is keurig afgewerkt met een eigentijdse grijze pvc-vloer in tegellook met fraaie hoge plinten en een droogloopmat. De wanden zijn uitgevoerd in wit spachtelputz en het plafond in wit stucwerk. Geprofileerde binnendeuren met een stijlvol karakter kenmerken de gehele begane grond. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De keurige, moderne en deels betegelde toiletruimte is uitgevoerd in neutrale antraciet- en wittinten met keramische vloer- en wandtegels en wit stucwerk. De ruimte is voorzien van een wandcloset, een fonteintje in een meubel en beschikt over mechanische ventilatie. De woonkamer, toegankelijk via een elegant geprofileerde binnendeur met facetgeslepen glas, ontvouwt zich als een sfeervolle en stijlvolle leefruimte. De woonkamer is slim ingedeeld: aan de voorzijde bevindt zich de ruime eethoek, grenzend aan de keuken en aan de tuinzijde de ruime zithoek. Een op maat gemaakte kastenwand met fraaie ‘en suite’ schuifdeuren scheidt de twee zones op een elegante wijze en biedt tegelijkertijd veel bergruimte. De lichtgrijze pvc-vloer in tegellook loopt door over de gehele begane grond en is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Het plafond is afgewerkt met wit stucwerk en een brede sierlijst en de wanden in spachtelputz in zachte aardse tinten geven de leefruimte een warme uitstraling. De zithoek aan tuinzijde is bijzonder sfeervol: een brede pui tot op peil met dubbele openslaande tuindeuren en zijlichten in roedeverdeling biedt direct toegang tot de terrasoverkapping en mooi zicht op de tuin. Een smaakvolle gashaard in ombouw, dimbare plafondverlichting en inbouwspots completeren hier het beeld. De eethoek, gelegen tussen de zithoek aan de achterzijde en de keuken aan straatzijde biedt plaats voor een grote eettafel. In de trapkast, bereikbaar vanuit de eethoek, bevindt zich de verdeelunit voor de vloerverwarming. De ruime keuken aan de straatzijde is in 2019 volledig vernieuwd en heeft een luxe en eigentijdse uitstraling. Een breed raamkozijn met glas in roedeverdeling biedt daarbij mooi zicht op de woonstraat en laat veel natuurlijk daglicht binnen. Daarnaast is de ruimte voorzien van diverse inbouwspots voor een goede lichtverdeling. De keuken is opgesteld in een praktische U-opstelling met zwarte fronten, soft-close lades met inlades en een grijs composieten werkblad. De apparatuur is van topkwaliteit: een Miele inductiekookplaat (4 pits), een Smeg rvs afzuigkap in schouwmodel (2026), een Miele vaatwasser (2023) en van Siemens een vriezer, oven, stoomoven, warmhoudlade en grote koelkast. De rvs spoelbak is voorzien van een Quooker en waterontharder. Carrouselkasten zorgen voor optimale benutting van de twee hoekruimtes. Direct toegankelijk vanuit de zithoek, is de bijkeuken aan de achterzijde van de woning. Deze is netjes en praktisch afgewerkt in dezelfde materialen en kleurstelling als de keuken. Een tweede keukenblok met gootsteen, een ruime bergruimte en aansluiting voor verwarming maken deze ruimte uiterst functioneel. Via een loopdeur met glas heeft u toegang tot de terrasoverkapping. Tevens is vanuit hier de wasruimte toegankelijk. De wasruimte is keurig afgewerkt en voorzien van sensorverlichting. Er is ruimte voor een wasmachine en droger en extra ruimte voor een bergkast. Via de wasruimte bereikt u de inpandige berging. De ruime inpandige berging is wederom een net afgewerkte ruimte en biedt via dubbele openslaande garagedeuren toegang tot de oprit. De ruimte heeft een gietvloer, wit gestucte wanden, verwarming, verlichting met elektra en biedt plaats aan de meterkast. Er is tevens potentie om de berging (gedeeltelijk) om te bouwen tot een thuiswerkplek of werkkamer. 1e Verdieping: De overloop op de 1e verdieping is eigentijds afgewerkt met een laminaatvloer in houtlook die doorloopt naar alle slaapkamers. Wanden in fijn spachtelputz in zachte, lichte tinten en wit gestucte plafonds zorgen op deze bouwlaag voor een rustige en frisse uitstraling. Bij de trap naar de 2e verdieping is airconditioning aanwezig en alle slaapvertrekken zijn hier voorzien van rolluiken (elektrisch). Vanuit de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer en een walk-in-closet. De ruime 1e slaapkamer is te vinden aan de tuinzijde. Deze heeft een eigentijdse en verzorgde uitstraling in een neutrale lichte kleurstelling. De 2e slaapkamer bevindt zich aan de straatzijde van de woning. Dit vertrek is tevens ruim van opzet, fris en smaakvol uitgevoerd in zachte tinten en heeft een goed afwerkingsniveau. De kamer is bovendien voorzien van een brede vaste garderobekast met hang- en leggelegenheid. De derde slaapkamer is gelegen aan de zijgevel en heeft een keurige uitstraling in lichte tinten. Een praktische en goed bemeten ruimte, eveneens voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik Op deze verdieping beschikt men daarnaast nog over een praktische en nette kastenruimte met aan twee zijden brede kasten met veel bergruimte. De nette en moderne badkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een Velux dakraam met plissé gordijn, waardoor de ruimte aangenaam verlicht is. De vloer is uitgevoerd in donkergrijze tegels en de wanden in wit stucwerk met grijze, horizontale wandtegels. Het sanitair is compleet: een breed wastafelmeubel in houtlook met twee waskommen en vier soft-close lades, een brede spiegel met verlichting en anti-aanslag coating, een kunststof duo-ligbad met thermostaatkraan en handdouche, een wandcloset, en een ruime douchehoek met glazen douchedeur, hand- en regendouche. De badkamer heeft mechanische ventilatie en een design radiator. 2e Verdieping: De eveneens ruime ouderslaapkamer op de tweede verdieping heeft een gezellige en huiselijke sfeer. De vloer is uitgevoerd in laminaat in houtlook en de wanden zijn deels voorzien van sfeervol behang in een bladmotief. Het afwerkingsniveau is heel goed. De kamer beschikt over een vaste op maat gemaakte wandkast en extra bergruimte achter deuren onder de dakhelling. Een airconditioning in de hoek zorgt voor een aangenaam klimaat het hele jaar door en het Velux dakraam met verduisterend screen voorziet in natuurlijk lichtinval en biedt tevens optimale verduistering. In een hoek, nabij het daglicht, is een ideale plek gecreëerd voor een kaptafel of thuiswerkplek. Vanuit het slaapvertrek is er toegang tot een berging/cv-ruimte met daglicht, waar zich de cv-ketel (Intergas, 2019), de unit voor mechanische ventilatie en de omvormers van de zonnepanelen bevinden. Buitenruimte: De goed bemeten achtertuin kent een noordwestelijke oriëntatie en is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Een groot terras met grijze tegelbestrating biedt plek voor een grote, vrijstaande tuintafel. Verder is de tuin ingericht met kunstgazon, een border met o.a. hoge vaste beplanting en degelijke stenen en houten erfafscheidingen die zorgen voor een goede privacy. De tuin is voorzien van elektra en er is mogelijkheid voor een buitenkraan. Aan de linker zijdelingse perceelsgrens zijn handige ombouwen voor afvalcontainers aanwezig. De absolute blikvanger is de kavelbrede terrasoverkapping aan de achtergevel van de woning, geplaatst in 2022. Dankzij de afsluitbare glazen schuifpanelen is dit een volwaardig buitenverblijf gedurende het jaar. De overkapping is voorzien van drie dakramen en inbouwspots — een plek waar u heerlijk kunt genieten en ontspannen. Er is volop ruimte voor het plaatsen van een grote lounge-set of een tweede tuintafel met goed zicht op de tuin. De keurig onderhouden voortuin is groen aangelegd met borders met beplanting, siergrind en bestrating. De oprit biedt parkeergelegenheid voor één auto op eigen terrein; de aangebouwde carport (gedeeld met de buren) is voorzien van een lichtkoepel. Zilverzand 18 is gelegen in een kindvriendelijke, jonge en gewilde woonwijk van Oirschot aan een rustige straat voor bestemmingsverkeer. De straat kenmerkt zich door een vriendelijke en nette uitstraling en biedt ruime parkeermogelijkheden. In de directe omgeving zijn diverse groen- en speelvoorzieningen aanwezig, ideaal voor gezinnen met kinderen. Op fiets- of loopafstand zijn alle dagelijkse voorzieningen aanwezig: scholen, sportverenigingen, medische en culturele faciliteiten en winkels. Algemeen: Bouwjaar: hoofdwoning ca. 2007, overkapping geplaatst in 2022 Woninggrootte: inhoud ca. 628 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 165 m², overige inpandige ruimte ca. 13 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 35 m² Perceelgrootte en kadastrale aanduiding: 232 m², F 7782 Woningtype: twee-onder-een kapwoning, eengezinswoning Verblijfsruimtes: Nette ontvangsthal, sfeervolle en verzorgd afgewerkte woonkamer, open moderne keuken aan straatzijde, praktische bijkeuken, wasruimte, inpandige berging, 4 ruime slaapkamers, compleet ingerichte moderne badkamer en nette toiletruimte in neutrale tinten Onderhoud en afwerking: zeer goed en instapklaar: eigentijdse, stijlvolle en verzorgde afwerking Achtertuin: oriëntatie op het noordwesten, privacy biedend, onderhoudsvriendelijk aangelegd, kavelbrede terrasoverkapping, achterom via inpandige berging Parkeren: oprit voor 1 auto met carport (gekoppeld aan buren). Ruim voldoende openbare parkeergelegenheid in woonstraat Ligging: aan een rustige woonstraat voor bestemmingsverkeer in kindvriendelijke, gewilde woonwijk met diverse speel- en groenvoorzieningen en goede parkeervoorzieningen. Op loop-/ fietsafstand van winkelcentrum De poort en nabij het historische centrum van Oirschot Voorzieningen Oirschot: scholen, horeca, winkels, medische en culturele voorzieningen, diverse sportaccommodaties en prachtige natuurgebieden met vele fiets- en wandelroutes Ontsluiting: goede ligging en ontsluiting t.o.v. Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg via de A58 en A2. Allen binnen ca. 20 minuten bereikbaar Openbaar vervoer: lijndiensten bus naar omliggende gemeenten, NS station in Best op ca. 6 km afstand met directe verbinding naar Eindhoven en Den Bosch Verwarming/koeling: HR combiketel, Intergas, plaatsingsjaar 2019. Warmwater vloerverwarming: begane grond. Airconditioning, 2 stuks: Midea en Carrier, 2024, zolder en overloop 1e verdieping Warm water: cv ketel en boiler in keuken (t.b.v. Quooker) Energielabel: A+ Zonnepanelen: 22 pv panelen op 2 omvormers, geplaatst in 2007 en 2022, Solar Edge Meterkast: 17 groepen, aardlekvoorzieningen, krachtstroom en 2 slimme meters, vernieuwd in 2020. Voorbereidingen voor warmtepomp op krachtstroom op zolder aanwezig Kozijnen en beglazing: hardhouten kozijnen met isolerende beglazing Isolatie: dak-, gevel- en vloerisolatie Vloeren: betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren Mechanische ventilatie: keuken, badkamer en toiletruimte, plaatsingsjaar 2007 Rolluiken: elektrisch bedienbaar, alle slaapvertrekken 1e verdieping en overloop Schilderwerk: buitenzijde gedaan in 2024, binnenzijde in goede staat Gashaard: woonkamer Waterontharder: aanwezig voor hele woning, deze wordt ter overname aangeboden Oplaadpunt elektrische auto: wordt ter overname aangeboden, op abonnement à € 4,- per maand Vernieuwd: keukeninrichting en apparatuur, toilet, badkamer en vloer in 2019, woning is in 2024 opnieuw gekeimd Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
165 m²
Fläche des Grundstücks
232 m²
Inhalt
628 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
35 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5689

Google Karten

Geografische Übersicht Oirschot

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oirschot

Wohn- und Viertelzahlen in Oirschot

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oirschot. In 2025 waren da 13.155 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 445.492.

Einwohner

13.155

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 445.492

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 22.207

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

456

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oirschot
Jahr Einwohner
2021 12.622
2022 12.803
2023 12.878
2024 12.946
2025 13.155

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oirschot
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 366.464
2022 EUR 389.158
2023 EUR 437.116
2024 EUR 470.701
2025 EUR 445.492

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.357 0-15: 1.805 15-25: 1.404 25-45: 2.816 45-65: 3.773

Ausbildungsstufe

Hoger

2.287

Praktisch

2.249

Middelbaar

4.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

717

Nederland

11.493

Buiten Europa

928

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 937
Appartementen 1.288
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 1.553
Twee-onder-één-kap woningen 671

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 72
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 355
1950 tot 1970 1.159
1970 tot 1980 1.062
1980 tot 1990 803
1990 tot 2000 575
2000 tot 2010 478
2010 tot 2020 502
2020 en later 285

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.699

Bezeichnung A

1.465

Bezeichnung B

744

Bezeichnung G

560

Bezeichnung D

487

Bezeichnung F

395

Bezeichnung E

232

Bezeichnung A+++

167

Bezeichnung A+

134

Bezeichnung A++++

100

Bezeichnung A++

36

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oirschot
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.364 3.442
2021 1.529 3.516
2022 1.169 3.256
2023 970 3.050
2024 942 3.117

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.272

Huurwoning

Gas: 848 • Strom: 2.377

Koopwoning

Gas: 1.048 • Strom: 3.354

Appartement

Gas: 709 • Strom: 2.144

Tussenwoning

Gas: 704 • Strom: 2.140

Vrijstaande woning

Gas: 1.334 • Strom: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Strom: 3.162

Betriebsaktivität in Oirschot (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 323
Zakelijke dienstverlening 529
Overheid, onderwijs en zorg 297
Landbouw, bosbouw en visserij 151
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 134
Cultuur, recreatie en overige diensten 222

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.132

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oirschot
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 39
jul 2025 52
jun 2025 43
mei 2025 38
mrt 2025 33
nov 2024 46
nov 2025 29
okt 2024 54
okt 2025 42
sep 2024 43
sep 2025 34

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oirschot.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oirschot

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oirschot?

Oirschot telt in 2025 ongeveer 13.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot is in 2025 circa € 445.492.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot ligt rond € 22.207 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oirschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 456 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oirschot?

In Oirschot komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.553 woningen.

Meer Häuser in Oirschot

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.