Aller directement au contenu
Logo de WOUW Bedrijfshuisvesting

Sprendlingenstraat 54

5061KN Oisterwijk • Noord-Brabant

Vendu

€ 798.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 815.810

Prix d'achat /m²: € 10.640

Galerie de photos

Sprendlingenstraat 54 Oisterwijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke en moderne kantoorruimte met inpandige woonruimte in Oisterwijk Stap binnen in een wereld waar wonen en werken op inspirerende wijze samenkomen. Deze moderne kantoorruimte met inpandige bedrijfswoning (max. 75 m²) is een zeldzame vondst in het hart van Brabant. Gebouwd in 1991 als expositie- en woonruimte voor de beroemde Oisterwijks Duitse kunstenares Franca Müller-Jabusch en daarna in gebruik genomen als kantoorruimte. Aan de voorzijde presenteert het zich als een futuristisch bouwwerk, gekenmerkt door opvallende ronde vormen die direct de aandacht trekken. Aan de achterzijde ontvouwt zich een oase van rust en groen, met een royale zuidgerichte tuin, omringd door volwassen bomen die zorgen voor privacy, schaduw en een natuurlijke ambiance. Indeling: Vanuit de opvallende entree aan de voorzijde is toegang tot de ruime hal en de linker kantoorruimte met veel licht. Aan de rechterzijde is de moderne toilet. Vanuit de hal is ook de centrale ruimte bereikbaar met de moderne open keuken en toegang naar de centraal gelegen tuin met terras Via deze spil in het gebouw is toegang tot de werkkamer en een kantoorruimte, beiden met veel lichtinval en uitzicht op het centraal gelegen terras en de aangrenzende tuin. Aan de andere kant van de centraal gelegen ruimte is de bijkeuken met achteringang en een trap naar het ruime omsloten dakterras. Verder op de begane grond is de slaapkamer, en een moderne badkamer met douche. Vanuit de slaapkamer is toegang tot het terras en de tuin. Via de ruime en door een poort afgesloten achterom is de berging bereikbaar. Met een totaal bebouwd oppervlak van circa 225 m² op een ruim perceel van 890 m², biedt dit object volop ruimte en mogelijkheden. Dankzij het geldende bestemmingsplan zijn er uitgebreide opties voor verbouwing en uitbreiding, geheel naar eigen wens en inzicht. De ligging in het charmante Oisterwijk is ideaal: op loopafstand van het NS-station en nabij de uitvalswegen richting Tilburg en ’s-Hertogenbosch. Het historische centrum van Oisterwijk bruist van leven met kwalitatieve horeca, boetieks en wekelijkse evenementen die zorgen voor een levendige sfeer. Wat dit object écht bijzonder maakt: • Architectonisch statement met ronde vormen en moderne uitstraling • Zuidgerichte tuin met volwassen bomen: rust, privacy en inspiratie • Combinatie van wonen en werken op één locatie • Uitstekende bereikbaarheid met OV en auto • Ruimte voor maatwerk dankzij flexibel bestemmingsplan • Unieke lichtinval en serene woonomgeving Een object als dit laat zich niet vangen in woorden of foto’s. Alleen een bezichtiging onthult de ware potentie en beleving van deze bijzondere plek. De plattegrond is van de originele staat. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 798.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 815.810

3,04%

Annuellement

%

€ 39.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 798.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
75 m²
Superficie du terrain
890 m²
Contenu
700 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Bedrijventerrein
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
06-11-2025
Date de vente
23-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5061

Google Maps

Aperçu géographique Oisterwijk

Aperçu spatial du site de travail dans Oisterwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Oisterwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oisterwijk. En 2025 étaient 20.625 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 512.468.

Résidents

20.625

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 512.468

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 18.591

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

765

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oisterwijk
Année Résidents
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oisterwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Niveau d'enseignement

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Origine des habitants (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.785

Étiquette A

2.544

Étiquette B

1.362

Étiquette D

1.075

Étiquette G

601

Étiquette F

582

Étiquette E

346

Étiquette A+

175

Étiquette A+++

94

Étiquette A++

79

Étiquette A++++

33

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oisterwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.667

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.226

Koopwoning

Gaz: 1.055 • Électricité: 3.173

Appartement

Gaz: 623 • Électricité: 1.803

Tussenwoning

Gaz: 843 • Électricité: 2.595

Vrijstaande woning

Gaz: 1.442 • Électricité: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.114 • Électricité: 3.157

Activité dans Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Nombre total d'établissements: 3.475

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oisterwijk
Période Délits
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oisterwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oisterwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer maisons in Oisterwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.