Résidents
256
Dernière année: 2026
Pipeluurseweg 8 D 13
7225ND Olburgen • Gelderland
Disponible
€ 325.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 333.350
Galerie de photos
Description
Op een prachtige plek aan de IJssel, midden in het groene en waterrijke landschap van Olburgen, ligt deze moderne en uitstekend onderhouden recreatiewoning. Hier ervaar je direct het vakantiegevoel: rust, ruimte en natuur, gecombineerd met comfort en luxe. De woning maakt onderdeel uit van een verzorgd en ruim opgezet park met uitstekende voorzieningen. Denk aan een sfeervolle jachthaven, horeca en diverse recreatiemogelijkheden op loopafstand. Of je nu wilt ontspannen aan het water, een wandeling maakt langs de IJssel of actief het buitengebied verkent – hier kan het allemaal. WONEN MET COMFORT EN UITSTRALING De woning is gebouwd in 2023 en verkeert in uitstekende staat. Dankzij de moderne bouw en hoogwaardige afwerking geniet je van optimaal wooncomfort. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een energiezuinige warmtepomp, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in alle seizoenen. Binnen tref je een lichte en sfeervolle leefruimte met een prettige indeling. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een mooie verbinding met buiten. De woning beschikt over meerdere kamers, waardoor deze zowel geschikt is voor eigen gebruik als voor verhuur. BUITENLEVEN OP Z’N BEST Rondom de woning ervaar je rust en ruimte. De ligging nabij de jachthaven en het open landschap geeft een vrij gevoel en biedt volop mogelijkheden om buiten te genieten. Of je nu kiest voor een kop koffie in de zon of een lange zomeravond met uitzicht op het water – dit is puur genieten. RECREËREN OF INVERSTEREN Deze woning is uitermate geschikt als recreatiewoning voor eigen gebruik, maar biedt daarnaast ook interessante mogelijkheden voor verhuur. De combinatie van ligging, kwaliteit en voorzieningen maakt dit een aantrekkelijke investering. MODERN, DUURZAAM EN COMFORTABEL Deze vrijstaande recreatiewoning is gebouwd in 2023 en verkeert in uitstekende staat. Dankzij de moderne bouwstijl, hoogwaardige materialen en volledige isolatie is het comfortniveau hoog. De woning is voorzien van een energiezuinige warmtepomp, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. De indeling is praktisch en doordacht. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en wordt gekenmerkt door grote raampartijen, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De open keuken sluit hier naadloos op aan en maakt het geheel tot een fijne plek om samen te zijn. Met meerdere kamers is de woning geschikt voor zowel eigen gebruik als voor verhuur. BIJZONDERHEDEN • Moderne recreatiewoning (bouwjaar 2023) • Gelegen op een unieke locatie nabij de IJssel en jachthaven • Volledig geïsoleerd en voorzien van warmtepomp • Woonoppervlakte ca. 59 m² • Onderdeel van een verzorgd recreatiepark met voorzieningen • Geschikt voor eigen gebruik én verhuur • Volledig geïsoleerd en gasloos gebouwd • Op eigen grond gelegen VRAAGPRIJS: € 325.000,- K.K. AANVAARDING: IN OVERLEG Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een waarborgsom of bankgarantie te stellen ter hoogte van 10% van de koopsom.
Prêt immobilier berekenen
€ 325.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350
2,78%
Annuellement
%
€ 16.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 325.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- recreatiewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 59 m²
- Superficie du terrain
- 565 m²
- Contenu
- 231 m³
- Autre espace intérieur
- 2 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 5 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2023
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel, elektrische verwarming en warmtepomp
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Chaudière
- Warmtepomp (elektrisch combiketel uit 2022, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park, aan water, beschutte ligging, landelijk gelegen, vrij uitzicht en in recreatiepark
- Jardin
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 13-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Olburgen
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Olburgen
Chiffres de logement et de quartier dans Olburgen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Olburgen. En 2026 étaient 256 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 457.909.
Moyenne WOZ
EUR 457.909
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 22.500
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
4
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 250 |
| 2022 | 255 |
| 2023 | 260 |
| 2024 | 255 |
| 2025 | 250 |
| 2026 | 256 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 323.468 |
| 2022 | EUR 363.495 |
| 2023 | EUR 429.655 |
| 2024 | EUR 451.673 |
| 2025 | EUR 457.909 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93
0-15: 29
15-25: 29
25-45: 59
45-65: 69
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
50
Middelbaar
60
Origine des habitants (2025)
Europa
5
Nederland
226
Buiten Europa
15
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
6
Appartementen
18
Tussenwoningen
2
Vrijstaande woningen
42
Twee-onder-één-kap woningen
40
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
15
1900 tot 1925
9
1925 tot 1950
20
1950 tot 1970
6
1970 tot 1980
18
1980 tot 1990
12
1990 tot 2000
10
2000 tot 2010
14
2010 tot 2020
5
2020 en later
29
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
30
Étiquette C
21
Étiquette B
20
Étiquette A
15
Étiquette E
9
Étiquette F
9
Étiquette D
6
Étiquette A+++
1
Étiquette A+
0
Étiquette A++
0
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.492 | 3.367 |
| 2021 | 1.828 | 3.658 |
| 2022 | 1.428 | 3.570 |
| 2023 | 1.159 | 3.285 |
| 2024 | 1.079 | 3.440 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 567 • Électricité: 1.759
Huurwoning
Gaz: 693 • Électricité: 1.998
Koopwoning
Gaz: 1.169 • Électricité: 3.535
Appartement
Gaz: 887 • Électricité: 1.901
Vrijstaande woning
Gaz: 954 • Électricité: 2.915
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 649 • Électricité: 2.080
Activité dans Olburgen (2025)
Handel en HORECA
0
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
0
Nombre total d'établissements: 35
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 4 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Olburgen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Olburgen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Olburgen?
Olburgen telt in 2026 ongeveer 256 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Olburgen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Olburgen is in 2025 circa € 457.909.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Olburgen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Olburgen ligt rond € 22.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Olburgen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Olburgen?
In Olburgen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 42 woningen.
Meer maisons in Olburgen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Vendu sous réserve
Capellegoedweg 3
7225NG Olburgen
€ 625.000 k.k.
€ 3.931/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 159 m²
- Superficie du terrain
- 675 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Dierenseweg 4
7225NC Olburgen
€ 1.150.000 k.k.
€ 4.873/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 236 m²
- Superficie du terrain
- 27025 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
't Höfke 5
7225NK Olburgen
€ 450.000 k.k.
€ 4.017/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 487 m²
- Chambres de coucher
- 3
