Ir directamente al contenido
Logotipo de Wormgoor Makelaars

Pipeluurseweg 8 D 13

7225ND Olburgen • Gelderland

Disponible

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Galería de fotos

Pipeluurseweg 8 D 13 Olburgen
Foto 63
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een prachtige plek aan de IJssel, midden in het groene en waterrijke landschap van Olburgen, ligt deze moderne en uitstekend onderhouden recreatiewoning. Hier ervaar je direct het vakantiegevoel: rust, ruimte en natuur, gecombineerd met comfort en luxe. De woning maakt onderdeel uit van een verzorgd en ruim opgezet park met uitstekende voorzieningen. Denk aan een sfeervolle jachthaven, horeca en diverse recreatiemogelijkheden op loopafstand. Of je nu wilt ontspannen aan het water, een wandeling maakt langs de IJssel of actief het buitengebied verkent – hier kan het allemaal. WONEN MET COMFORT EN UITSTRALING De woning is gebouwd in 2023 en verkeert in uitstekende staat. Dankzij de moderne bouw en hoogwaardige afwerking geniet je van optimaal wooncomfort. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een energiezuinige warmtepomp, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in alle seizoenen. Binnen tref je een lichte en sfeervolle leefruimte met een prettige indeling. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een mooie verbinding met buiten. De woning beschikt over meerdere kamers, waardoor deze zowel geschikt is voor eigen gebruik als voor verhuur. BUITENLEVEN OP Z’N BEST Rondom de woning ervaar je rust en ruimte. De ligging nabij de jachthaven en het open landschap geeft een vrij gevoel en biedt volop mogelijkheden om buiten te genieten. Of je nu kiest voor een kop koffie in de zon of een lange zomeravond met uitzicht op het water – dit is puur genieten. RECREËREN OF INVERSTEREN Deze woning is uitermate geschikt als recreatiewoning voor eigen gebruik, maar biedt daarnaast ook interessante mogelijkheden voor verhuur. De combinatie van ligging, kwaliteit en voorzieningen maakt dit een aantrekkelijke investering. MODERN, DUURZAAM EN COMFORTABEL Deze vrijstaande recreatiewoning is gebouwd in 2023 en verkeert in uitstekende staat. Dankzij de moderne bouwstijl, hoogwaardige materialen en volledige isolatie is het comfortniveau hoog. De woning is voorzien van een energiezuinige warmtepomp, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. De indeling is praktisch en doordacht. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en wordt gekenmerkt door grote raampartijen, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De open keuken sluit hier naadloos op aan en maakt het geheel tot een fijne plek om samen te zijn. Met meerdere kamers is de woning geschikt voor zowel eigen gebruik als voor verhuur. BIJZONDERHEDEN • Moderne recreatiewoning (bouwjaar 2023) • Gelegen op een unieke locatie nabij de IJssel en jachthaven • Volledig geïsoleerd en voorzien van warmtepomp • Woonoppervlakte ca. 59 m² • Onderdeel van een verzorgd recreatiepark met voorzieningen • Geschikt voor eigen gebruik én verhuur • Volledig geïsoleerd en gasloos gebouwd • Op eigen grond gelegen VRAAGPRIJS: € 325.000,- K.K. AANVAARDING: IN OVERLEG Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een waarborgsom of bankgarantie te stellen ter hoogte van 10% van de koopsom.

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
recreatiewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
59 m²
Área del lote
565 m²
Contenido
231 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2023
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, elektrische verwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Caldera CV
Warmtepomp (elektrisch combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan water, beschutte ligging, landelijk gelegen, vrij uitzicht en in recreatiepark
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7225

Mapas de Google

Ubicación de Olburgen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Olburgen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Olburgen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Olburgen. En 2026 había 256 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 457.909.

Inhabitantes

256

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 457.909

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 22.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Olburgen
Año Inhabitantes
2021 250
2022 255
2023 260
2024 255
2025 250
2026 256

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Olburgen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 323.468
2022 EUR 363.495
2023 EUR 429.655
2024 EUR 451.673
2025 EUR 457.909

Composición de los residentes

Edad

65+: 93 0-15: 29 15-25: 29 25-45: 59 45-65: 69

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

50

Middelbaar

60

Origen de los residentes (2025)

Europa

5

Nederland

226

Buiten Europa

15

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6
Appartementen 18
Tussenwoningen 2
Vrijstaande woningen 42
Twee-onder-één-kap woningen 40

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 9
1925 tot 1950 20
1950 tot 1970 6
1970 tot 1980 18
1980 tot 1990 12
1990 tot 2000 10
2000 tot 2010 14
2010 tot 2020 5
2020 en later 29

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

30

Etiqueta C

21

Etiqueta B

20

Etiqueta A

15

Etiqueta E

9

Etiqueta F

9

Etiqueta D

6

Etiqueta A+++

1

Etiqueta A+

0

Etiqueta A++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Olburgen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.492 3.367
2021 1.828 3.658
2022 1.428 3.570
2023 1.159 3.285
2024 1.079 3.440

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 567 • Electricidad: 1.759

Huurwoning

Gas: 693 • Electricidad: 1.998

Koopwoning

Gas: 1.169 • Electricidad: 3.535

Appartement

Gas: 887 • Electricidad: 1.901

Vrijstaande woning

Gas: 954 • Electricidad: 2.915

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 649 • Electricidad: 2.080

Actividad empresarial en Olburgen (2025)

Handel en HORECA 0
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 0

Número total de establecimientos empresariales: 35

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Olburgen
Periodo Delitos
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 4
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Olburgen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Olburgen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Olburgen?

Olburgen telt in 2026 ongeveer 256 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Olburgen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Olburgen is in 2025 circa € 457.909.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Olburgen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Olburgen ligt rond € 22.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Olburgen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Olburgen?

In Olburgen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 42 woningen.

Meer viviendas in Olburgen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.