Aller directement au contenu
Logo de SNOEK makelaars

Pastoorslaantje 9

8421PD Oldeberkoop • Fryslân

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Oosterwolde

Galerie de photos

Pastoorslaantje 9 Oldeberkoop
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan het einde van een rustig en doodlopend straatje staat deze 2/1-kapwoning met houten tuinschuur en een zonnige, vrije achtertuin op een ruim perceel van 382 m². Het woonhuis is levensloopbestendig doordat alle ruimtes zich op de begane grond bevinden. In 2016 is het woonhuis grotendeels gemoderniseerd met onder meer een moderne keuken en badkamer. De locatie aan het lommerrijke Pastoorslaantje is zeer fraai, met mooi uitzicht over het plantsoen aan de voorzijde. Met 2 slaapkamers bij uitstek geschikt voor zowel starters als senioren! HET WOONHUIS Indeling begane grond: Entree aan de voorzijde. Hal met toegang tot beknopte slaapkamer (±6 m²) en toiletruimte. Lichte woonkamer met open keuken. Een fijne leefruimte van ±26 m² met fraai uitzicht aan de voorzijde. De moderne keuken is uitgerust met een kookplaat, afzuig-/filterkap, koelkast en vriezer. Ruime slaapkamer (±11 m²) met laminaatvloer. Bijkeuken met c.v.-ketel (Intergas, 2016), wasmachineaansluiting en toegang tot de achtertuin. Moderne badkamer met inloopdouche en wastafel. Een vlizotrap biedt toegang tot de bergzolder. HET PERCEEL De tuin rondom is ruim en kan naar eigen smaak worden ingericht. De ruime achtertuin is zonnig en biedt veel privacy. Het perceel wordt aan de achterzijde begrenst door een vrijstaande houten schuur. HIGHLIGHTS • levensloopbestendig • grotendeels gerenoveerd omstreeks 2016 • c.v.-ketel Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A • vrije en zonnige tuin • voorzieningen van Oldeberkoop dichtbij • prachtige natuur dichtbij DE OMGEVING Niet voor niets wordt 'ons' dorp De Parel van de Stellingwerven genoemd. Het historische dorpscentrum is beschermd en kent als hoogtepunt de Bonifatiuskerk (één van de oudste kerken in zuidoost Friesland). Verder kent het dorp een hotel, een basisschool, huisartsenpraktijk en gezellige dorpswinkels waar men de tijd voor elkaar neemt. In de zomer wordt het dorp getransformeerd tot een toeristische trekpleister vanwege de kunstroute waarbij galeries, boerderijen en schuren de meest uiteenlopende internationale kunstwerken tentoonstellen. Het dorp is rijk aan diverse sportaccommodaties waaronder een voetbalvereniging, tennisvereniging en een multifunctioneel centrum met een volwaardige sporthal. Deze voorzieningen zijn vanaf de Heerenveenseweg allemaal lopend te bereiken. Oldeberkoop ligt centraal tussen de Nationale Parken De Weerribben, de Aldefeanen en het Drents Friese Wold. Hierdoor treft u hier de meest diverse, adembenemende natuurgebieden waaronder de Delleboersterheide, de Diakonievene, Kiekenberg, Linde- en Tjongervallei en het Landgoed Boschoord. Een grote diversiteit aan wandel- fiets en ruiterpaden bieden ruim voldoende recreatiemogelijkheden. De rijksnelwegen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar waardoor Amsterdam, Utrecht en Den Haag goed bereikbaar zijn. Zoals gebruikelijk bij een woonhuis ouder dan 25 jaar zal de ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Ook zullen er een asbestclausule en een niet-bewoningsclausule (verkoper heeft het woonhuis niet zelf bewoond) worden opgenomen. Neem gerust contact op met het kantoor van SNOEK makelaars in Oosterwolde om een bezichtiging in te plannen, wij leiden u graag persoonlijk rond. Neem desgewenst uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor persoonlijk advies! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
57 m²
Superficie du terrain
382 m²
Contenu
240 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace de stockage externe
31 m²
Aire de la cour arrière
150 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-03-2026
Date de vente
29-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8421

Google Maps

Voir Oldeberkoop sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Oldeberkoop

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oldeberkoop. En 2025 étaient 1.490 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 358.000.

Résidents

1.490

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 358.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

24

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oldeberkoop
Année Résidents
2021 1.575
2022 1.555
2023 1.535
2024 1.500
2025 1.490

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oldeberkoop
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 358.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 425 0-15: 200 15-25: 140 25-45: 275 45-65: 450

Niveau d'enseignement

Hoger

310

Praktisch

310

Middelbaar

460

Origine des habitants (2025)

Europa

65

Nederland

1.390

Buiten Europa

40

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 54
Appartementen 30
Tussenwoningen 47
Vrijstaande woningen 418
Twee-onder-één-kap woningen 128

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 87
1950 tot 1970 201
1970 tot 1980 245
1980 tot 1990 40
1990 tot 2000 52
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 11
2020 en later 14

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

137

Étiquette G

136

Étiquette B

115

Étiquette D

110

Étiquette A

94

Étiquette F

67

Étiquette E

32

Étiquette A+

6

Étiquette A++

2

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oldeberkoop
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.600 2.960
2021 1.800 2.980
2022 1.380 2.840
2023 1.130 2.720
2024 1.110 2.810

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 1.870

Huurwoning

Gaz: 940 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 740 • Électricité: 1.700

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 1.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.150

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 2.270

Activité dans Oldeberkoop (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 235

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oldeberkoop
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 4
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oldeberkoop.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oldeberkoop

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oldeberkoop?

Oldeberkoop telt in 2025 ongeveer 1.490 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldeberkoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldeberkoop is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldeberkoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldeberkoop ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldeberkoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldeberkoop?

In Oldeberkoop komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 418 woningen.

Meer maisons in Oldeberkoop

Voir plus d'habitations dans cette ville.