Aller directement au contenu
Logo de KockvanBenthem Makelaars

Alleeweg 2

7573EH Oldenzaal • Overijssel

Vendu

€ 700.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 715.850

Prix d'achat /m²: € 3.846

Galerie de photos

Alleeweg 2 Oldenzaal
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

WOONPLEZIER met hoofdletters, biedt dit karakteristieke sfeervolle en verrassend royale herenhuis. Een heerlijk & uniek familiehuis met grote garage met vliering, eigen oprit en een fijne veranda. Aangenaam wonen op een super woonspot met zicht op de Bentheimerstraat en ook nog eens ideaal gelegen in de directe nabijheid van de binnenstad van Oldenzaal en groene woonomgeving. Dit fraaie, half vrijstaande, herenhuis uit de '30-er jaren met een inhoud van 717 m³ kan jouw droomhuis worden! 'Authentiek' vanwege uiterlijk en indeling, maar ook door de diverse details, zoals de glas-in-lood ramen, sierlijsten en stijlvolle erkers. Kortom deze woning heeft alles in zich om ultiem te leven en te genieten, echt een huis met allure gelegen nabij het mooie natuurgebied rondom "De Tankenberg". Indeling; Begane grond: overdekt entree, lichte hal met Noorse leivloer, trapopgang, handige trapkast en overdekte zij-entree (oorspronkelijk de leveranciers-ingang), royale lichte woonkamer met fraaie erker en fijne openhaard. Authentieke klapdeuren met glas-in-lood ramen naar ideale studeer/speelkamer met tuindeuren naar terras. De hoge plafonds met sierlijsten, suitedeuren, glas-in-lood ramen en mooie parketvloer maken de jaren ‘30 stijl compleet. De dichte keuken heeft een speelse erker met zicht op de Bentheimerstraat en een U-vormige keukenunit met dubbele spoelbak, veel praktische werkruimte, 6-pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast en heteluchtoven. De provisiekelder van 3,5mx 3,5m is een ideale opslagruimte. Achterportaal met wasruimte, toilet en de achterdeur. Door de speelse tuin aan zowel de voor-, zij- en achterkant is er altijd wel een plekje om te genieten van de zon, meerdere terrassen en een sfeervolle overkapping met houtkachel en grote zithoek! Dát wordt genieten in zowel de zomer- als wintermaanden. Eerste verdieping: bordestrap met speels raam, overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 met handige vaste kasten en 1 slaapkamer heeft een groot dakterras. Geheel betegelde badkamer met douche, ligbad en dubbele wastafel, separaat toilet. Vaste trap naar... Tweede verdieping: overloop met c.v.-ruimte, 2e badkamer met douche v.v. glazen deur, urinoir en speelse dakkapel, 2 slaapkamers met wastafel, 1 met dakkapel en beide met toegang tot een gezamenlijke inloopkast, hoe leuk is dat?! Vliering: Extra praktische zolderberging te bereiken met ladder. Bijzonderheden * Bouwjaar 1928 * Kaveloppervlakte 395m² * Woonoppervlakte 182m² * Grote garage (4x5,5) met vliering; * Aangename veranda, volledig af te sluiten met glazen schuifpanelen en voorzien van een houtkachel; * Heerlijk wonen in de directe nabijheid van de binnenstad van Oldenzaal en groene woonomgeving; * Ook aan je veiligheid is gedacht, de woning beschikt over een alarminstallatie; * De woning heeft verschillende fijne plekken rondom het huis waar je maximaal kunt genieten. Direct achter de huis is een volledig bestraat terras op het Oosten voor de heerlijke ochtend- en avondzon, de diepe voortuin is gesitueerd op het Zuid/Westen met een grasgazon en diverse borders en de verrassende zij-tuin heeft een terras en veranda waar het door de ligging op het Zuiden aangenaam vertoeven is; * De woning is gelegen in een kinderrijke buurt, via de achteruitgang is veilig een kinderspeelplaats te bereiken; * Charmante inbouwkeuken v.v. 6-pits gaskookplaat, heteluchtoven, vaatwasser en koelkast; * De woning is voorzien van dubbele beglazing en vloer- en dakisolatie; * Verbruik huidige bewoners (5 personen) is 3500 KwH elektra en 3100 M3 gas; * Centrale verwarming middels een HR-combiketel met boiler, bouwjaar 2004; * Trefwoorden zijn sfeer, ruimte en uniek. Belangstelling? Je bent welkom! * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! Disclaimer De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Prêt immobilier berekenen

€ 700.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850

3,04%

Annuellement

%

€ 35.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 700.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
182 m²
Superficie du terrain
395 m²
Contenu
717 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
41 m²
Aire de la cour arrière
113 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-05-2025
Date de vente
14-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafel, douche, en urinoir

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7573

Google Maps

Oldenzaal sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Oldenzaal

Chiffres de logement et de quartier dans Oldenzaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oldenzaal. En 2026 étaient 32.029 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 360.000.

Résidents

32.029

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 360.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

936

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oldenzaal
Année Résidents
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.029

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oldenzaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.115 0-15: 4.518 15-25: 3.715 25-45: 6.899 45-65: 8.774

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.491

Étiquette A

3.114

Étiquette B

2.641

Étiquette D

1.594

Étiquette G

902

Étiquette F

840

Étiquette E

823

Étiquette A+++

297

Étiquette A+

248

Étiquette A++

194

Étiquette A++++

55

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oldenzaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.070

Activité dans Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Nombre total d'établissements: 3.895

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oldenzaal
Période Délits
jan 2025 85
jan 2026 75
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oldenzaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oldenzaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer maisons in Oldenzaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.