Direct naar de inhoud
Logo van KockvanBenthem Makelaars

Alleeweg 2

7573EH Oldenzaal • Overijssel

Verkocht

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 3.846

Fotogalerij

Alleeweg 2 Oldenzaal
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WOONPLEZIER met hoofdletters, biedt dit karakteristieke sfeervolle en verrassend royale herenhuis. Een heerlijk & uniek familiehuis met grote garage met vliering, eigen oprit en een fijne veranda. Aangenaam wonen op een super woonspot met zicht op de Bentheimerstraat en ook nog eens ideaal gelegen in de directe nabijheid van de binnenstad van Oldenzaal en groene woonomgeving. Dit fraaie, half vrijstaande, herenhuis uit de '30-er jaren met een inhoud van 717 m³ kan jouw droomhuis worden! 'Authentiek' vanwege uiterlijk en indeling, maar ook door de diverse details, zoals de glas-in-lood ramen, sierlijsten en stijlvolle erkers. Kortom deze woning heeft alles in zich om ultiem te leven en te genieten, echt een huis met allure gelegen nabij het mooie natuurgebied rondom "De Tankenberg". Indeling; Begane grond: overdekt entree, lichte hal met Noorse leivloer, trapopgang, handige trapkast en overdekte zij-entree (oorspronkelijk de leveranciers-ingang), royale lichte woonkamer met fraaie erker en fijne openhaard. Authentieke klapdeuren met glas-in-lood ramen naar ideale studeer/speelkamer met tuindeuren naar terras. De hoge plafonds met sierlijsten, suitedeuren, glas-in-lood ramen en mooie parketvloer maken de jaren ‘30 stijl compleet. De dichte keuken heeft een speelse erker met zicht op de Bentheimerstraat en een U-vormige keukenunit met dubbele spoelbak, veel praktische werkruimte, 6-pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast en heteluchtoven. De provisiekelder van 3,5mx 3,5m is een ideale opslagruimte. Achterportaal met wasruimte, toilet en de achterdeur. Door de speelse tuin aan zowel de voor-, zij- en achterkant is er altijd wel een plekje om te genieten van de zon, meerdere terrassen en een sfeervolle overkapping met houtkachel en grote zithoek! Dát wordt genieten in zowel de zomer- als wintermaanden. Eerste verdieping: bordestrap met speels raam, overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 met handige vaste kasten en 1 slaapkamer heeft een groot dakterras. Geheel betegelde badkamer met douche, ligbad en dubbele wastafel, separaat toilet. Vaste trap naar... Tweede verdieping: overloop met c.v.-ruimte, 2e badkamer met douche v.v. glazen deur, urinoir en speelse dakkapel, 2 slaapkamers met wastafel, 1 met dakkapel en beide met toegang tot een gezamenlijke inloopkast, hoe leuk is dat?! Vliering: Extra praktische zolderberging te bereiken met ladder. Bijzonderheden * Bouwjaar 1928 * Kaveloppervlakte 395m² * Woonoppervlakte 182m² * Grote garage (4x5,5) met vliering; * Aangename veranda, volledig af te sluiten met glazen schuifpanelen en voorzien van een houtkachel; * Heerlijk wonen in de directe nabijheid van de binnenstad van Oldenzaal en groene woonomgeving; * Ook aan je veiligheid is gedacht, de woning beschikt over een alarminstallatie; * De woning heeft verschillende fijne plekken rondom het huis waar je maximaal kunt genieten. Direct achter de huis is een volledig bestraat terras op het Oosten voor de heerlijke ochtend- en avondzon, de diepe voortuin is gesitueerd op het Zuid/Westen met een grasgazon en diverse borders en de verrassende zij-tuin heeft een terras en veranda waar het door de ligging op het Zuiden aangenaam vertoeven is; * De woning is gelegen in een kinderrijke buurt, via de achteruitgang is veilig een kinderspeelplaats te bereiken; * Charmante inbouwkeuken v.v. 6-pits gaskookplaat, heteluchtoven, vaatwasser en koelkast; * De woning is voorzien van dubbele beglazing en vloer- en dakisolatie; * Verbruik huidige bewoners (5 personen) is 3500 KwH elektra en 3100 M3 gas; * Centrale verwarming middels een HR-combiketel met boiler, bouwjaar 2004; * Trefwoorden zijn sfeer, ruimte en uniek. Belangstelling? Je bent welkom! * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! Disclaimer De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
182 m²
Perceeloppervlakte
395 m²
Inhoud
717 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
41 m²
Achtertuin oppervlakte
113 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2025
Verkoopdatum
14-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, douche, en urinoir

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7573

Google Maps

Oldenzaal op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oldenzaal

Woon- en buurtcijfers in Oldenzaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oldenzaal. In 2026 waren er 32.029 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 360.000.

Inwoners

32.029

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 360.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

936

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oldenzaal
Jaar Inwoners
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.029

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oldenzaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.115 0-15: 4.518 15-25: 3.715 25-45: 6.899 45-65: 8.774

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.491

Label A

3.114

Label B

2.641

Label D

1.594

Label G

902

Label F

840

Label E

823

Label A+++

297

Label A+

248

Label A++

194

Label A++++

55

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oldenzaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.070

Bedrijvigheid in Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.895

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oldenzaal
Periode Misdrijven
jan 2025 85
jan 2026 75
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oldenzaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Oldenzaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer woningen in Oldenzaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.