Aller directement au contenu
Logo de Snelder Zijlstra by Tim Kreffer

Bentheimerstraat 33

7573CW Oldenzaal • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Oldenzaal

Galerie de photos

Bentheimerstraat 33 Oldenzaal
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een woning met karakter, veel ruimte en de mogelijkheid om het geheel naar eigen wens in te richten? Deze twee-onder-een-kapwoning met grote tuin en garage aan de Bentheimerstraat biedt je alle ruimte om jouw ideeën te realiseren. De woning bevindt zich op loopafstand van het centrum van Oldenzaal, waar je van alle voorzieningen kunt genieten. De diepe achtertuin biedt volop privacy en ruimte voor diverse zitjes, speeltoestellen of een fraaie veranda. De ruime garage biedt veel mogelijkheden voor klussers of hobbyisten met voldoende werk- en opbergruimte. Er is zelfs een mogelijkheid om verlaagd te staan, wat het een uitstekende plek maakt voor automonteurs of fanatieke doe-het-zelvers. Daarnaast biedt de woning veel potentie om verder gemoderniseerd en/of uitgebouwd te worden. Naast het uitbreiden van de woning bestaat ook de mogelijkheid om het aangrenzende perceel aan de achterzijde van 780 m² aan te kopen. Op dit perceel bevindt zich een ruime, vrijstaande stenen schuur van 190 m² en een garagebox. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie. Indeling: Begane grond: Entree/hal met toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer beschikt over drie vaste kasten en biedt een prettige lichtinval. De dichte keuken is functioneel ingericht en voorzien van een 4-pits fornuis, afzuigkap en een inbouw koel-/vriescombinatie. Vanuit de tussenhal is er toegang tot het toilet, de bijkeuken en de achtertuin. Via de tuin is tevens de berging bereikbaar, ideaal voor extra opslagruimte. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast en toegang tot drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot een zonnig dakterras. Alle slaapkamers zijn voorzien van praktische inbouwkasten. De nette badkamer is compleet uitgerust met een wastafel, inloopdouche, ligbad en toilet. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikbare, ruime zolderverdieping met volop mogelijkheden. Deze verdieping leent zich uitstekend voor het creëren van een extra slaapkamer. Tuin: De diepe, zonnige achtertuin is via een poort op eigen terrein bereikbaar. Dankzij de royale afmetingen biedt de tuin diverse mogelijkheden voor het creëren van meerdere zitplekken, zowel in de zon als in de schaduw. Achterin de tuin bevindt zich een ruime garage, geschikt voor het parkeren van twee auto’s en voorzien van een verlaagde vloer voor extra comfort en gebruiksgemak. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1920. - Perceelgrootte: ca. 407 m². - Woonoppervlakte: ca. 113 m². - Energielabel: wordt op dit moment vervaardigd. - Parkeren: openbaar parkeren en op eigen terrein. - Ruime garage met mogelijkheid tot verlaagd staan. Voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar nemen wij in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule op. - Indien het woonhuis niet door verkoper is bewoond is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend. - In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een waarborgsom/bankgarantie opgenomen ter grote van 10% van de koopsom. - Aanvaarding: zo snel mogelijk. Wil jij deze kans niet missen? Neem snel contact op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden én de ruimte van dit huis zelf!

Prêt immobilier berekenen

€ 449.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830

2,78%

Annuellement

%

€ 22.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
407 m²
Contenu
521 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
42 m²
Aire de la cour arrière
162 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefti Proline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-05-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7573

Google Maps

Oldenzaal sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Oldenzaal

Chiffres de logement et de quartier dans Oldenzaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oldenzaal. En 2026 étaient 32.029 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 360.000.

Résidents

32.029

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 360.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

936

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oldenzaal
Année Résidents
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.029

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oldenzaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.115 0-15: 4.518 15-25: 3.715 25-45: 6.899 45-65: 8.774

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.491

Étiquette A

3.114

Étiquette B

2.641

Étiquette D

1.594

Étiquette G

902

Étiquette F

840

Étiquette E

823

Étiquette A+++

297

Étiquette A+

248

Étiquette A++

194

Étiquette A++++

55

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oldenzaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.070

Activité dans Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Nombre total d'établissements: 3.895

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oldenzaal
Période Délits
jan 2025 85
jan 2026 75
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oldenzaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oldenzaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer maisons in Oldenzaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.