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Dravik 24

7577CE Oldenzaal • Overijssel

Vendu

€ 505.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 516.950

Prix d'achat /m²: € 3.581

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Dravik 24 Oldenzaal
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Description

Ons huis, in het midden van de straat. Een plek waar het gevoel van thuiskomen je meteen omarmt. Waar kleine dreumesen zijn uitgegroeid tot geweldige pubers en elke fase van het leven precies paste. En binnenkort niet meer óns huis, maar júllie huis, klaar voor nieuwe verhalen. Welkom aan de Dravik 24 te Oldenzaal, een ruime 2-onder-1-kapper waar alles klopt. Dit is wonen op De Essen, waar gemoedelijkheid de standaard is en kinderen via de fiets- en wandelpaden zelf naar school gaan. En daar, nét in de bocht van de straat met vrij uitzicht over de rest van de woonwijk, staat dit heerlijke familiehuis met eigen oprit, carport en garage te pronken. Die garage is ideaal voor het stallen van de fietsen, voor de was én, extra fijn, hij is gewoon inpandig bereikbaar. Binnen word je gelijk omringd door licht. Het komt van alle kanten en geeft het huis die fijne, open sfeer. De uitgebouwde eetkamer met lichtstraat is de plek waar het dagelijkse leven zich afspeelt: Hier wordt gegeten, huiswerk gemaakt, geborreld, gelachen en af en toe gewoon gerust met een kop thee. Dit is zo’n ruimte waar je blijft zitten, ook als het eten al lang op is. Grenzend aan de L-vormige keuken vind je die handige extra kamer: speelkamer, studeerplek, chillplek of Netflix-zone. Noem het wat je wilt, het is de perfecte plek waar de kids zich kunnen terugtrekken zonder uit beeld te verdwijnen. De woonkamer, met vrij uitzicht over de straat, is dé plek om te ontspannen. De haard, het strakke plafond en de sfeervolle parketvloer zorgen samen voor een warme, uitnodigende sfeer waar je zó op de bank ploft. Boven op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers, waarvan 2 met toegang tot de loggia, ideaal voor een frisse neus in de ochtend. De badkamer (2023) is fris, modern en helemaal af. Maar loop vooral verder naar boven. De zolder is een eigen wereld: 2 slaapkamers onder de balken, stoer en ruim, een echte ‘kids only zone’. Een verdieping vol leven: gelach, muziek en eindeloze gesprekken. En achter de schotten is er volop bergruimte voor alles wat je liever niet in het zicht hebt. De achtertuin ligt op het zuidoosten. Dat betekent: ochtendzon op je koffie, middagzon op je gezicht en avondzon op je borrel. Onder de overkapping kun je de hele dag wel zitten, en de vaste loungebank in de hoek staat hier bekend om lange, gezellige zomeravonden. Gezelligheid tijdens de feestdagen? Zeker weten. In deze straat worden oliebollen gebakken, kerstbomen versierd, vuurwerkshows bewonderd en buurtfeesten gevierd. En wordt het écht gezellig, dan spring je zo op de fiets richting het centrum. Kom je een kijkje nemen? Plan je HOME tour! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 505.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 516.950

3,04%

Annuellement

%

€ 25.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 505.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
212 m²
Contenu
540 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Aire de la cour arrière
67 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garage met carport en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-11-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7577

Google Maps

Oldenzaal sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Oldenzaal

Chiffres de logement et de quartier dans Oldenzaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oldenzaal. En 2026 étaient 32.029 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 360.000.

Résidents

32.029

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 360.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

936

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oldenzaal
Année Résidents
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.029

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oldenzaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.115 0-15: 4.518 15-25: 3.715 25-45: 6.899 45-65: 8.774

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.491

Étiquette A

3.114

Étiquette B

2.641

Étiquette D

1.594

Étiquette G

902

Étiquette F

840

Étiquette E

823

Étiquette A+++

297

Étiquette A+

248

Étiquette A++

194

Étiquette A++++

55

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oldenzaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.070

Activité dans Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Nombre total d'établissements: 3.895

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oldenzaal
Période Délits
jan 2025 85
jan 2026 75
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oldenzaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oldenzaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

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