Aller directement au contenu
Logo de Snelder Zijlstra by Tim Kreffer

Ereprijs 76

7577BK Oldenzaal • Overijssel

Disponible

€ 345.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 353.750

Prix d'achat /m²: € 2.974

Galerie de photos

Ereprijs 76 Oldenzaal
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zoek je een woning die prachtig gelegen is en je helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze hoekwoning aan de Ereprijs 76 zeker een bezichtiging waard. De woning is keurig onderhouden, beschikt over drie slaapkamers, een vaste trap naar de royale zolderverdieping en een verzorgde tuin. Dankzij de ligging naast een groenstrook, aan een rustige en doodlopende straat en op slechts enkele fietsminuten van het centrum van Oldenzaal woon je hier heerlijk rustig met alle voorzieningen binnen handbereik. Via het achtergelegen fietspad fiets je bovendien binnen enkele minuten naar het gezellige stadscentrum van Oldenzaal. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich eveneens in de directe omgeving. Of je nu op zoek bent naar je eerste koopwoning of een woning zoekt die je helemaal naar eigen wens kunt moderniseren, hier liggen volop mogelijkheden. De woning beschikt over een praktische indeling, drie slaapkamers en een royale zolderverdieping die zich uitstekend leent voor een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De ligging maakt het plaatje compleet. Dankzij de naastgelegen groenstrook, die momenteel van de gemeente wordt gehuurd en bij de tuin is aangetrokken, geniet je van een opvallend vrij gevoel rondom de woning. Een kwaliteit die je niet vaak tegenkomt binnen een woonwijk. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de aangebouwde stenen berging. Vanuit deze berging is tevens de praktische vliering bereikbaar, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Vanuit de hal bereik je de open keuken aan de voorzijde van de woning. Dankzij de raampartij aan de straatzijde geniet je hier van prettig daglicht. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, waardoor een fijne leefruimte ontstaat. De woonkamer vormt het hart van de woning. De grote raampartijen aan de tuinzijde zorgen voor een prettige lichtinval, terwijl de open haard extra sfeer brengt tijdens de koudere maanden. Vanuit de woonkamer heb je direct zicht op én toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk van een prettig formaat en bieden voldoende ruimte. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping. Dankzij het royale formaat en de praktische indeling biedt deze verdieping volop mogelijkheden. Zo is de ruimte uitstekend geschikt als hobbyruimte, thuiswerkplek of het realiseren van een vierde slaapkamer. Helemaal wanneer je overweegt een dakkapel te plaatsen. Daarnaast is er voldoende bergruimte aanwezig. Tuin: De verzorgde achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier na een werkdag nog heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. De combinatie van de gunstige zonligging, de hoekligging en de naastgelegen groenstrook zorgt voor een optimale mate van privacy en een ruimtelijk gevoel. Dankzij de aanwezigheid van een achterom is de tuin bovendien praktisch in gebruik. Een fijne plek om te ontspannen en van het buitenleven te genieten. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1978. - Perceelgrootte: circa 118 m² (exclusief gehuurde groenstrook van de gemeente). - Woonoppervlakte: circa 116 m². - Energielabel: C. - Hoekwoning. - Gelegen aan een rustige en doodlopende straat. - Drie slaapkamers. - Royale zolderverdieping bereikbaar via vaste trap. - Mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer op zolder. - Achtertuin op het westen. - Achterom aanwezig. - Aangebouwde stenen berging met praktische bergvliering. - Groenstrook naast de woning wordt gehuurd van de gemeente (kosten circa € 25,- per jaar). - Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie aanwezig. - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing. - Buitenzonwering aanwezig aan de achterzijde van de woning. - Open haard aanwezig. - Via achtergelegen fietspad snelle verbinding met het centrum van Oldenzaal. Voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. - Voor woningen ouder dan 25 jaar nemen wij in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule op. - Indien het woonhuis niet door verkoper is bewoond is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - Particuliere koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst is niet bindend tussen particulieren. Laat je informeren over het schriftelijkheidsvereiste bij het kopen van een woning. - In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een waarborgsom/bankgarantie opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom. - Aanvaarding: in overleg. - Een woning kopen is niet iets dat je dagelijks doet. Het is daarom prettig als iemand je goed advies kan geven over de huidige woningmarkt, bouwkundige aspecten, ontbindende voorwaarden, gemeentelijke bepalingen en het uitbrengen van een bod. Als verkopend makelaar zijn wij er om de belangen van onze opdrachtgever te behartigen. Schakel zelf een NVM-aankoopmakelaar in die jullie ondersteunt bij de koop van een woning. Ben je benieuwd naar de mogelijkheden die deze hoekwoning te bieden heeft? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de rustige ligging, de fijne woonomgeving en de potentie van deze woning. -- Disclaimer verkoopinformatie: Deze verkoopinformatie is door Snelder Zijlstra by Tim Kreffer met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud hiervan geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie, waaronder maatvoeringen, oppervlakten, afbeeldingen, impressies en plattegronden, is indicatief en bedoeld om een indruk te geven van het object. Afwijkingen van de werkelijke situatie zijn mogelijk. Snelder Zijlstra by Tim Kreffer aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle teksten, afbeeldingen en overige inhoud zijn auteursrechtelijk beschermd en mogen niet zonder voorafgaande schriftelijke toestemming worden gebruikt of verspreid.

Prêt immobilier berekenen

€ 345.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 353.750

3,02%

Annuellement

%

€ 17.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 345.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
118 m²
Contenu
439 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Aire de la cour arrière
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7577

Google Maps

Oldenzaal sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Oldenzaal

Chiffres de logement et de quartier dans Oldenzaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oldenzaal. En 2026 étaient 32.033 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 360.000.

Résidents

32.033

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 360.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

936

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oldenzaal
Année Résidents
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.033

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oldenzaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.214 0-15: 4.447 15-25: 3.764 25-45: 6.911 45-65: 8.697

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.491

Étiquette A

3.114

Étiquette B

2.641

Étiquette D

1.594

Étiquette G

902

Étiquette F

840

Étiquette E

823

Étiquette A+++

297

Étiquette A+

248

Étiquette A++

194

Étiquette A++++

55

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oldenzaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.070

Activité dans Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Nombre total d'établissements: 3.895

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oldenzaal
Période Délits
jan 2026 74
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
mrt 2026 84
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oldenzaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oldenzaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.033 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer maisons in Oldenzaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.