Direkt zum Inhalt
Logo von Snelder Zijlstra by Tim Kreffer

Ereprijs 76

7577BK Oldenzaal • Overijssel

Verfügbar

€ 345.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 353.750

Kaufpreis /m²: € 2.974

Fotoalbum

Ereprijs 76 Oldenzaal
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zoek je een woning die prachtig gelegen is en je helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze hoekwoning aan de Ereprijs 76 zeker een bezichtiging waard. De woning is keurig onderhouden, beschikt over drie slaapkamers, een vaste trap naar de royale zolderverdieping en een verzorgde tuin. Dankzij de ligging naast een groenstrook, aan een rustige en doodlopende straat en op slechts enkele fietsminuten van het centrum van Oldenzaal woon je hier heerlijk rustig met alle voorzieningen binnen handbereik. Via het achtergelegen fietspad fiets je bovendien binnen enkele minuten naar het gezellige stadscentrum van Oldenzaal. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich eveneens in de directe omgeving. Of je nu op zoek bent naar je eerste koopwoning of een woning zoekt die je helemaal naar eigen wens kunt moderniseren, hier liggen volop mogelijkheden. De woning beschikt over een praktische indeling, drie slaapkamers en een royale zolderverdieping die zich uitstekend leent voor een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De ligging maakt het plaatje compleet. Dankzij de naastgelegen groenstrook, die momenteel van de gemeente wordt gehuurd en bij de tuin is aangetrokken, geniet je van een opvallend vrij gevoel rondom de woning. Een kwaliteit die je niet vaak tegenkomt binnen een woonwijk. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de aangebouwde stenen berging. Vanuit deze berging is tevens de praktische vliering bereikbaar, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Vanuit de hal bereik je de open keuken aan de voorzijde van de woning. Dankzij de raampartij aan de straatzijde geniet je hier van prettig daglicht. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, waardoor een fijne leefruimte ontstaat. De woonkamer vormt het hart van de woning. De grote raampartijen aan de tuinzijde zorgen voor een prettige lichtinval, terwijl de open haard extra sfeer brengt tijdens de koudere maanden. Vanuit de woonkamer heb je direct zicht op én toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk van een prettig formaat en bieden voldoende ruimte. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping. Dankzij het royale formaat en de praktische indeling biedt deze verdieping volop mogelijkheden. Zo is de ruimte uitstekend geschikt als hobbyruimte, thuiswerkplek of het realiseren van een vierde slaapkamer. Helemaal wanneer je overweegt een dakkapel te plaatsen. Daarnaast is er voldoende bergruimte aanwezig. Tuin: De verzorgde achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier na een werkdag nog heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. De combinatie van de gunstige zonligging, de hoekligging en de naastgelegen groenstrook zorgt voor een optimale mate van privacy en een ruimtelijk gevoel. Dankzij de aanwezigheid van een achterom is de tuin bovendien praktisch in gebruik. Een fijne plek om te ontspannen en van het buitenleven te genieten. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1978. - Perceelgrootte: circa 118 m² (exclusief gehuurde groenstrook van de gemeente). - Woonoppervlakte: circa 116 m². - Energielabel: C. - Hoekwoning. - Gelegen aan een rustige en doodlopende straat. - Drie slaapkamers. - Royale zolderverdieping bereikbaar via vaste trap. - Mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer op zolder. - Achtertuin op het westen. - Achterom aanwezig. - Aangebouwde stenen berging met praktische bergvliering. - Groenstrook naast de woning wordt gehuurd van de gemeente (kosten circa € 25,- per jaar). - Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie aanwezig. - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing. - Buitenzonwering aanwezig aan de achterzijde van de woning. - Open haard aanwezig. - Via achtergelegen fietspad snelle verbinding met het centrum van Oldenzaal. Voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. - Voor woningen ouder dan 25 jaar nemen wij in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule op. - Indien het woonhuis niet door verkoper is bewoond is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - Particuliere koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst is niet bindend tussen particulieren. Laat je informeren over het schriftelijkheidsvereiste bij het kopen van een woning. - In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een waarborgsom/bankgarantie opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom. - Aanvaarding: in overleg. - Een woning kopen is niet iets dat je dagelijks doet. Het is daarom prettig als iemand je goed advies kan geven over de huidige woningmarkt, bouwkundige aspecten, ontbindende voorwaarden, gemeentelijke bepalingen en het uitbrengen van een bod. Als verkopend makelaar zijn wij er om de belangen van onze opdrachtgever te behartigen. Schakel zelf een NVM-aankoopmakelaar in die jullie ondersteunt bij de koop van een woning. Ben je benieuwd naar de mogelijkheden die deze hoekwoning te bieden heeft? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de rustige ligging, de fijne woonomgeving en de potentie van deze woning. -- Disclaimer verkoopinformatie: Deze verkoopinformatie is door Snelder Zijlstra by Tim Kreffer met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud hiervan geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie, waaronder maatvoeringen, oppervlakten, afbeeldingen, impressies en plattegronden, is indicatief en bedoeld om een indruk te geven van het object. Afwijkingen van de werkelijke situatie zijn mogelijk. Snelder Zijlstra by Tim Kreffer aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle teksten, afbeeldingen en overige inhoud zijn auteursrechtelijk beschermd en mogen niet zonder voorafgaande schriftelijke toestemming worden gebruikt of verspreid.

Hypothek berekenen

€ 345.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 353.750

3,02%

Jährlich

%

€ 17.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 345.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
118 m²
Inhalt
439 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering

Karten

Postkarten

Postkarten für 7577

Google Karten

Oldenzaal auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oldenzaal

Wohn- und Viertelzahlen in Oldenzaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oldenzaal. In 2026 waren da 32.033 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 360.000.

Einwohner

32.033

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 360.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

936

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oldenzaal
Jahr Einwohner
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.033

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oldenzaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.214 0-15: 4.447 15-25: 3.764 25-45: 6.911 45-65: 8.697

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.491

Bezeichnung A

3.114

Bezeichnung B

2.641

Bezeichnung D

1.594

Bezeichnung G

902

Bezeichnung F

840

Bezeichnung E

823

Bezeichnung A+++

297

Bezeichnung A+

248

Bezeichnung A++

194

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oldenzaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.070

Betriebsaktivität in Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.895

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oldenzaal
Periode Verbrechen
jan 2026 74
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
mrt 2026 84
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oldenzaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oldenzaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.033 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer Häuser in Oldenzaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.