Direkt zum Inhalt
Logo von HOME makelaars

Fonteinstraat 16

7573CH Oldenzaal • Overijssel

Verfügbar

€ 421.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.270

2 % Übertragungssteuer (€ 8.420) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 431.270

Kaufpreis /m²: € 3.451

Fotoalbum

Fonteinstraat 16 Oldenzaal
Bild 24
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Waarschuwing: de kans is groot dat je hier langer blijft hangen dan gepland. Dat begint in de woonkeuken. Een gigantische ruimte die in 2022 aan de woning werd toegevoegd en sindsdien wordt bestempeld als favoriete plek van het huis. Hier wordt gekookt, geborreld, gelachen en nog even nagepraat terwijl de rest allang van tafel is. Samen met de luxe badkamer en de zolderverdieping met brede dakkapel voelt alles aan deze woning ruim, fris en helemaal van nu. Tussen stad en groen | Ook buiten weten ze hoe genieten werkt. Onder de overkapping wordt de zomer moeiteloos verlengd, terwijl de tuin strak en praktisch is ingericht met een berging en achterom. De ligging maakt het plaatje compleet. Aan de ene kant wandel je zo het gezellige centrum van Oldenzaal in, aan de andere kant ligt de Engelse Tuin op je te wachten. Een plek waar je op vrijdagmiddag een terrasje pakt en op zondagochtend juist kiest voor rust en groen. De toon gezet | De moderne uitstraling valt direct op. Een combinatie van houten gevelaccenten en de strak aangelegde voortuin geeft de woning een eigentijds gezicht. Binnen wordt direct duidelijk hoeveel aandacht er in de verbouwing is gestoken. De verlichte trapopgang trekt de aandacht, terwijl de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen zorgt voor extra gemak. Rond het eiland | Sfeer en comfort komen moeiteloos samen in de woonkamer. De visgraat pvc-vloer vormt een stijlvolle basis, terwijl de vloerverwarming en de houtkachel zorgen voor aangename warmte. Aan de achterzijde wacht het absolute hoogtepunt: de woonkeuken. Dankzij de royale uitbouw is hier ruimte voor een groot kookeiland én een flinke eettafel. De lichtstraat zorgt voor een zee aan daglicht, terwijl het eiland vanzelf de plek wordt waar iedereen samenkomt. Verrassend veel | Op de verdieping vind je twee ruime slaapkamers (een met airco) en een stijlvolle badkamer met ligbad, ruime douchehoek en dubbele wastafel. De voormalige badkamer is ingericht als apart toilet. Dankzij de brede dakkapel is ook de zolder uitgegroeid tot een volwaardige verdieping met een derde slaapkamer en een ruime overloop die graag bijklust als werkplek. Zon op bestelling | Zodra de zon zich laat zien, sla je de tuindeuren open en verplaatst het leven zich naar buiten. Door de ligging op het westen geniet je hier volop van de middag- en avondzon. Onder de overkapping vind je juist verkoeling en beschutting, waarbij de glazen wand ervoor zorgt dat je er een groot deel van het jaar comfortabel kunt zitten. Achter in de tuin staat een stenen berging en ga je achterom, dan kom je aan het plein waar zelfs ruimte is voor een auto. Slim genieten | Ook qua duurzaamheid zit het goed. Met HR++ en triple glas, extra dak- en vloerisolatie én twaalf zonnepanelen beschikt de woning over energielabel A. Dat betekent comfortabel wonen én meer ruimte om te genieten van alles wat deze plek zo aantrekkelijk maakt. Een wandeling door de Engelse Tuin, een middag in de binnenstad of gewoon een avond onder de overkapping. Hier ligt het allemaal binnen handbereik.

Hypothek berekenen

€ 421.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.270

2 % Übertragungssteuer (€ 8.420) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 431.270

3,02%

Jährlich

%

€ 21.050

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 421.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
205 m²
Inhalt
390 m³
Externe Berghalle
24 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7573

Google Karten

Oldenzaal auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oldenzaal

Wohn- und Viertelzahlen in Oldenzaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oldenzaal. In 2026 waren da 32.033 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 360.000.

Einwohner

32.033

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 360.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

936

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oldenzaal
Jahr Einwohner
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.033

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oldenzaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.214 0-15: 4.447 15-25: 3.764 25-45: 6.911 45-65: 8.697

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.491

Bezeichnung A

3.114

Bezeichnung B

2.641

Bezeichnung D

1.594

Bezeichnung G

902

Bezeichnung F

840

Bezeichnung E

823

Bezeichnung A+++

297

Bezeichnung A+

248

Bezeichnung A++

194

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oldenzaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.070

Betriebsaktivität in Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.895

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oldenzaal
Periode Verbrechen
jan 2026 74
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
mrt 2026 84
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oldenzaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oldenzaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.033 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer Häuser in Oldenzaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.