Jump to content
Logo of HOME makelaars

Fonteinstraat 16

7573CH Oldenzaal • Overijssel

Available

€ 421.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.270

2% transfer tax (€ 8.420) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 431.270

Purchase price /m²: € 3.451

Photo Gallery

Fonteinstraat 16 Oldenzaal
Photo 24
Claim profile to display media.

Description

Waarschuwing: de kans is groot dat je hier langer blijft hangen dan gepland. Dat begint in de woonkeuken. Een gigantische ruimte die in 2022 aan de woning werd toegevoegd en sindsdien wordt bestempeld als favoriete plek van het huis. Hier wordt gekookt, geborreld, gelachen en nog even nagepraat terwijl de rest allang van tafel is. Samen met de luxe badkamer en de zolderverdieping met brede dakkapel voelt alles aan deze woning ruim, fris en helemaal van nu. Tussen stad en groen | Ook buiten weten ze hoe genieten werkt. Onder de overkapping wordt de zomer moeiteloos verlengd, terwijl de tuin strak en praktisch is ingericht met een berging en achterom. De ligging maakt het plaatje compleet. Aan de ene kant wandel je zo het gezellige centrum van Oldenzaal in, aan de andere kant ligt de Engelse Tuin op je te wachten. Een plek waar je op vrijdagmiddag een terrasje pakt en op zondagochtend juist kiest voor rust en groen. De toon gezet | De moderne uitstraling valt direct op. Een combinatie van houten gevelaccenten en de strak aangelegde voortuin geeft de woning een eigentijds gezicht. Binnen wordt direct duidelijk hoeveel aandacht er in de verbouwing is gestoken. De verlichte trapopgang trekt de aandacht, terwijl de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen zorgt voor extra gemak. Rond het eiland | Sfeer en comfort komen moeiteloos samen in de woonkamer. De visgraat pvc-vloer vormt een stijlvolle basis, terwijl de vloerverwarming en de houtkachel zorgen voor aangename warmte. Aan de achterzijde wacht het absolute hoogtepunt: de woonkeuken. Dankzij de royale uitbouw is hier ruimte voor een groot kookeiland én een flinke eettafel. De lichtstraat zorgt voor een zee aan daglicht, terwijl het eiland vanzelf de plek wordt waar iedereen samenkomt. Verrassend veel | Op de verdieping vind je twee ruime slaapkamers (een met airco) en een stijlvolle badkamer met ligbad, ruime douchehoek en dubbele wastafel. De voormalige badkamer is ingericht als apart toilet. Dankzij de brede dakkapel is ook de zolder uitgegroeid tot een volwaardige verdieping met een derde slaapkamer en een ruime overloop die graag bijklust als werkplek. Zon op bestelling | Zodra de zon zich laat zien, sla je de tuindeuren open en verplaatst het leven zich naar buiten. Door de ligging op het westen geniet je hier volop van de middag- en avondzon. Onder de overkapping vind je juist verkoeling en beschutting, waarbij de glazen wand ervoor zorgt dat je er een groot deel van het jaar comfortabel kunt zitten. Achter in de tuin staat een stenen berging en ga je achterom, dan kom je aan het plein waar zelfs ruimte is voor een auto. Slim genieten | Ook qua duurzaamheid zit het goed. Met HR++ en triple glas, extra dak- en vloerisolatie én twaalf zonnepanelen beschikt de woning over energielabel A. Dat betekent comfortabel wonen én meer ruimte om te genieten van alles wat deze plek zo aantrekkelijk maakt. Een wandeling door de Engelse Tuin, een middag in de binnenstad of gewoon een avond onder de overkapping. Hier ligt het allemaal binnen handbereik.

Mortgage berekenen

€ 421.000

Cost of copper (estimated): € 10.270

2% transfer tax (€ 8.420) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 431.270

3,02%

Yearly

%

€ 21.050

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 421.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
205 m²
Content
390 m³
External storage space
24 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-06-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7573

Google Maps

Oldenzaal on the map

Spatial overview of the work area in Oldenzaal

Residential and neighborhood statistics in Oldenzaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oldenzaal. In 2026 were there 32.033 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 360.000.

Residents

32.033

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 360.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

936

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oldenzaal
Year Residents
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.033

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oldenzaal
Year Average WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.214 0-15: 4.447 15-25: 3.764 25-45: 6.911 45-65: 8.697

Education level

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.491

Label A

3.114

Label B

2.641

Label D

1.594

Label G

902

Label F

840

Label E

823

Label A+++

297

Label A+

248

Label A++

194

Label A++++

55

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oldenzaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.070

Business activity in Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Total number of company establishments: 3.895

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oldenzaal
Period Crimes
jan 2026 74
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
mrt 2026 84
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oldenzaal.

Frequently asked questions about living in Oldenzaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.033 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer houses in Oldenzaal

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.