Jump to content
Logo of KockvanBenthem Makelaars

Hoefsmid 11

7577TG Oldenzaal • Overijssel

Available

€ 448.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.810

2% transfer tax (€ 8.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 458.810

Purchase price /m²: € 3.672

Photo Gallery

Hoefsmid 11 Oldenzaal
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een woning waar je direct kunt intrekken? Deze aantrekkelijke eindwoning combineert comfort, ruimte en een verzorgde afwerking. De royale keuken biedt volop mogelijkheden voor kookliefhebbers, terwijl de zonnige achtertuin op het noordwesten een heerlijke plek is om te ontspannen. Daarnaast beschikt de woning over een praktische houten berging, een achterom, een stijlvolle badkamer en een ruime zolderverdieping die via een vaste trap bereikbaar is. De woning bevindt zich in de populaire woonwijk De Graven Es, een prettige omgeving voor gezinnen met diverse speelvoorzieningen in de directe omgeving. Sportliefhebbers profiteren van de nabijheid van de hockeyvelden van OHC Bully. Ook winkelcentrum De Thij ligt op korte afstand en het sfeervolle centrum van Oldenzaal is binnen ongeveer tien minuten fietsen bereikbaar. Indeling: Begane grond: hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje en trapopgang. Vanuit de hal stap je de sfeervolle, tuingerichte woonkamer binnen. Dankzij de openslaande deuren naar de achtertuin geniet je hier van veel lichtinval. Onder de trap bevindt zich bovendien een praktische provisiekast voor extra bergruimte. Er is volop ruimte voor een gezellige eethoek met uitzicht op de open keuken. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Daarnaast beschik je over veel kastruimte en is het geheel stijlvol afgewerkt met inbouwspots. De achtertuin is keurig onderhouden en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Hier vind je een gezellig terras en voldoende ruimte voor meerdere zithoekjes. Dankzij de ligging op het noordwesten is er altijd wel een fijne plek in de zon te vinden. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom en beschikt over een praktische houten berging voor fietsen en andere spullen. Eerste verdieping: overloop die toegang biedt tot drie royale slaapkamers. Eén van de slaapkamers is voorzien van een praktische vaste kastenwand. De volledig betegelde badkamer is luxe afgewerkt en uitgerust met een ruime inloopdouche, een wastafel met meubel en een toilet. Tweede verdieping: via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een praktische vaste kastenwand, de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelling van de cv-ketel. Dankzij het grote draai-/kiepraam geniet deze verdieping van veel natuurlijke lichtinval, wat de ruimte extra aangenaam maakt. Achter de knieschotten is volop praktische bergruimte aanwezig. Door de royale opzet en de prettige lichtinval biedt deze verdieping bovendien uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een vierde slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2016 * Kaveloppervlakte 170m² * Woonoppervlakte 122m² * Energiezuinig wonen, energielabel A; * Luxe afwerkingsniveau, instapklaar; * Volledig geïsoleerd; * Begane grond + eerste verdieping voorzien van vloerverwarming; * Buitenschilderwerk zomer 2024; * Woning v.v. 3 slaapkamers met mogelijkheden voor een 4e slaapkamer; * Elektrische rolluiken op de eerste verdieping (2024/2025 geplaatst): * Openslaande tuindeuren naar de fijne achtertuin op het noordwesten met achterom; * Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk nabij diverse voorzieningen; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! * Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente. Disclaimer De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Mortgage berekenen

€ 448.000

Cost of copper (estimated): € 10.810

2% transfer tax (€ 8.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 458.810

3,02%

Yearly

%

€ 22.400

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 448.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
170 m²
Content
432 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7577

Google Maps

Oldenzaal on the map

Spatial overview of the work area in Oldenzaal

Residential and neighborhood statistics in Oldenzaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oldenzaal. In 2026 were there 32.033 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 360.000.

Residents

32.033

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 360.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

936

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oldenzaal
Year Residents
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.033

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oldenzaal
Year Average WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.214 0-15: 4.447 15-25: 3.764 25-45: 6.911 45-65: 8.697

Education level

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.491

Label A

3.114

Label B

2.641

Label D

1.594

Label G

902

Label F

840

Label E

823

Label A+++

297

Label A+

248

Label A++

194

Label A++++

55

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oldenzaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.070

Business activity in Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Total number of company establishments: 3.895

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oldenzaal
Period Crimes
jan 2026 74
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
mrt 2026 84
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oldenzaal.

Frequently asked questions about living in Oldenzaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.033 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer houses in Oldenzaal

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.