Résidents
32.033
Dernière année: 2026
Hoefsmid 11
7577TG Oldenzaal • Overijssel
Disponible
€ 448.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.810
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 458.810
Prix d'achat /m²: € 3.672
Galerie de photos
Description
Op zoek naar een woning waar je direct kunt intrekken? Deze aantrekkelijke eindwoning combineert comfort, ruimte en een verzorgde afwerking. De royale keuken biedt volop mogelijkheden voor kookliefhebbers, terwijl de zonnige achtertuin op het noordwesten een heerlijke plek is om te ontspannen. Daarnaast beschikt de woning over een praktische houten berging, een achterom, een stijlvolle badkamer en een ruime zolderverdieping die via een vaste trap bereikbaar is. De woning bevindt zich in de populaire woonwijk De Graven Es, een prettige omgeving voor gezinnen met diverse speelvoorzieningen in de directe omgeving. Sportliefhebbers profiteren van de nabijheid van de hockeyvelden van OHC Bully. Ook winkelcentrum De Thij ligt op korte afstand en het sfeervolle centrum van Oldenzaal is binnen ongeveer tien minuten fietsen bereikbaar. Indeling: Begane grond: hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje en trapopgang. Vanuit de hal stap je de sfeervolle, tuingerichte woonkamer binnen. Dankzij de openslaande deuren naar de achtertuin geniet je hier van veel lichtinval. Onder de trap bevindt zich bovendien een praktische provisiekast voor extra bergruimte. Er is volop ruimte voor een gezellige eethoek met uitzicht op de open keuken. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Daarnaast beschik je over veel kastruimte en is het geheel stijlvol afgewerkt met inbouwspots. De achtertuin is keurig onderhouden en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Hier vind je een gezellig terras en voldoende ruimte voor meerdere zithoekjes. Dankzij de ligging op het noordwesten is er altijd wel een fijne plek in de zon te vinden. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom en beschikt over een praktische houten berging voor fietsen en andere spullen. Eerste verdieping: overloop die toegang biedt tot drie royale slaapkamers. Eén van de slaapkamers is voorzien van een praktische vaste kastenwand. De volledig betegelde badkamer is luxe afgewerkt en uitgerust met een ruime inloopdouche, een wastafel met meubel en een toilet. Tweede verdieping: via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een praktische vaste kastenwand, de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelling van de cv-ketel. Dankzij het grote draai-/kiepraam geniet deze verdieping van veel natuurlijke lichtinval, wat de ruimte extra aangenaam maakt. Achter de knieschotten is volop praktische bergruimte aanwezig. Door de royale opzet en de prettige lichtinval biedt deze verdieping bovendien uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een vierde slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2016 * Kaveloppervlakte 170m² * Woonoppervlakte 122m² * Energiezuinig wonen, energielabel A; * Luxe afwerkingsniveau, instapklaar; * Volledig geïsoleerd; * Begane grond + eerste verdieping voorzien van vloerverwarming; * Buitenschilderwerk zomer 2024; * Woning v.v. 3 slaapkamers met mogelijkheden voor een 4e slaapkamer; * Elektrische rolluiken op de eerste verdieping (2024/2025 geplaatst): * Openslaande tuindeuren naar de fijne achtertuin op het noordwesten met achterom; * Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk nabij diverse voorzieningen; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! * Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente. Disclaimer De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Prêt immobilier berekenen
€ 448.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.810
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 458.810
3,02%
Annuellement
%
€ 22.400
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 448.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, eindwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 170 m²
- Contenu
- 432 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 1 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 63 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2016
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 02-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- frans balkon
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Oldenzaal sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Oldenzaal
Chiffres de logement et de quartier dans Oldenzaal
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oldenzaal. En 2026 étaient 32.033 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 360.000.
Moyenne WOZ
EUR 360.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
936
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 31.741 |
| 2023 | 31.925 |
| 2024 | 31.794 |
| 2025 | 32.021 |
| 2026 | 32.033 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 251.000 |
| 2022 | EUR 280.000 |
| 2023 | EUR 332.000 |
| 2024 | EUR 352.000 |
| 2025 | EUR 360.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 8.214
0-15: 4.447
15-25: 3.764
25-45: 6.911
45-65: 8.697
Niveau d'enseignement
Hoger
33
Praktisch
25
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
2.328
Nederland
26.365
Buiten Europa
3.328
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.829
Appartementen
3.456
Tussenwoningen
5.126
Vrijstaande woningen
1.991
Twee-onder-één-kap woningen
1.628
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
107
1900 tot 1925
614
1925 tot 1950
1.110
1950 tot 1970
3.561
1970 tot 1980
3.038
1980 tot 1990
1.679
1990 tot 2000
1.434
2000 tot 2010
857
2010 tot 2020
504
2020 en later
408
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
4.491
Étiquette A
3.114
Étiquette B
2.641
Étiquette D
1.594
Étiquette G
902
Étiquette F
840
Étiquette E
823
Étiquette A+++
297
Étiquette A+
248
Étiquette A++
194
Étiquette A++++
55
Étiquette A+++++
8
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.220 | 2.850 |
| 2021 | 1.480 | 2.890 |
| 2022 | 1.160 | 2.710 |
| 2023 | 950 | 2.610 |
| 2024 | 920 | 2.710 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.010 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 740 • Électricité: 1.910
Koopwoning
Gaz: 1.080 • Électricité: 3.040
Appartement
Gaz: 640 • Électricité: 1.860
Tussenwoning
Gaz: 880 • Électricité: 2.440
Vrijstaande woning
Gaz: 1.420 • Électricité: 3.930
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.130 • Électricité: 3.070
Activité dans Oldenzaal (2025)
Handel en HORECA
795
Nijverheid en energie
465
Zakelijke dienstverlening
950
Overheid, onderwijs en zorg
705
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
275
Financiele diensten en onroerendgoed
270
Cultuur, recreatie en overige diensten
400
Nombre total d'établissements: 3.895
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 74 |
| jul 2025 | 78 |
| jun 2025 | 93 |
| mei 2025 | 76 |
| mrt 2025 | 104 |
| mrt 2026 | 84 |
| nov 2024 | 69 |
| nov 2025 | 68 |
| okt 2024 | 65 |
| okt 2025 | 58 |
| sep 2024 | 98 |
| sep 2025 | 54 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oldenzaal.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Oldenzaal
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?
Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.033 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?
In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.
Meer maisons in Oldenzaal
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Ereprijs 76
7577BK Oldenzaal
€ 345.000 k.k.
€ 2.974/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 118 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bijvanckstraat 6
7573AX Oldenzaal
€ 639.000 k.k.
€ 5.809/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 335 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Oude Ootmarsumsestraat 28
7577PG Oldenzaal
€ 325.000 k.k.
€ 4.514/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- 210 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Zilverschoon 226
7577CD Oldenzaal
€ 385.000 k.k.
€ 3.500/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 106 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Engelwortel 44
7577EG Oldenzaal
€ 389.000 k.k.
€ 3.412/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 146 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Erve Wolbert 37
7577NS Oldenzaal
€ 595.000 k.k.
€ 3.814/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 156 m²
- Superficie du terrain
- 299 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Burgemeester Wallerstraat 143
7574AM Oldenzaal
€ 319.000 k.k.
€ 2.512/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Fonteinstraat 16
7573CH Oldenzaal
€ 421.000 k.k.
€ 3.451/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 205 m²
- Chambres de coucher
- 3
