Ir directamente al contenido
Logotipo de HOME makelaars

Fonteinstraat 16

7573CH Oldenzaal • Overijssel

Disponible

€ 421.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.270

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.420) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 431.270

Precio de compra /m²: € 3.451

Galería de fotos

Fonteinstraat 16 Oldenzaal
Foto 24
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Waarschuwing: de kans is groot dat je hier langer blijft hangen dan gepland. Dat begint in de woonkeuken. Een gigantische ruimte die in 2022 aan de woning werd toegevoegd en sindsdien wordt bestempeld als favoriete plek van het huis. Hier wordt gekookt, geborreld, gelachen en nog even nagepraat terwijl de rest allang van tafel is. Samen met de luxe badkamer en de zolderverdieping met brede dakkapel voelt alles aan deze woning ruim, fris en helemaal van nu. Tussen stad en groen | Ook buiten weten ze hoe genieten werkt. Onder de overkapping wordt de zomer moeiteloos verlengd, terwijl de tuin strak en praktisch is ingericht met een berging en achterom. De ligging maakt het plaatje compleet. Aan de ene kant wandel je zo het gezellige centrum van Oldenzaal in, aan de andere kant ligt de Engelse Tuin op je te wachten. Een plek waar je op vrijdagmiddag een terrasje pakt en op zondagochtend juist kiest voor rust en groen. De toon gezet | De moderne uitstraling valt direct op. Een combinatie van houten gevelaccenten en de strak aangelegde voortuin geeft de woning een eigentijds gezicht. Binnen wordt direct duidelijk hoeveel aandacht er in de verbouwing is gestoken. De verlichte trapopgang trekt de aandacht, terwijl de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen zorgt voor extra gemak. Rond het eiland | Sfeer en comfort komen moeiteloos samen in de woonkamer. De visgraat pvc-vloer vormt een stijlvolle basis, terwijl de vloerverwarming en de houtkachel zorgen voor aangename warmte. Aan de achterzijde wacht het absolute hoogtepunt: de woonkeuken. Dankzij de royale uitbouw is hier ruimte voor een groot kookeiland én een flinke eettafel. De lichtstraat zorgt voor een zee aan daglicht, terwijl het eiland vanzelf de plek wordt waar iedereen samenkomt. Verrassend veel | Op de verdieping vind je twee ruime slaapkamers (een met airco) en een stijlvolle badkamer met ligbad, ruime douchehoek en dubbele wastafel. De voormalige badkamer is ingericht als apart toilet. Dankzij de brede dakkapel is ook de zolder uitgegroeid tot een volwaardige verdieping met een derde slaapkamer en een ruime overloop die graag bijklust als werkplek. Zon op bestelling | Zodra de zon zich laat zien, sla je de tuindeuren open en verplaatst het leven zich naar buiten. Door de ligging op het westen geniet je hier volop van de middag- en avondzon. Onder de overkapping vind je juist verkoeling en beschutting, waarbij de glazen wand ervoor zorgt dat je er een groot deel van het jaar comfortabel kunt zitten. Achter in de tuin staat een stenen berging en ga je achterom, dan kom je aan het plein waar zelfs ruimte is voor een auto. Slim genieten | Ook qua duurzaamheid zit het goed. Met HR++ en triple glas, extra dak- en vloerisolatie én twaalf zonnepanelen beschikt de woning over energielabel A. Dat betekent comfortabel wonen én meer ruimte om te genieten van alles wat deze plek zo aantrekkelijk maakt. Een wandeling door de Engelse Tuin, een middag in de binnenstad of gewoon een avond onder de overkapping. Hier ligt het allemaal binnen handbereik.

Hipoteca berekenen

€ 421.000

Coste del comprador (estimado): € 10.270

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.420) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 431.270

3,02%

Anualmente

%

€ 21.050

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 421.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
205 m²
Contenido
390 m³
Espacio de almacenamiento externo
24 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7573

Mapas de Google

Oldenzaal en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Oldenzaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oldenzaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oldenzaal. En 2026 había 32.033 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 360.000.

Inhabitantes

32.033

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 360.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

936

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oldenzaal
Año Inhabitantes
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.033

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oldenzaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.214 0-15: 4.447 15-25: 3.764 25-45: 6.911 45-65: 8.697

Nivel académico

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.491

Etiqueta A

3.114

Etiqueta B

2.641

Etiqueta D

1.594

Etiqueta G

902

Etiqueta F

840

Etiqueta E

823

Etiqueta A+++

297

Etiqueta A+

248

Etiqueta A++

194

Etiqueta A++++

55

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oldenzaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.070

Actividad empresarial en Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Número total de establecimientos empresariales: 3.895

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oldenzaal
Periodo Delitos
jan 2026 74
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
mrt 2026 84
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oldenzaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oldenzaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.033 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer viviendas in Oldenzaal

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.