Inhabitantes
32.033
Último año: 2026
Ereprijs 76
7577BK Oldenzaal • Overijssel
Disponible
€ 345.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 8.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 353.750
Precio de compra /m²: € 2.974
Galería de fotos
Descripción
Zoek je een woning die prachtig gelegen is en je helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze hoekwoning aan de Ereprijs 76 zeker een bezichtiging waard. De woning is keurig onderhouden, beschikt over drie slaapkamers, een vaste trap naar de royale zolderverdieping en een verzorgde tuin. Dankzij de ligging naast een groenstrook, aan een rustige en doodlopende straat en op slechts enkele fietsminuten van het centrum van Oldenzaal woon je hier heerlijk rustig met alle voorzieningen binnen handbereik. Via het achtergelegen fietspad fiets je bovendien binnen enkele minuten naar het gezellige stadscentrum van Oldenzaal. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich eveneens in de directe omgeving. Of je nu op zoek bent naar je eerste koopwoning of een woning zoekt die je helemaal naar eigen wens kunt moderniseren, hier liggen volop mogelijkheden. De woning beschikt over een praktische indeling, drie slaapkamers en een royale zolderverdieping die zich uitstekend leent voor een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De ligging maakt het plaatje compleet. Dankzij de naastgelegen groenstrook, die momenteel van de gemeente wordt gehuurd en bij de tuin is aangetrokken, geniet je van een opvallend vrij gevoel rondom de woning. Een kwaliteit die je niet vaak tegenkomt binnen een woonwijk. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de aangebouwde stenen berging. Vanuit deze berging is tevens de praktische vliering bereikbaar, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Vanuit de hal bereik je de open keuken aan de voorzijde van de woning. Dankzij de raampartij aan de straatzijde geniet je hier van prettig daglicht. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, waardoor een fijne leefruimte ontstaat. De woonkamer vormt het hart van de woning. De grote raampartijen aan de tuinzijde zorgen voor een prettige lichtinval, terwijl de open haard extra sfeer brengt tijdens de koudere maanden. Vanuit de woonkamer heb je direct zicht op én toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk van een prettig formaat en bieden voldoende ruimte. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping. Dankzij het royale formaat en de praktische indeling biedt deze verdieping volop mogelijkheden. Zo is de ruimte uitstekend geschikt als hobbyruimte, thuiswerkplek of het realiseren van een vierde slaapkamer. Helemaal wanneer je overweegt een dakkapel te plaatsen. Daarnaast is er voldoende bergruimte aanwezig. Tuin: De verzorgde achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier na een werkdag nog heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. De combinatie van de gunstige zonligging, de hoekligging en de naastgelegen groenstrook zorgt voor een optimale mate van privacy en een ruimtelijk gevoel. Dankzij de aanwezigheid van een achterom is de tuin bovendien praktisch in gebruik. Een fijne plek om te ontspannen en van het buitenleven te genieten. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1978. - Perceelgrootte: circa 118 m² (exclusief gehuurde groenstrook van de gemeente). - Woonoppervlakte: circa 116 m². - Energielabel: C. - Hoekwoning. - Gelegen aan een rustige en doodlopende straat. - Drie slaapkamers. - Royale zolderverdieping bereikbaar via vaste trap. - Mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer op zolder. - Achtertuin op het westen. - Achterom aanwezig. - Aangebouwde stenen berging met praktische bergvliering. - Groenstrook naast de woning wordt gehuurd van de gemeente (kosten circa € 25,- per jaar). - Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie aanwezig. - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing. - Buitenzonwering aanwezig aan de achterzijde van de woning. - Open haard aanwezig. - Via achtergelegen fietspad snelle verbinding met het centrum van Oldenzaal. Voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. - Voor woningen ouder dan 25 jaar nemen wij in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule op. - Indien het woonhuis niet door verkoper is bewoond is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - Particuliere koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst is niet bindend tussen particulieren. Laat je informeren over het schriftelijkheidsvereiste bij het kopen van een woning. - In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een waarborgsom/bankgarantie opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom. - Aanvaarding: in overleg. - Een woning kopen is niet iets dat je dagelijks doet. Het is daarom prettig als iemand je goed advies kan geven over de huidige woningmarkt, bouwkundige aspecten, ontbindende voorwaarden, gemeentelijke bepalingen en het uitbrengen van een bod. Als verkopend makelaar zijn wij er om de belangen van onze opdrachtgever te behartigen. Schakel zelf een NVM-aankoopmakelaar in die jullie ondersteunt bij de koop van een woning. Ben je benieuwd naar de mogelijkheden die deze hoekwoning te bieden heeft? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de rustige ligging, de fijne woonomgeving en de potentie van deze woning. -- Disclaimer verkoopinformatie: Deze verkoopinformatie is door Snelder Zijlstra by Tim Kreffer met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud hiervan geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie, waaronder maatvoeringen, oppervlakten, afbeeldingen, impressies en plattegronden, is indicatief en bedoeld om een indruk te geven van het object. Afwijkingen van de werkelijke situatie zijn mogelijk. Snelder Zijlstra by Tim Kreffer aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle teksten, afbeeldingen en overige inhoud zijn auteursrechtelijk beschermd en mogen niet zonder voorafgaande schriftelijke toestemming worden gebruikt of verspreid.
Hipoteca berekenen
€ 345.000
Coste del comprador (estimado): € 8.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 353.750
3,02%
Anualmente
%
€ 17.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 345.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, hoekwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 116 m²
- Área del lote
- 118 m²
- Contenido
- 439 m³
- Otra zona interior
- 6 m²
- Área del jardín trasero
- 40 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1978
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel en open haard
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Rescate
- Aangebouwde houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 05-06-2026
Instalaciones del baño
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Características adicionales
- Buitenzonwering
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Oldenzaal en el mapa
Vista espacial del área de trabajo en Oldenzaal
Estadísticas de vivienda y vecindario en Oldenzaal
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oldenzaal. En 2026 había 32.033 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 360.000.
Promedio WOZ
EUR 360.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.200
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
936
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 31.741 |
| 2023 | 31.925 |
| 2024 | 31.794 |
| 2025 | 32.021 |
| 2026 | 32.033 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 251.000 |
| 2022 | EUR 280.000 |
| 2023 | EUR 332.000 |
| 2024 | EUR 352.000 |
| 2025 | EUR 360.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 8.214
0-15: 4.447
15-25: 3.764
25-45: 6.911
45-65: 8.697
Nivel académico
Hoger
33
Praktisch
25
Middelbaar
42
Origen de los residentes (2025)
Europa
2.328
Nederland
26.365
Buiten Europa
3.328
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
2.829
Appartementen
3.456
Tussenwoningen
5.126
Vrijstaande woningen
1.991
Twee-onder-één-kap woningen
1.628
Período de construcción del edificio
Voor 1700
5
1700 tot 1900
107
1900 tot 1925
614
1925 tot 1950
1.110
1950 tot 1970
3.561
1970 tot 1980
3.038
1980 tot 1990
1.679
1990 tot 2000
1.434
2000 tot 2010
857
2010 tot 2020
504
2020 en later
408
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
4.491
Etiqueta A
3.114
Etiqueta B
2.641
Etiqueta D
1.594
Etiqueta G
902
Etiqueta F
840
Etiqueta E
823
Etiqueta A+++
297
Etiqueta A+
248
Etiqueta A++
194
Etiqueta A++++
55
Etiqueta A+++++
8
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.220 | 2.850 |
| 2021 | 1.480 | 2.890 |
| 2022 | 1.160 | 2.710 |
| 2023 | 950 | 2.610 |
| 2024 | 920 | 2.710 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.010 • Electricidad: 2.650
Huurwoning
Gas: 740 • Electricidad: 1.910
Koopwoning
Gas: 1.080 • Electricidad: 3.040
Appartement
Gas: 640 • Electricidad: 1.860
Tussenwoning
Gas: 880 • Electricidad: 2.440
Vrijstaande woning
Gas: 1.420 • Electricidad: 3.930
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.130 • Electricidad: 3.070
Actividad empresarial en Oldenzaal (2025)
Handel en HORECA
795
Nijverheid en energie
465
Zakelijke dienstverlening
950
Overheid, onderwijs en zorg
705
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
275
Financiele diensten en onroerendgoed
270
Cultuur, recreatie en overige diensten
400
Número total de establecimientos empresariales: 3.895
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 74 |
| jul 2025 | 78 |
| jun 2025 | 93 |
| mei 2025 | 76 |
| mrt 2025 | 104 |
| mrt 2026 | 84 |
| nov 2024 | 69 |
| nov 2025 | 68 |
| okt 2024 | 65 |
| okt 2025 | 58 |
| sep 2024 | 98 |
| sep 2025 | 54 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oldenzaal.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Oldenzaal
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?
Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.033 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?
In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.
Meer viviendas in Oldenzaal
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Bijvanckstraat 6
7573AX Oldenzaal
€ 639.000 k.k.
€ 5.809/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 110 m²
- Área del lote
- 335 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Oude Ootmarsumsestraat 28
7577PG Oldenzaal
€ 325.000 k.k.
€ 4.514/m²
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 72 m²
- Área del lote
- 210 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Zilverschoon 226
7577CD Oldenzaal
€ 385.000 k.k.
€ 3.500/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 110 m²
- Área del lote
- 106 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Engelwortel 44
7577EG Oldenzaal
€ 389.000 k.k.
€ 3.412/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 114 m²
- Área del lote
- 146 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Erve Wolbert 37
7577NS Oldenzaal
€ 595.000 k.k.
€ 3.814/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 156 m²
- Área del lote
- 299 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Burgemeester Wallerstraat 143
7574AM Oldenzaal
€ 319.000 k.k.
€ 2.512/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 127 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Fonteinstraat 16
7573CH Oldenzaal
€ 421.000 k.k.
€ 3.451/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 122 m²
- Área del lote
- 205 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Hoefsmid 11
7577TG Oldenzaal
€ 448.000 k.k.
€ 3.672/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 122 m²
- Área del lote
- 170 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
