Résidents
32.033
Dernière année: 2026
Enschedesestraat 159
7574AC Oldenzaal • Overijssel
Disponible
€ 509.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.030
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 521.030
Prix d'achat /m²: € 3.585
Galerie de photos
Description
Sfeervol vrijstaand jaren ’30 woonhuis op een prachtige locatie met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Deze karaktervolle woning biedt volop ruimte met vier slaapkamers en twee badkamers en is ideaal voor gezinnen of voor wie comfortabel en ruim wil wonen. Daarnaast zijn er mogelijkheden om slapen en baden op de begane grond te realiseren; een badkamer hiervoor is al aanwezig. De woning beschikt bovendien over een ruime eigen oprit en een grote stenen garage. De royale achtertuin biedt volop privacy en vormt een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Dankzij de gunstige ligging op loopafstand van het centrum bevinden winkels, voorzieningen en gezelligheid zich binnen handbereik, terwijl je thuis geniet van rust, ruimte en vrijheid. Indeling: Begane grond: entree, hal met trapopgang en toegang tot de royale woon-/eetkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle woonkamer met erker en open haard. De tuingerichte eethoek beschikt over een loopdeur naar de overkapping, waardoor binnen en buiten op prettige wijze in elkaar overlopen. De halfopen keuken is ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. Aangrenzend bevindt zich de royale bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelling van de Cv-ketel. Vanuit hier zijn tevens het toilet met fonteintje, de badkamer met douche en wastafel én de provisiekelder bereikbaar. Uniek aan deze woning is de heerlijk ruime achtertuin met vrij uitzicht en volop privacy. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over diverse terrassen en een gezellige overkapping aan huis, waardoor er altijd een fijne plek is om van het buitenleven te genieten. De tuin is gelegen op het oosten, achterom bereikbaar en biedt tevens toegang tot de royale stenen garage. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie nette slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van vaste kasten. De volledig betegelde badkamer is compleet ingericht met een ligbad, dubbele wastafel, douche en toilet. Daarnaast biedt de verdieping via een loopdeur toegang tot het platte dak. Tweede verdieping: via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Hier bevinden zich de overloop en een ruime vierde slaapkamer met volop daglichttoetreding. Daarnaast is er veel praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten en in de separate bergruimtes. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1934 (nadien in 1995 uitgebouwd en verbouwd) * Kaveloppervlakte 449m² * Woonoppervlakte 142m² * Sfeervolle jaren-30 woning; * Stenen garage en eigen oprit; * Maar liefst 4 slaapkamers en mogelijkheden tot levensloopbestendig wonen; * Houten kozijnen met isolerende en geluidswerende beglazing (m.u.v. zolder); * Heerlijke achtertuin met vrij uitzicht, volop privacy en gelegen op het Oosten; * Unieke locatie nabij het centrum van Oldenzaal, winkelcentrum Zuid-Berghuizen en uitvalswegen richting Enschede en de A1; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! * Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente. Disclaimer De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Prêt immobilier berekenen
€ 509.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.030
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 521.030
3,04%
Annuellement
%
€ 25.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 509.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 449 m²
- Contenu
- 565 m³
- Autre espace intérieur
- 10 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 15 m²
- Espace de stockage externe
- 24 m²
- Aire de la cour arrière
- 234 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1934
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Tentdak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Avanta Ace 28c (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- E
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 13-05-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, 2 wastafels, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Oldenzaal sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Oldenzaal
Chiffres de logement et de quartier dans Oldenzaal
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oldenzaal. En 2026 étaient 32.033 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 360.000.
Moyenne WOZ
EUR 360.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
936
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 31.741 |
| 2023 | 31.925 |
| 2024 | 31.794 |
| 2025 | 32.021 |
| 2026 | 32.033 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 251.000 |
| 2022 | EUR 280.000 |
| 2023 | EUR 332.000 |
| 2024 | EUR 352.000 |
| 2025 | EUR 360.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 8.214
0-15: 4.447
15-25: 3.764
25-45: 6.911
45-65: 8.697
Niveau d'enseignement
Hoger
33
Praktisch
25
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
2.328
Nederland
26.365
Buiten Europa
3.328
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.829
Appartementen
3.456
Tussenwoningen
5.126
Vrijstaande woningen
1.991
Twee-onder-één-kap woningen
1.628
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
107
1900 tot 1925
614
1925 tot 1950
1.110
1950 tot 1970
3.561
1970 tot 1980
3.038
1980 tot 1990
1.679
1990 tot 2000
1.434
2000 tot 2010
857
2010 tot 2020
504
2020 en later
408
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
4.491
Étiquette A
3.114
Étiquette B
2.641
Étiquette D
1.594
Étiquette G
902
Étiquette F
840
Étiquette E
823
Étiquette A+++
297
Étiquette A+
248
Étiquette A++
194
Étiquette A++++
55
Étiquette A+++++
8
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.220 | 2.850 |
| 2021 | 1.480 | 2.890 |
| 2022 | 1.160 | 2.710 |
| 2023 | 950 | 2.610 |
| 2024 | 920 | 2.710 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.010 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 740 • Électricité: 1.910
Koopwoning
Gaz: 1.080 • Électricité: 3.040
Appartement
Gaz: 640 • Électricité: 1.860
Tussenwoning
Gaz: 880 • Électricité: 2.440
Vrijstaande woning
Gaz: 1.420 • Électricité: 3.930
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.130 • Électricité: 3.070
Activité dans Oldenzaal (2025)
Handel en HORECA
795
Nijverheid en energie
465
Zakelijke dienstverlening
950
Overheid, onderwijs en zorg
705
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
275
Financiele diensten en onroerendgoed
270
Cultuur, recreatie en overige diensten
400
Nombre total d'établissements: 3.895
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 74 |
| jul 2025 | 78 |
| jun 2025 | 93 |
| mei 2025 | 76 |
| mrt 2025 | 104 |
| mrt 2026 | 84 |
| nov 2024 | 69 |
| nov 2025 | 68 |
| okt 2024 | 65 |
| okt 2025 | 58 |
| sep 2024 | 98 |
| sep 2025 | 54 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oldenzaal.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Oldenzaal
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?
Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.033 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?
In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.
Meer maisons in Oldenzaal
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
H.M. Corwinstraat 20
7576ZD Oldenzaal
€ 345.000 k.k.
€ 2.828/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 174 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hunenveldlaan 74
7576ZS Oldenzaal
€ 335.000 k.k.
€ 3.045/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 139 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
P.J. Geldermanstraat 10
7574ZS Oldenzaal
€ 479.000 k.k.
€ 3.215/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 149 m²
- Superficie du terrain
- 363 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Meerkolstraat 5
7574BV Oldenzaal
€ 374.000 k.k.
€ 2.877/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 136 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Zandhorstlaan 148
7576VH Oldenzaal
€ 270.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- 141 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Klarinetlaan 8
7577LG Oldenzaal
€ 578.000 k.k.
€ 3.612/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 160 m²
- Superficie du terrain
- 285 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Gasthuisstraat 4
7571CC Oldenzaal
€ 430.000 k.k.
€ 4.574/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Zadelmaker 38
7577TK Oldenzaal
€ 715.000 k.k.
€ 2.907/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 246 m²
- Superficie du terrain
- 358 m²
- Chambres de coucher
- 5
