Jump to content
Logo of KockvanBenthem Makelaars

Enschedesestraat 159

7574AC Oldenzaal • Overijssel

Available

€ 509.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.030

2% transfer tax (€ 10.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 521.030

Purchase price /m²: € 3.585

Photo Gallery

Enschedesestraat 159 Oldenzaal
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol vrijstaand jaren ’30 woonhuis op een prachtige locatie met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Deze karaktervolle woning biedt volop ruimte met vier slaapkamers en twee badkamers en is ideaal voor gezinnen of voor wie comfortabel en ruim wil wonen. Daarnaast zijn er mogelijkheden om slapen en baden op de begane grond te realiseren; een badkamer hiervoor is al aanwezig. De woning beschikt bovendien over een ruime eigen oprit en een grote stenen garage. De royale achtertuin biedt volop privacy en vormt een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Dankzij de gunstige ligging op loopafstand van het centrum bevinden winkels, voorzieningen en gezelligheid zich binnen handbereik, terwijl je thuis geniet van rust, ruimte en vrijheid. Indeling: Begane grond: entree, hal met trapopgang en toegang tot de royale woon-/eetkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle woonkamer met erker en open haard. De tuingerichte eethoek beschikt over een loopdeur naar de overkapping, waardoor binnen en buiten op prettige wijze in elkaar overlopen. De halfopen keuken is ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. Aangrenzend bevindt zich de royale bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelling van de Cv-ketel. Vanuit hier zijn tevens het toilet met fonteintje, de badkamer met douche en wastafel én de provisiekelder bereikbaar. Uniek aan deze woning is de heerlijk ruime achtertuin met vrij uitzicht en volop privacy. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over diverse terrassen en een gezellige overkapping aan huis, waardoor er altijd een fijne plek is om van het buitenleven te genieten. De tuin is gelegen op het oosten, achterom bereikbaar en biedt tevens toegang tot de royale stenen garage. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie nette slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van vaste kasten. De volledig betegelde badkamer is compleet ingericht met een ligbad, dubbele wastafel, douche en toilet. Daarnaast biedt de verdieping via een loopdeur toegang tot het platte dak. Tweede verdieping: via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Hier bevinden zich de overloop en een ruime vierde slaapkamer met volop daglichttoetreding. Daarnaast is er veel praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten en in de separate bergruimtes. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1934 (nadien in 1995 uitgebouwd en verbouwd) * Kaveloppervlakte 449m² * Woonoppervlakte 142m² * Sfeervolle jaren-30 woning; * Stenen garage en eigen oprit; * Maar liefst 4 slaapkamers en mogelijkheden tot levensloopbestendig wonen; * Houten kozijnen met isolerende en geluidswerende beglazing (m.u.v. zolder); * Heerlijke achtertuin met vrij uitzicht, volop privacy en gelegen op het Oosten; * Unieke locatie nabij het centrum van Oldenzaal, winkelcentrum Zuid-Berghuizen en uitvalswegen richting Enschede en de A1; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! * Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente. Disclaimer De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Mortgage berekenen

€ 509.000

Cost of copper (estimated): € 12.030

2% transfer tax (€ 10.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 521.030

3,04%

Yearly

%

€ 25.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 509.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
142 m²
Land area
449 m²
Content
565 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
24 m²
Backyard area
234 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta Ace 28c (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
E

Outdoor space and parking

Outdoor space
Vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 wastafels, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7574

Google Maps

Oldenzaal on the map

Spatial overview of the work area in Oldenzaal

Residential and neighborhood statistics in Oldenzaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oldenzaal. In 2026 were there 32.033 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 360.000.

Residents

32.033

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 360.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

936

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oldenzaal
Year Residents
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.033

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oldenzaal
Year Average WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.214 0-15: 4.447 15-25: 3.764 25-45: 6.911 45-65: 8.697

Education level

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.491

Label A

3.114

Label B

2.641

Label D

1.594

Label G

902

Label F

840

Label E

823

Label A+++

297

Label A+

248

Label A++

194

Label A++++

55

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oldenzaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.070

Business activity in Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Total number of company establishments: 3.895

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oldenzaal
Period Crimes
jan 2026 74
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
mrt 2026 84
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oldenzaal.

Frequently asked questions about living in Oldenzaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.033 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer houses in Oldenzaal

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.