Jump to content
Logo of KockvanBenthem Makelaars

Hoefsmid 49

7577TG Oldenzaal • Overijssel

Available

€ 768.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.210

2% transfer tax (€ 15.360) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 785.210

Purchase price /m²: € 3.640

Photo Gallery

Hoefsmid 49 Oldenzaal
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een ruime, moderne woning waar comfort en energiezuinig wonen centraal staan? Deze uitstekend onderhouden gezinswoning uit 2012 heeft het allemaal. Met een warmtepomp en maar liefst 25 zonnepanelen beschikt de woning over een indrukwekkend A+++ energielabel. Dat betekent niet alleen duurzaam wonen, maar ook profiteren van lage energiekosten. Een heerlijke plek om thuis te komen! De woning ligt in een jonge, ruim opgezette woonwijk met veel groen en een prettige, rustige sfeer. Voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn snel bereikbaar, net als het gezellige centrum van Oldenzaal. Daarnaast ben je zo in het buitengebied voor een wandeling of fietstocht, en ook de uitvalswegen richting omliggende steden liggen op korte afstand. Indeling: Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet en trapopgang. Royale L-vormige woonkamer aan de voorzijde van de woning met veel lichtinval en fijne zithoek. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken met volop plek voor een grote eettafel. De hoogglans witte keuken is v.v. diverse inbouwapparatuur, extra kastenwand en diverse bergruimte. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken welke tevens toegang biedt tot de volledig geïsoleerde garage/berging én de achtertuin. De rondom gelegen achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt altijd een fijne plek in de zon of schaduw door de centrale ligging van de woning op het perceel. Aan de achterzijde geniet je van de middag- en avondzon en onder de overkapping zit je ook met minder mooi weer heerlijk buiten. Aan de voorzijde bevindt zich een oprit met carport geschikt voor 2 auto’s. Tevens is er voldoende parkeergelegenheid in de straat aanwezig. Eerste verdieping: overloop met toegang tot de royale masterbedroom aan de voorzijde met inloopkast over de volledige breedte van de woning. Daarnaast zijn er nog 4 ruime slaapkamers aanwezig welke tevens geschikt zijn als werk- of hobbykamer. Luxe badkamer v.v. ligbad, dubbele regendouche, dubbele wastafel met meubel en een grote spiegel. Tevens bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet en praktische wasruimte met aansluitingen voor witgoed, warmtepomp en zonneboiler. Tweede verdieping: middels vlizotrap te bereiken vliering, ideaal als extra bergruimte. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2012 * Perceeloppervlakte 358m²; *Woonoppervlakte 211m²; * Inpandige garage/berging van 17m²; * Energielabel A+++; * Aluminium kozijnen; * 25 zonnepanelen aanwezig; * Warmtepomp en zonneboiler aanwezig; * Cv-ketel op gas nog aanwezig, momenteel buiten gebruik; * 5 slaapkamers waarvan 1 met royale inloopkast; * Luxe badkamer v.v. ligbad en dubbele regendouche; * Oprit met carport voor 2 auto’s; * Waterontharder aanwezig in de garage; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! * Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente. Disclaimer De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Mortgage berekenen

€ 768.000

Cost of copper (estimated): € 17.210

2% transfer tax (€ 15.360) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 785.210

3,04%

Yearly

%

€ 38.400

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 768.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
211 m²
Land area
358 m²
Content
748 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
15 m²
Backyard area
84 m²

Construction and Energy

Year of construction
2012
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler en zonneboiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7577

Google Maps

Oldenzaal on the map

Spatial overview of the work area in Oldenzaal

Residential and neighborhood statistics in Oldenzaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oldenzaal. In 2026 were there 32.033 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 360.000.

Residents

32.033

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 360.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

936

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oldenzaal
Year Residents
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.033

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oldenzaal
Year Average WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.214 0-15: 4.447 15-25: 3.764 25-45: 6.911 45-65: 8.697

Education level

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.491

Label A

3.114

Label B

2.641

Label D

1.594

Label G

902

Label F

840

Label E

823

Label A+++

297

Label A+

248

Label A++

194

Label A++++

55

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oldenzaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.070

Business activity in Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Total number of company establishments: 3.895

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oldenzaal
Period Crimes
jan 2026 74
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
mrt 2026 84
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oldenzaal.

Frequently asked questions about living in Oldenzaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.033 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer houses in Oldenzaal

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.