Résidents
32.033
Dernière année: 2026
Hoefsmid 49
7577TG Oldenzaal • Overijssel
Disponible
€ 768.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 17.210
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.360) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 785.210
Prix d'achat /m²: € 3.640
Galerie de photos
Description
Op zoek naar een ruime, moderne woning waar comfort en energiezuinig wonen centraal staan? Deze uitstekend onderhouden gezinswoning uit 2012 heeft het allemaal. Met een warmtepomp en maar liefst 25 zonnepanelen beschikt de woning over een indrukwekkend A+++ energielabel. Dat betekent niet alleen duurzaam wonen, maar ook profiteren van lage energiekosten. Een heerlijke plek om thuis te komen! De woning ligt in een jonge, ruim opgezette woonwijk met veel groen en een prettige, rustige sfeer. Voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn snel bereikbaar, net als het gezellige centrum van Oldenzaal. Daarnaast ben je zo in het buitengebied voor een wandeling of fietstocht, en ook de uitvalswegen richting omliggende steden liggen op korte afstand. Indeling: Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet en trapopgang. Royale L-vormige woonkamer aan de voorzijde van de woning met veel lichtinval en fijne zithoek. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken met volop plek voor een grote eettafel. De hoogglans witte keuken is v.v. diverse inbouwapparatuur, extra kastenwand en diverse bergruimte. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken welke tevens toegang biedt tot de volledig geïsoleerde garage/berging én de achtertuin. De rondom gelegen achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt altijd een fijne plek in de zon of schaduw door de centrale ligging van de woning op het perceel. Aan de achterzijde geniet je van de middag- en avondzon en onder de overkapping zit je ook met minder mooi weer heerlijk buiten. Aan de voorzijde bevindt zich een oprit met carport geschikt voor 2 auto’s. Tevens is er voldoende parkeergelegenheid in de straat aanwezig. Eerste verdieping: overloop met toegang tot de royale masterbedroom aan de voorzijde met inloopkast over de volledige breedte van de woning. Daarnaast zijn er nog 4 ruime slaapkamers aanwezig welke tevens geschikt zijn als werk- of hobbykamer. Luxe badkamer v.v. ligbad, dubbele regendouche, dubbele wastafel met meubel en een grote spiegel. Tevens bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet en praktische wasruimte met aansluitingen voor witgoed, warmtepomp en zonneboiler. Tweede verdieping: middels vlizotrap te bereiken vliering, ideaal als extra bergruimte. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2012 * Perceeloppervlakte 358m²; *Woonoppervlakte 211m²; * Inpandige garage/berging van 17m²; * Energielabel A+++; * Aluminium kozijnen; * 25 zonnepanelen aanwezig; * Warmtepomp en zonneboiler aanwezig; * Cv-ketel op gas nog aanwezig, momenteel buiten gebruik; * 5 slaapkamers waarvan 1 met royale inloopkast; * Luxe badkamer v.v. ligbad en dubbele regendouche; * Oprit met carport voor 2 auto’s; * Waterontharder aanwezig in de garage; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! * Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente. Disclaimer De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Prêt immobilier berekenen
€ 768.000
Coûts d'achat (estimés): € 17.210
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.360) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 785.210
3,04%
Annuellement
%
€ 38.400
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 768.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 6 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 211 m²
- Superficie du terrain
- 358 m²
- Contenu
- 748 m³
- Autre espace intérieur
- 17 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 15 m²
- Aire de la cour arrière
- 84 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2012
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Eau chaude
- Elektrische boiler en zonneboiler
- Label\u00e9nergie
- A+++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Garage met carport en inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 13-05-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Oldenzaal sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Oldenzaal
Chiffres de logement et de quartier dans Oldenzaal
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oldenzaal. En 2026 étaient 32.033 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 360.000.
Moyenne WOZ
EUR 360.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
936
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 31.741 |
| 2023 | 31.925 |
| 2024 | 31.794 |
| 2025 | 32.021 |
| 2026 | 32.033 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 251.000 |
| 2022 | EUR 280.000 |
| 2023 | EUR 332.000 |
| 2024 | EUR 352.000 |
| 2025 | EUR 360.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 8.214
0-15: 4.447
15-25: 3.764
25-45: 6.911
45-65: 8.697
Niveau d'enseignement
Hoger
33
Praktisch
25
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
2.328
Nederland
26.365
Buiten Europa
3.328
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.829
Appartementen
3.456
Tussenwoningen
5.126
Vrijstaande woningen
1.991
Twee-onder-één-kap woningen
1.628
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
107
1900 tot 1925
614
1925 tot 1950
1.110
1950 tot 1970
3.561
1970 tot 1980
3.038
1980 tot 1990
1.679
1990 tot 2000
1.434
2000 tot 2010
857
2010 tot 2020
504
2020 en later
408
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
4.491
Étiquette A
3.114
Étiquette B
2.641
Étiquette D
1.594
Étiquette G
902
Étiquette F
840
Étiquette E
823
Étiquette A+++
297
Étiquette A+
248
Étiquette A++
194
Étiquette A++++
55
Étiquette A+++++
8
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.220 | 2.850 |
| 2021 | 1.480 | 2.890 |
| 2022 | 1.160 | 2.710 |
| 2023 | 950 | 2.610 |
| 2024 | 920 | 2.710 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.010 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 740 • Électricité: 1.910
Koopwoning
Gaz: 1.080 • Électricité: 3.040
Appartement
Gaz: 640 • Électricité: 1.860
Tussenwoning
Gaz: 880 • Électricité: 2.440
Vrijstaande woning
Gaz: 1.420 • Électricité: 3.930
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.130 • Électricité: 3.070
Activité dans Oldenzaal (2025)
Handel en HORECA
795
Nijverheid en energie
465
Zakelijke dienstverlening
950
Overheid, onderwijs en zorg
705
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
275
Financiele diensten en onroerendgoed
270
Cultuur, recreatie en overige diensten
400
Nombre total d'établissements: 3.895
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 74 |
| jul 2025 | 78 |
| jun 2025 | 93 |
| mei 2025 | 76 |
| mrt 2025 | 104 |
| mrt 2026 | 84 |
| nov 2024 | 69 |
| nov 2025 | 68 |
| okt 2024 | 65 |
| okt 2025 | 58 |
| sep 2024 | 98 |
| sep 2025 | 54 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oldenzaal.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Oldenzaal
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?
Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.033 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?
In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.
Meer maisons in Oldenzaal
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Hofmeijerstraat 50
7571DE Oldenzaal
€ 459.000 k.k.
€ 2.536/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 181 m²
- Superficie du terrain
- 93 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Enschedesestraat 159
7574AC Oldenzaal
€ 509.000 k.k.
€ 3.585/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 449 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
H.M. Corwinstraat 20
7576ZD Oldenzaal
€ 345.000 k.k.
€ 2.828/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 174 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hunenveldlaan 74
7576ZS Oldenzaal
€ 335.000 k.k.
€ 3.045/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 139 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
P.J. Geldermanstraat 10
7574ZS Oldenzaal
€ 479.000 k.k.
€ 3.215/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 149 m²
- Superficie du terrain
- 363 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Meerkolstraat 5
7574BV Oldenzaal
€ 374.000 k.k.
€ 2.877/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 136 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Zandhorstlaan 148
7576VH Oldenzaal
€ 270.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- 141 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Klarinetlaan 8
7577LG Oldenzaal
€ 578.000 k.k.
€ 3.612/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 160 m²
- Superficie du terrain
- 285 m²
- Chambres de coucher
- 4
