Aller directement au contenu
Logo de Snelder Zijlstra by Tim Kreffer

Erve Klöpper 43

7577SR Oldenzaal • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Oldenzaal

Galerie de photos

Erve Klöpper 43 Oldenzaal
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Tussenwoning met energielabel A, twee slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidwesten! Wonen met het groen als verlengstuk van je achtertuin? Dat kan aan Erve Klöpper 43 in Oldenzaal. Deze moderne tussenwoning is gelegen aan de rand van de geliefde en kindvriendelijke wijk De Graven Es en biedt een verrassend vrij uitzicht over een groot groengebied. Een plek waar rust, privacy en comfortabel wonen samenkomen, terwijl scholen, speeltuinen, winkels en andere dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier van een rustige woonomgeving met volop natuurbeleving, zonder in te leveren op bereikbaarheid en gemak. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met toiletruimte, voorzien van een vrijdragend toilet en een fonteintje. Vanuit de hal is tevens toegang tot een ruime voorraadkast. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en biedt via grote raampartijen een prachtig zicht op het achterliggende groen. Door de directe verbinding met het terras voelt buiten hier echt als een verlengde vanbinnen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een neutrale en tijdloze opstelling. De keuken is uitgerust met een inbouwkoelkast, inductie kookplaat en afzuigkap. Praktisch ingericht en direct klaar voor gebruik. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn twee comfortabele slaapkamers, beide met voldoende daglicht. De dakramen zijn voorzien van verduisterende rolgordijnen, wat zorgt voor extra comfort. De badkamer is netjes en functioneel uitgevoerd met een douche, wastafel en vrijdragend toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een royale zolder met mogelijkheid tot derde slaapkamer. Deze ruimte is uitstekend geschikt als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Tuin De achtertuin grenst direct aan het omliggende groen en biedt een vrij en weids uitzicht. Een heerlijke plek om in alle rust buiten te zitten en te genieten van privacy en natuur. In de directe omgeving zijn meerdere openbare speeltuinen aanwezig, ideaal voor (klein)kinderen. De open ligging met zicht op het omliggende groen versterkt het gevoel van vrijheid en ruimte. Daarnaast beschikt de woning over een externe berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2006. - Perceelgrootte: ca. 71 m² (exclusief eigen parkeerplaats op mandelig terrein). - Woonoppervlakte: ca. 93 m². - Energielabel: A. - Beschikt over een eigen parkeerplaats op mandelig terrein. - Onderhoud parkeerterrein gezamenlijk met mede-eigenaren. - Externe berging aanwezig. - Fantastisch vrij uitzicht over natuurgebied. - Rustige ligging in kindvriendelijke wijk. - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk nabij basisschool, speeltuin en voorzieningen. Voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar wordt een ouderdomsclausule opgenomen. - Indien de woning niet door verkoper is bewoond, is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - Koper en verkoper zijn pas gebonden na ondertekening van de koopovereenkomst door beide partijen. - Bij koop is koper is een bijdrage verschuldigd in de splitsingskosten van € 510,-. - In de koopovereenkomst wordt een verplichting tot zelfbewoning (4 jaar) en een verbod op doorverkoop opgenomen. - Aanvaarding: in overleg, op korte termijn mogelijk. - Notaris: Kienhuis Legal. Zie jij jezelf hier al wonen, met rust, ruimte en groen direct achter je woning? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de fijne ligging en het wooncomfort van Erve Klöpper 43. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 345.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 353.750

2,78%

Annuellement

%

€ 17.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 345.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Superficie du terrain
71 m²
Contenu
343 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas KK HR 28 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7577

Google Maps

Oldenzaal sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Oldenzaal

Chiffres de logement et de quartier dans Oldenzaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oldenzaal. En 2026 étaient 32.029 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 360.000.

Résidents

32.029

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 360.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

936

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oldenzaal
Année Résidents
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.029

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oldenzaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.115 0-15: 4.518 15-25: 3.715 25-45: 6.899 45-65: 8.774

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.491

Étiquette A

3.114

Étiquette B

2.641

Étiquette D

1.594

Étiquette G

902

Étiquette F

840

Étiquette E

823

Étiquette A+++

297

Étiquette A+

248

Étiquette A++

194

Étiquette A++++

55

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oldenzaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.070

Activité dans Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Nombre total d'établissements: 3.895

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oldenzaal
Période Délits
jan 2025 85
jan 2026 75
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oldenzaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oldenzaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer maisons in Oldenzaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.