Aller directement au contenu
Logo de KockvanBenthem Makelaars

Glindestraat 1

7572ZK Oldenzaal • Overijssel

Disponible

€ 845.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 863.750

Prix d'achat /m²: € 4.643

Galerie de photos

Glindestraat 1 Oldenzaal
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een unieke kans: een ruime en sfeervolle woning op een royaal perceel van maar liefst 940 m² en dat op een toplocatie! Deze keurig onderhouden vrijstaande woning ligt op een fantastische plek in hartje Oldenzaal. Je geniet hier van volop leefruimte, zowel binnen als buiten. De zonnige achtertuin op het zuidoosten is een waar paradijsje, met vrij uitzicht, veel privacy en een gezellige overkapping waar je heerlijk kunt ontspannen. Binnen is het net zo prettig: drie ruime slaapkamers, een lichte indeling en een warme sfeer. De woning kun je bovendien nog volledig naar eigen wens inrichten. Met een dubbele stenen garage en een extra derde garage is er volop ruimte voor hobby’s, werk of opslag. Een huis met karakter, rust én talloze mogelijkheden, en dat op loopafstand van winkels, restaurants en andere voorzieningen. Kom vooral eens kijken en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft! Indeling: Begane grond: entree, hal met meterkast, trapopgang en toegang tot provisiekelder. Binnenkomst in de royale en lichte woonkamer met diverse zithoeken, een sfeervolle openhaard en airco waardoor het binnenklimaat altijd aangenaam is. Vanuit de woonkamer is er zicht op de eethoek in de open keuken welke is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, aparte vriezer en combimagnetron. Grenzend aan zowel de woonkamer als de keuken zit de heerlijke serre met aan alle kanten prachtig uitzicht op de fraai aangelegde tuin. Een separate berging en praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine-/droger, extra keukenblok met wastafel en het recent vernieuwde toilet met fonteintje(2024) maken het geheel op de begane grond helemaal af. Een separate ruimte op de begane grond wordt momenteel gebruikt als kantoor. Uniek aan deze woning is toch wel de zeer royale achtertuin met oriëntatie op het zuidoosten. Volop bergruimte door de dubbele stenen garage (met vliering), nog een extra separate stenen garage en extra tuinhuis achterin de tuin. Een sfeervolle overkapping en diverse zithoeken rondom de woning maakt dat er altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden is. Perfect voor een ieder die hobbymatig aan de slag wil of wonen en werken wil combineren. Eerste verdieping: overloop met vaste kast en toegang tot drie slaapkamers, waaronder een zeer ruime master bedroom met een grote vaste kastenwand. Ook de andere slaapkamers beschikken over een vaste kast. Oorspronkelijk waren er vier slaapkamers op deze verdieping; door eenvoudig een scheidingswand terug te plaatsen, kan de vierde slaapkamer gemakkelijk worden hersteld. De beide oorspronkelijke deuren zijn nog aanwezig. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche, ligbad, toilet en twee wastafels. Tweede verdieping: middels vlizotrap te bereiken vliering met extra bergruimte. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1984 * Kaveloppervlakte 940m² * Woonoppervlakte 182m² * Gelegen in het bruisende centrum van Oldenzaal met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik; * Voldoende parkeergelegenheid naast en achter de woning op eigen terrein; * Wonen en werken perfect te combineren door veel externe bergruimte; * Ervaar rust in je eigen royale achtertuin op het zuidoosten vanuit de sfeervolle overkapping; * Airco, rolluiken en een zonnescherm aanwezig; * Aan de voorzijde nieuwe kozijnen (2023); * Op de garage liggen 12 zonnepanelen; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! * Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente. Disclaimer De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Prêt immobilier berekenen

€ 845.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 863.750

3,04%

Annuellement

%

€ 42.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 845.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
182 m²
Superficie du terrain
940 m²
Contenu
742 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace de stockage externe
123 m²
Aire de la cour arrière
600 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Elektrische boiler en geiser
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
3 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7572

Google Maps

Oldenzaal sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Oldenzaal

Chiffres de logement et de quartier dans Oldenzaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oldenzaal. En 2026 étaient 32.029 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 360.000.

Résidents

32.029

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 360.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

936

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oldenzaal
Année Résidents
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.029

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oldenzaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.115 0-15: 4.518 15-25: 3.715 25-45: 6.899 45-65: 8.774

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.491

Étiquette A

3.114

Étiquette B

2.641

Étiquette D

1.594

Étiquette G

902

Étiquette F

840

Étiquette E

823

Étiquette A+++

297

Étiquette A+

248

Étiquette A++

194

Étiquette A++++

55

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oldenzaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.070

Activité dans Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Nombre total d'établissements: 3.895

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oldenzaal
Période Délits
jan 2025 85
jan 2026 75
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oldenzaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oldenzaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer maisons in Oldenzaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.