Aller directement au contenu
Logo de De Hooge Lutte Makelaardij

Hogelandstraat 8

7573CK Oldenzaal • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en de Lutte

Galerie de photos

Hogelandstraat 8 Oldenzaal
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de fraaie, rustige Hogelandstraat, op korte afstand van zowel het glooiende buitengebied als het levendige centrum van Oldenzaal, staat dit karaktervolle landhuis. De harmonie tussen het rode pannendak, de lichte gevels met opvallende accenten en de doordachte architectuur geeft de woning een tijdloze, charmante uitstraling. Het royale perceel is fraai aangelegd met verschillende hoogteniveaus, sfeervolle terrassen en zichtlijnen die de tuin diepte en allure geven. Achterin de tuin bevindt zich bovendien een heerlijke wellnessruimte. Indeling Begane grond De overdekte entree leidt naar een royale hal met vide en een open hardhouten trap. Vanuit hier is er toegang tot een werkkamer aan de voorzijde, een garderobe en een gastentoilet. Via dubbele klapdeuren bereikt u de living: een stijlvolle ruimte met parketvloer in warme tint, een zandstenen schouw met gashaard, een halfronde erker en openslaande deuren naar het terras. Hier is volop plaats voor zowel een royale zithoek als een eethoek. Glazen schuifdeuren verbinden de living met de ruime woonkeuken. De keuken is uitgevoerd met een marmeren vloer, een kookeiland met rood granieten werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur. Openslaande deuren geven toegang tot het terras, waardoor koken, tafelen en buiten genieten hier naadloos in elkaar overgaan. Een gezellige zithoek met vaste kastenwand sluit direct aan. De bijkeuken biedt praktische extra ruimte, met een tweede toilet, toegang tot het terras en een trap naar de kelder. Kelder In de kelder bevindt zich een garage met elektrische roldeur, een wasruimte en een fietsenkelder met eigen entree. Daarnaast zijn er een wijnkelder, berging en enkele multifunctionele ruimtes, waaronder een royale speel-/sportruimte. Eerste verdieping De ruime overloop met vide, vaste kastenwand en dakkapel biedt toegang tot vier royale slaapkamers. De ouderslaapkamer beschikt over een walk-in-closet en een en suite badkamer met ligbad, douche, badkamermeubel met dubbele wastafel en vloerverwarming. De overige drie slaapkamers, waarvan twee met dakkapel, delen een tweede badkamer, eveneens met douche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en vloerverwarming. Daarnaast is er een separaat toilet. Zolder De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt veel bergruimte. Indien gewenst is een vaste trap eenvoudig te realiseren. Tuin & wellness De achtertuin is stijlvol en speels aangelegd. Gazon, borders en meerdere terrassen bevinden zich op verschillende hoogteniveaus. Achter in de tuin staat een sfeervolle wellnessruimte met zitkamer, gashaard, Finse sauna, inloopdouche en aparte toiletruimte. Buiten is een ruim terras met jacuzzi, perfect voor ontspannen momenten in alle privacy. De voortuin is in 2022 volledig vernieuwd en aangelegd in een rustige, elegante stijl, passend bij het karakter van het huis. Bijzonderheden - Bouwjaar 2002, de kelder stamt uit 1966 - Hal, toiletruimte, woonkeuken en bijkeuken hebben een marmeren vloer met elektrische vloerverwarming - Living met mooie parketvloer in warme tint - 10 zonnepanelen, geplaatst in 2022 - CV-combiketel Remeha Calenta (2015) - Alle slaapkamers zijn voorzien van draai-/kiepramen - De woning is volledige geïsoleerd (2002) en voorzien van HR++ glas - Voortuin opnieuw aangelegd in 2022 - Wellnessruimte met 6 persoons Finse sauna, geplaatst in 2016 - Garage biedt ruimte aan 2 auto’s - Aparte fietsenberging met eigen toegang in de kelder - In de tuin is een besproeiingssysteem aanwezig - Buitenschilderwerk voor het laatst bijgewerkt in 2025 - Alle voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving - Het buitengebied is binnen enkele wandelminuten bereikbaar - Bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie gevraagd van 10% van de koopsom Voor meer informatie of het inplannen van een persoonlijke rondleiding nodigen wij u uit contact op te nemen met Henriëtte van Santen, NVM makelaar bij De Hooge Lutte Makelaardij. Het kantoor is bereikbaar op 0541 55 27 77. Graag tot ziens! Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 1.745.000

Coûts d'achat (estimés): € 36.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 34.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.781.750

3,04%

Annuellement

%

€ 87.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.745.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
293 m²
Superficie du terrain
1291 m²
Contenu
1505 m³
Autre espace intérieur
188 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, 2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7573

Google Maps

Oldenzaal sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Oldenzaal

Chiffres de logement et de quartier dans Oldenzaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oldenzaal. En 2026 étaient 32.029 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 360.000.

Résidents

32.029

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 360.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

936

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oldenzaal
Année Résidents
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.029

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oldenzaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.115 0-15: 4.518 15-25: 3.715 25-45: 6.899 45-65: 8.774

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.491

Étiquette A

3.114

Étiquette B

2.641

Étiquette D

1.594

Étiquette G

902

Étiquette F

840

Étiquette E

823

Étiquette A+++

297

Étiquette A+

248

Étiquette A++

194

Étiquette A++++

55

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oldenzaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.070

Activité dans Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Nombre total d'établissements: 3.895

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oldenzaal
Période Délits
jan 2025 85
jan 2026 75
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oldenzaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oldenzaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer maisons in Oldenzaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.