Direkt zum Inhalt
Logo von De Hooge Lutte Makelaardij

Hogelandstraat 8

7573CK Oldenzaal • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in de Lutte

Fotoalbum

Hogelandstraat 8 Oldenzaal
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de fraaie, rustige Hogelandstraat, op korte afstand van zowel het glooiende buitengebied als het levendige centrum van Oldenzaal, staat dit karaktervolle landhuis. De harmonie tussen het rode pannendak, de lichte gevels met opvallende accenten en de doordachte architectuur geeft de woning een tijdloze, charmante uitstraling. Het royale perceel is fraai aangelegd met verschillende hoogteniveaus, sfeervolle terrassen en zichtlijnen die de tuin diepte en allure geven. Achterin de tuin bevindt zich bovendien een heerlijke wellnessruimte. Indeling Begane grond De overdekte entree leidt naar een royale hal met vide en een open hardhouten trap. Vanuit hier is er toegang tot een werkkamer aan de voorzijde, een garderobe en een gastentoilet. Via dubbele klapdeuren bereikt u de living: een stijlvolle ruimte met parketvloer in warme tint, een zandstenen schouw met gashaard, een halfronde erker en openslaande deuren naar het terras. Hier is volop plaats voor zowel een royale zithoek als een eethoek. Glazen schuifdeuren verbinden de living met de ruime woonkeuken. De keuken is uitgevoerd met een marmeren vloer, een kookeiland met rood granieten werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur. Openslaande deuren geven toegang tot het terras, waardoor koken, tafelen en buiten genieten hier naadloos in elkaar overgaan. Een gezellige zithoek met vaste kastenwand sluit direct aan. De bijkeuken biedt praktische extra ruimte, met een tweede toilet, toegang tot het terras en een trap naar de kelder. Kelder In de kelder bevindt zich een garage met elektrische roldeur, een wasruimte en een fietsenkelder met eigen entree. Daarnaast zijn er een wijnkelder, berging en enkele multifunctionele ruimtes, waaronder een royale speel-/sportruimte. Eerste verdieping De ruime overloop met vide, vaste kastenwand en dakkapel biedt toegang tot vier royale slaapkamers. De ouderslaapkamer beschikt over een walk-in-closet en een en suite badkamer met ligbad, douche, badkamermeubel met dubbele wastafel en vloerverwarming. De overige drie slaapkamers, waarvan twee met dakkapel, delen een tweede badkamer, eveneens met douche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en vloerverwarming. Daarnaast is er een separaat toilet. Zolder De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt veel bergruimte. Indien gewenst is een vaste trap eenvoudig te realiseren. Tuin & wellness De achtertuin is stijlvol en speels aangelegd. Gazon, borders en meerdere terrassen bevinden zich op verschillende hoogteniveaus. Achter in de tuin staat een sfeervolle wellnessruimte met zitkamer, gashaard, Finse sauna, inloopdouche en aparte toiletruimte. Buiten is een ruim terras met jacuzzi, perfect voor ontspannen momenten in alle privacy. De voortuin is in 2022 volledig vernieuwd en aangelegd in een rustige, elegante stijl, passend bij het karakter van het huis. Bijzonderheden - Bouwjaar 2002, de kelder stamt uit 1966 - Hal, toiletruimte, woonkeuken en bijkeuken hebben een marmeren vloer met elektrische vloerverwarming - Living met mooie parketvloer in warme tint - 10 zonnepanelen, geplaatst in 2022 - CV-combiketel Remeha Calenta (2015) - Alle slaapkamers zijn voorzien van draai-/kiepramen - De woning is volledige geïsoleerd (2002) en voorzien van HR++ glas - Voortuin opnieuw aangelegd in 2022 - Wellnessruimte met 6 persoons Finse sauna, geplaatst in 2016 - Garage biedt ruimte aan 2 auto’s - Aparte fietsenberging met eigen toegang in de kelder - In de tuin is een besproeiingssysteem aanwezig - Buitenschilderwerk voor het laatst bijgewerkt in 2025 - Alle voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving - Het buitengebied is binnen enkele wandelminuten bereikbaar - Bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie gevraagd van 10% van de koopsom Voor meer informatie of het inplannen van een persoonlijke rondleiding nodigen wij u uit contact op te nemen met Henriëtte van Santen, NVM makelaar bij De Hooge Lutte Makelaardij. Het kantoor is bereikbaar op 0541 55 27 77. Graag tot ziens! Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 1.745.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 36.750

2 % Übertragungssteuer (€ 34.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.781.750

3,04%

Jährlich

%

€ 87.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.745.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
293 m²
Fläche des Grundstücks
1291 m²
Inhalt
1505 m³
Sonstiger Innenraum
188 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, 2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7573

Google Karten

Oldenzaal auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oldenzaal

Wohn- und Viertelzahlen in Oldenzaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oldenzaal. In 2026 waren da 32.029 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 360.000.

Einwohner

32.029

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 360.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

936

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oldenzaal
Jahr Einwohner
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.029

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oldenzaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.115 0-15: 4.518 15-25: 3.715 25-45: 6.899 45-65: 8.774

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.491

Bezeichnung A

3.114

Bezeichnung B

2.641

Bezeichnung D

1.594

Bezeichnung G

902

Bezeichnung F

840

Bezeichnung E

823

Bezeichnung A+++

297

Bezeichnung A+

248

Bezeichnung A++

194

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oldenzaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.070

Betriebsaktivität in Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.895

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oldenzaal
Periode Verbrechen
jan 2025 85
jan 2026 75
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oldenzaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oldenzaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer Häuser in Oldenzaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.