Aller directement au contenu
Logo de De Hooge Lutte Makelaardij

Hunenborglaan 194

7576XE Oldenzaal • Overijssel

Vendu Courtier d'achat: HOME makelaars
Prix : Meilleur Courtier en de Lutte

Galerie de photos

Hunenborglaan 194 Oldenzaal
Photo 24
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van woonwijk De Thij staat deze goed onderhouden tussenwoning met een prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde en een zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin aan de achterkant. Een fijne plek om thuis te komen. Met drie (voorheen vier) slaapkamers, een nette badkamer en een praktische indeling is dit een unieke plek voor iedereen die graag ruim en rustig woont met alle voorzieningen op loopafstand. De ligging is prettig centraal. Binnen een paar minuten ben je bij winkelcentrum De Thij voor de dagelijkse boodschappen, en ook het centrum van Oldenzaal is vlot bereikbaar met de fiets. Natuurliefhebbers en sportievelingen kunnen hun hart ophalen in recreatiegebied Het Hulsbeek, dat op korte afstand ligt. Indeling Begane grond Hal met garderobenis, meterkast en een grote toiletruimte. De woonkamer is licht en uitnodigend dankzij grote ramen en openslaande deuren naar de tuin. De eikenhouten vloer geeft het geheel een warme uitstraling. De moderne, open keuken is voorzien van een zwart granieten werkblad en compleet uitgerust met een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. Eerste verdieping Vanaf de overloop bereik je twee ruime slaapkamers met een doorlopende laminaatvloer zonder drempels. De grote slaapkamer aan de voorzijde (voorheen twee kamers) is eenvoudig weer te splitsen. De badkamer is licht en praktisch ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, handdoekradiator en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tweede verdieping Hier vind je een royale derde slaapkamer met dakkapel en voldoende bergruimte. Tuin De voortuin is netjes aangelegd met sierbestrating en borders, en grenst aan een groenstrook. Je hebt aan de voorkant een fantastisch vrij en groen uitzicht. De achtertuin ligt gunstig op de zon, met uitzicht op de mooie bomen aan de Vloedbeldlaan. Het terras biedt voldoende plek om te zitten, en met het grote zonnescherm creëer je op warme dagen makkelijk wat schaduw. Achterin de tuin staat een stenen berging voor fietsen en tuingereedschap. Via een afsluitbare poort heb je toegang tot de tuin. Bijzonderheden • De eikenhouten vloer in de woonkamer is in 2024 geschuurd en opnieuw in de olie gezet. • Openslaande deuren en aparte loopdeur vanuit woonkamer naar de tuin. • Sfeervolle gashaard in de woonkamer. • Verwarming en warm water via Nefit Ecomline HR CV-combiketel (2002). • Close-in boiler voor warm water in de keuken (2006). • Aan de achterzijde zijn nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing aangebracht. • De gevelbekleding is ook vernieuwd en met onderhoudsvrij kunststof bekleed. • Grotendeels isolerende beglazing, vloer- en wandisolatie. • Aan de achterzijde van de woning is een handmatig bedienbaar zonnescherm geplaatst. • Er is een strook gemeentegrond aan de voorzijde in gebruik. Hiervoor wordt jaarlijks een bedrag van € 25,- betaald. • Achterom met afsluitbare poort. • Goed onderhouden woning met veel licht en ruimte. • Bij aankoop is een waarborgsom van 10% vereist. Aanvaarding vindt plaats in overleg. Voor meer informatie of het inplannen van een persoonlijke rondleiding nodigen wij je uit contact op te nemen met Henriëtte van Santen, NVM makelaar bij De Hooge Lutte Makelaardij. Het kantoor is bereikbaar op 0541 55 27 77. Graag tot ziens! Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 289.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 296.630

2,78%

Annuellement

%

€ 14.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 289.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
127 m²
Contenu
378 m³
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-05-2025
Date de vente
18-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7576

Google Maps

Oldenzaal sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Oldenzaal

Chiffres de logement et de quartier dans Oldenzaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oldenzaal. En 2026 étaient 32.029 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 360.000.

Résidents

32.029

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 360.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

936

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oldenzaal
Année Résidents
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.029

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oldenzaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.115 0-15: 4.518 15-25: 3.715 25-45: 6.899 45-65: 8.774

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.491

Étiquette A

3.114

Étiquette B

2.641

Étiquette D

1.594

Étiquette G

902

Étiquette F

840

Étiquette E

823

Étiquette A+++

297

Étiquette A+

248

Étiquette A++

194

Étiquette A++++

55

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oldenzaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.070

Activité dans Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Nombre total d'établissements: 3.895

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oldenzaal
Période Délits
jan 2025 85
jan 2026 75
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oldenzaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oldenzaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer maisons in Oldenzaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.