Direkt zum Inhalt
Logo von De Hooge Lutte Makelaardij

Hunenborglaan 194

7576XE Oldenzaal • Overijssel

Verkauft Kaufmakler: HOME makelaars
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in de Lutte

Fotoalbum

Hunenborglaan 194 Oldenzaal
Bild 24
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van woonwijk De Thij staat deze goed onderhouden tussenwoning met een prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde en een zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin aan de achterkant. Een fijne plek om thuis te komen. Met drie (voorheen vier) slaapkamers, een nette badkamer en een praktische indeling is dit een unieke plek voor iedereen die graag ruim en rustig woont met alle voorzieningen op loopafstand. De ligging is prettig centraal. Binnen een paar minuten ben je bij winkelcentrum De Thij voor de dagelijkse boodschappen, en ook het centrum van Oldenzaal is vlot bereikbaar met de fiets. Natuurliefhebbers en sportievelingen kunnen hun hart ophalen in recreatiegebied Het Hulsbeek, dat op korte afstand ligt. Indeling Begane grond Hal met garderobenis, meterkast en een grote toiletruimte. De woonkamer is licht en uitnodigend dankzij grote ramen en openslaande deuren naar de tuin. De eikenhouten vloer geeft het geheel een warme uitstraling. De moderne, open keuken is voorzien van een zwart granieten werkblad en compleet uitgerust met een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. Eerste verdieping Vanaf de overloop bereik je twee ruime slaapkamers met een doorlopende laminaatvloer zonder drempels. De grote slaapkamer aan de voorzijde (voorheen twee kamers) is eenvoudig weer te splitsen. De badkamer is licht en praktisch ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, handdoekradiator en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tweede verdieping Hier vind je een royale derde slaapkamer met dakkapel en voldoende bergruimte. Tuin De voortuin is netjes aangelegd met sierbestrating en borders, en grenst aan een groenstrook. Je hebt aan de voorkant een fantastisch vrij en groen uitzicht. De achtertuin ligt gunstig op de zon, met uitzicht op de mooie bomen aan de Vloedbeldlaan. Het terras biedt voldoende plek om te zitten, en met het grote zonnescherm creëer je op warme dagen makkelijk wat schaduw. Achterin de tuin staat een stenen berging voor fietsen en tuingereedschap. Via een afsluitbare poort heb je toegang tot de tuin. Bijzonderheden • De eikenhouten vloer in de woonkamer is in 2024 geschuurd en opnieuw in de olie gezet. • Openslaande deuren en aparte loopdeur vanuit woonkamer naar de tuin. • Sfeervolle gashaard in de woonkamer. • Verwarming en warm water via Nefit Ecomline HR CV-combiketel (2002). • Close-in boiler voor warm water in de keuken (2006). • Aan de achterzijde zijn nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing aangebracht. • De gevelbekleding is ook vernieuwd en met onderhoudsvrij kunststof bekleed. • Grotendeels isolerende beglazing, vloer- en wandisolatie. • Aan de achterzijde van de woning is een handmatig bedienbaar zonnescherm geplaatst. • Er is een strook gemeentegrond aan de voorzijde in gebruik. Hiervoor wordt jaarlijks een bedrag van € 25,- betaald. • Achterom met afsluitbare poort. • Goed onderhouden woning met veel licht en ruimte. • Bij aankoop is een waarborgsom van 10% vereist. Aanvaarding vindt plaats in overleg. Voor meer informatie of het inplannen van een persoonlijke rondleiding nodigen wij je uit contact op te nemen met Henriëtte van Santen, NVM makelaar bij De Hooge Lutte Makelaardij. Het kantoor is bereikbaar op 0541 55 27 77. Graag tot ziens! Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 289.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.630

2 % Übertragungssteuer (€ 5.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 296.630

2,78%

Jährlich

%

€ 14.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 289.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
127 m²
Inhalt
378 m³
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2025
Verkaufsdatum
18-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7576

Google Karten

Oldenzaal auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oldenzaal

Wohn- und Viertelzahlen in Oldenzaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oldenzaal. In 2026 waren da 32.029 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 360.000.

Einwohner

32.029

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 360.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

936

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oldenzaal
Jahr Einwohner
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.029

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oldenzaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.115 0-15: 4.518 15-25: 3.715 25-45: 6.899 45-65: 8.774

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.491

Bezeichnung A

3.114

Bezeichnung B

2.641

Bezeichnung D

1.594

Bezeichnung G

902

Bezeichnung F

840

Bezeichnung E

823

Bezeichnung A+++

297

Bezeichnung A+

248

Bezeichnung A++

194

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oldenzaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.070

Betriebsaktivität in Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.895

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oldenzaal
Periode Verbrechen
jan 2025 85
jan 2026 75
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oldenzaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oldenzaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer Häuser in Oldenzaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.