Aller directement au contenu
Logo de Twentehuis

Operalaan 121

7577JA Oldenzaal • Overijssel

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 4.054

Galerie de photos

Operalaan 121 Oldenzaal
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met ruimte, comfort en volop genieten van het buitenleven! Ben je op zoek naar een huis met écht veel ruimte, dan zit je hier helemaal goed. Deze vrijstaande, goed onderhouden woning heeft maar liefst zes slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, en staat op een riant perceel met een heerlijke zonnige achtertuin. En alsof dat nog niet genoeg is: er is ook een vrijstaande berging met een luxe overkapping waar je het hele jaar door kunt genieten. De woning ligt centraal op de Graven Es, in de populaire Muziekbuurt. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik en het gezellige, bourgondische centrum van Oldenzaal ligt op slechts vijf minuten fietsen. Reis je verder? Dan zit je ook zo op de ontsluitingswegen richting andere steden. Aan de overkant van de straat vind je het mooie park De Roosboer, met onder andere een heemtuin en een kinderboerderij. Je hebt dus gegarandeerd vrij uitzicht op het groen, een luxe die je niet vaak tegenkomt. Parkeren? Geen probleem! Je parkeert gewoon op eigen terrein, lekker droog onder de carport. De lange oprit biedt plek voor meerdere auto’s. Aan de voorzijde van het huis ligt een prachtige siertuin en de doorgetrokken kap boven de garage geeft het geheel net wat extra uitstraling. En dan de living... Met z’n 43 m² is deze woonkamer heerlijk ruim. De grote raampartijen, sfeervolle erker en gezellige gaskachel zorgen voor veel licht en warmte. De zithoek ligt aan de voorkant, terwijl de eethoek uitkijkt op de tuin. Of je eet lekker in de ruime woonkeuken, compleet met een granieten aanrechtblad, veel werk- en opbergruimte én alle inbouwapparatuur die je nodig hebt: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met ruimte voor vriezer, wasmachine en droger. Vanuit hier loop je zó de garage of tuin in. Verdieping 1 Op de eerste verdieping zijn vier ruime slaapkamers, een extra werkkamer, een handige bergruimte én een moderne badkamer met vloerverwarming, een dubbel wastafelmeubel, tweede toilet en handdoekradiator. Verdieping 2 Ook op de tweede verdieping hoef je je over ruimte geen zorgen te maken. Hier zijn nog eens twee royale slaapkamers, allebei voorzien van voldoende bergruimte achter de knieschotten. En dan de tuin... Net zo indrukwekkend als de woning zelf: 14 meter breed, 23 meter diep en perfect gelegen op het zuiden. Je geniet hier volop van de zon – of je nou relaxt op het terras direct achter het huis of onder de overkapping achterin de tuin. En ja, de barbecue staat al klaar. Kort samengevat: * Woonoppervlak: 185 m² * Inhoud: 762 m³ * Perceel: 590 m² * Lange oprit met carport * 6 slaapkamers (en extra werkkamer) * Moderne keuken en badkamer * Riante living met erker en houtkachel * Zonnige, ruime achtertuin op het zuiden * Vrijstaande berging met luxe overkapping Een woning die écht alles heeft: ruimte, sfeer, comfort én een toplocatie. Kom gerust kijken en ervaar het zelf!

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
185 m²
Superficie du terrain
590 m²
Contenu
762 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
340 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage, garage met carport en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-05-2025
Date de vente
08-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7577

Google Maps

Oldenzaal sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Oldenzaal

Chiffres de logement et de quartier dans Oldenzaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oldenzaal. En 2026 étaient 32.033 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 360.000.

Résidents

32.033

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 360.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

936

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oldenzaal
Année Résidents
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.033

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oldenzaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.214 0-15: 4.447 15-25: 3.764 25-45: 6.911 45-65: 8.697

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.491

Étiquette A

3.114

Étiquette B

2.641

Étiquette D

1.594

Étiquette G

902

Étiquette F

840

Étiquette E

823

Étiquette A+++

297

Étiquette A+

248

Étiquette A++

194

Étiquette A++++

55

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oldenzaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.070

Activité dans Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Nombre total d'établissements: 3.895

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oldenzaal
Période Délits
jan 2026 74
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
mrt 2026 84
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oldenzaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oldenzaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.033 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer maisons in Oldenzaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.