Jump to content
Logo of Twentehuis

Operalaan 121

7577JA Oldenzaal • Overijssel

Sold

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 4.054

Photo Gallery

Operalaan 121 Oldenzaal
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Wonen met ruimte, comfort en volop genieten van het buitenleven! Ben je op zoek naar een huis met écht veel ruimte, dan zit je hier helemaal goed. Deze vrijstaande, goed onderhouden woning heeft maar liefst zes slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, en staat op een riant perceel met een heerlijke zonnige achtertuin. En alsof dat nog niet genoeg is: er is ook een vrijstaande berging met een luxe overkapping waar je het hele jaar door kunt genieten. De woning ligt centraal op de Graven Es, in de populaire Muziekbuurt. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik en het gezellige, bourgondische centrum van Oldenzaal ligt op slechts vijf minuten fietsen. Reis je verder? Dan zit je ook zo op de ontsluitingswegen richting andere steden. Aan de overkant van de straat vind je het mooie park De Roosboer, met onder andere een heemtuin en een kinderboerderij. Je hebt dus gegarandeerd vrij uitzicht op het groen, een luxe die je niet vaak tegenkomt. Parkeren? Geen probleem! Je parkeert gewoon op eigen terrein, lekker droog onder de carport. De lange oprit biedt plek voor meerdere auto’s. Aan de voorzijde van het huis ligt een prachtige siertuin en de doorgetrokken kap boven de garage geeft het geheel net wat extra uitstraling. En dan de living... Met z’n 43 m² is deze woonkamer heerlijk ruim. De grote raampartijen, sfeervolle erker en gezellige gaskachel zorgen voor veel licht en warmte. De zithoek ligt aan de voorkant, terwijl de eethoek uitkijkt op de tuin. Of je eet lekker in de ruime woonkeuken, compleet met een granieten aanrechtblad, veel werk- en opbergruimte én alle inbouwapparatuur die je nodig hebt: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met ruimte voor vriezer, wasmachine en droger. Vanuit hier loop je zó de garage of tuin in. Verdieping 1 Op de eerste verdieping zijn vier ruime slaapkamers, een extra werkkamer, een handige bergruimte én een moderne badkamer met vloerverwarming, een dubbel wastafelmeubel, tweede toilet en handdoekradiator. Verdieping 2 Ook op de tweede verdieping hoef je je over ruimte geen zorgen te maken. Hier zijn nog eens twee royale slaapkamers, allebei voorzien van voldoende bergruimte achter de knieschotten. En dan de tuin... Net zo indrukwekkend als de woning zelf: 14 meter breed, 23 meter diep en perfect gelegen op het zuiden. Je geniet hier volop van de zon – of je nou relaxt op het terras direct achter het huis of onder de overkapping achterin de tuin. En ja, de barbecue staat al klaar. Kort samengevat: * Woonoppervlak: 185 m² * Inhoud: 762 m³ * Perceel: 590 m² * Lange oprit met carport * 6 slaapkamers (en extra werkkamer) * Moderne keuken en badkamer * Riante living met erker en houtkachel * Zonnige, ruime achtertuin op het zuiden * Vrijstaande berging met luxe overkapping Een woning die écht alles heeft: ruimte, sfeer, comfort én een toplocatie. Kom gerust kijken en ervaar het zelf!

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
185 m²
Land area
590 m²
Content
762 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
340 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage, garage met carport en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-05-2025
Sale date
08-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7577

Google Maps

Oldenzaal on the map

Spatial overview of the work area in Oldenzaal

Residential and neighborhood statistics in Oldenzaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oldenzaal. In 2026 were there 32.033 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 360.000.

Residents

32.033

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 360.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

936

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oldenzaal
Year Residents
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.033

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oldenzaal
Year Average WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.214 0-15: 4.447 15-25: 3.764 25-45: 6.911 45-65: 8.697

Education level

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.491

Label A

3.114

Label B

2.641

Label D

1.594

Label G

902

Label F

840

Label E

823

Label A+++

297

Label A+

248

Label A++

194

Label A++++

55

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oldenzaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.070

Business activity in Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Total number of company establishments: 3.895

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oldenzaal
Period Crimes
jan 2026 74
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
mrt 2026 84
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oldenzaal.

Frequently asked questions about living in Oldenzaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.033 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer houses in Oldenzaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.