Aller directement au contenu
Logo de Snelder Zijlstra by Tim Kreffer

Rhodoslaan 2

7577KN Oldenzaal • Overijssel

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Oldenzaal

Galerie de photos

Rhodoslaan 2 Oldenzaal
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen op de hoek, met ruimte, privacy én een royale tuin! Welkom aan de Rhodoslaan 2 in Oldenzaal, een vrijstaande woning op de Graven Es met een verrassende indeling, veel leefruimte en een nette, ruime tuin. Deze goed onderhouden woning ligt op de hoek van een rustige woonwijk, omringd door groen en op korte afstand van scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen. Hier combineer je het gemak van een centrale ligging met het comfort van vrijstaand wonen. Met vijf slaapkamers, een royale woonkamer, kantoor aan huis en een praktische tuin met serre biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of levensloopbestendig wonen. Dankzij verduurzaming in 2023 met 14 zonnepanelen, een hybride warmtepomp en extra isolatie is dit bovendien een toekomstbestendige keuze. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je in een ruime hal met toilet, trapopgang, en toegang tot de inpandige garage en de woonkamer. De woonkamer is royaal opgezet en biedt veel daglichtinval. De aangrenzende eetkamer sluit naadloos aan op de woonkamer en biedt toegang tot een kantoorruimte aan de zijkant van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer op de begane grond, ideaal voor gasten, mantelzorg of gelijkvloers wonen. Via dubbele deuren heb je hier direct toegang tot de tuin. De dichte keuken is ruim opgezet en biedt voldoende werk- en kastruimte. Aansluitend vind je een functionele wasruimte met een keukenblok en aansluitingen voor wasmachine en droger. Zowel de tuin als de garage zijn van hieruit bereikbaar. Eerste verdieping: De eerste verdieping telt drie royale slaapkamers. Twee daarvan zijn speels ingedeeld, met nisjes en extra ruimte voor een werkhoek of inloopkast. De badkamer is uitgerust met een ligbad, aparte douche, wastafel en een tweede toilet. Alles is netjes onderhouden en praktisch ingericht. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer en een aparte zolderruimte, ideaal als bergruimte, hobbykamer of extra werkplek. Tuin: De woning beschikt over een royale, goed onderhouden tuin met meerdere zitplekken, een verzorgd gazon en volwassen beplanting. Achterin staat een serre met berging, een fijne extra ruimte die je kunt gebruiken als hobbyplek, tuinkamer of opslag. Dankzij de hoekligging is de tuin breed opgezet en ook via de zijkant bereikbaar. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1992. - Perceelgrootte: ca. 439 m². - Woonoppervlakte: ca. 183 m². - Energielabel: B (hierna zijn er nog zonnepanelen en een warmtepomp geplaatst). - Parkeren: openbaar parkeren en op eigen terrein. - 14 zonnepanelen geplaatst in september 2023. - Groepenkast vervangen in september 2023. - Hybride warmtepomp (werkt op gas en elektrisch). Voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar nemen wij in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule op. - Indien het woonhuis niet door verkoper is bewoond is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend. - In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een waarborgsom/bankgarantie opgenomen ter grote van 10% van de koopsom. - Aanvaarding: in overleg. Wil jij deze kans niet missen? Neem snel contact op voor een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 745.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 761.750

3,04%

Annuellement

%

€ 37.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 745.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
183 m²
Superficie du terrain
439 m²
Contenu
759 m³
Autre espace intérieur
32 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
190 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garage met carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7577

Google Maps

Oldenzaal sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Oldenzaal

Chiffres de logement et de quartier dans Oldenzaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oldenzaal. En 2026 étaient 32.029 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 360.000.

Résidents

32.029

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 360.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

936

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oldenzaal
Année Résidents
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.029

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oldenzaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.115 0-15: 4.518 15-25: 3.715 25-45: 6.899 45-65: 8.774

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.491

Étiquette A

3.114

Étiquette B

2.641

Étiquette D

1.594

Étiquette G

902

Étiquette F

840

Étiquette E

823

Étiquette A+++

297

Étiquette A+

248

Étiquette A++

194

Étiquette A++++

55

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oldenzaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.070

Activité dans Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Nombre total d'établissements: 3.895

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oldenzaal
Période Délits
jan 2025 85
jan 2026 75
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oldenzaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oldenzaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer maisons in Oldenzaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.