Direct naar de inhoud
Logo van Snelder Zijlstra by Tim Kreffer

Rhodoslaan 2

7577KN Oldenzaal • Overijssel

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Oldenzaal

Fotogalerij

Rhodoslaan 2 Oldenzaal
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen op de hoek, met ruimte, privacy én een royale tuin! Welkom aan de Rhodoslaan 2 in Oldenzaal, een vrijstaande woning op de Graven Es met een verrassende indeling, veel leefruimte en een nette, ruime tuin. Deze goed onderhouden woning ligt op de hoek van een rustige woonwijk, omringd door groen en op korte afstand van scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen. Hier combineer je het gemak van een centrale ligging met het comfort van vrijstaand wonen. Met vijf slaapkamers, een royale woonkamer, kantoor aan huis en een praktische tuin met serre biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of levensloopbestendig wonen. Dankzij verduurzaming in 2023 met 14 zonnepanelen, een hybride warmtepomp en extra isolatie is dit bovendien een toekomstbestendige keuze. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je in een ruime hal met toilet, trapopgang, en toegang tot de inpandige garage en de woonkamer. De woonkamer is royaal opgezet en biedt veel daglichtinval. De aangrenzende eetkamer sluit naadloos aan op de woonkamer en biedt toegang tot een kantoorruimte aan de zijkant van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer op de begane grond, ideaal voor gasten, mantelzorg of gelijkvloers wonen. Via dubbele deuren heb je hier direct toegang tot de tuin. De dichte keuken is ruim opgezet en biedt voldoende werk- en kastruimte. Aansluitend vind je een functionele wasruimte met een keukenblok en aansluitingen voor wasmachine en droger. Zowel de tuin als de garage zijn van hieruit bereikbaar. Eerste verdieping: De eerste verdieping telt drie royale slaapkamers. Twee daarvan zijn speels ingedeeld, met nisjes en extra ruimte voor een werkhoek of inloopkast. De badkamer is uitgerust met een ligbad, aparte douche, wastafel en een tweede toilet. Alles is netjes onderhouden en praktisch ingericht. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer en een aparte zolderruimte, ideaal als bergruimte, hobbykamer of extra werkplek. Tuin: De woning beschikt over een royale, goed onderhouden tuin met meerdere zitplekken, een verzorgd gazon en volwassen beplanting. Achterin staat een serre met berging, een fijne extra ruimte die je kunt gebruiken als hobbyplek, tuinkamer of opslag. Dankzij de hoekligging is de tuin breed opgezet en ook via de zijkant bereikbaar. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1992. - Perceelgrootte: ca. 439 m². - Woonoppervlakte: ca. 183 m². - Energielabel: B (hierna zijn er nog zonnepanelen en een warmtepomp geplaatst). - Parkeren: openbaar parkeren en op eigen terrein. - 14 zonnepanelen geplaatst in september 2023. - Groepenkast vervangen in september 2023. - Hybride warmtepomp (werkt op gas en elektrisch). Voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar nemen wij in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule op. - Indien het woonhuis niet door verkoper is bewoond is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend. - In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een waarborgsom/bankgarantie opgenomen ter grote van 10% van de koopsom. - Aanvaarding: in overleg. Wil jij deze kans niet missen? Neem snel contact op voor een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 745.000

Kosten koper (geschat): € 16.750

2% overdrachtsbelasting (€ 14.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 761.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 745.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
183 m²
Perceeloppervlakte
439 m²
Inhoud
759 m³
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
190 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7577

Google Maps

Oldenzaal op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oldenzaal

Woon- en buurtcijfers in Oldenzaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oldenzaal. In 2026 waren er 32.029 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 360.000.

Inwoners

32.029

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 360.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

936

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oldenzaal
Jaar Inwoners
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.029

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oldenzaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.115 0-15: 4.518 15-25: 3.715 25-45: 6.899 45-65: 8.774

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.491

Label A

3.114

Label B

2.641

Label D

1.594

Label G

902

Label F

840

Label E

823

Label A+++

297

Label A+

248

Label A++

194

Label A++++

55

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oldenzaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.070

Bedrijvigheid in Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.895

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oldenzaal
Periode Misdrijven
jan 2025 85
jan 2026 75
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oldenzaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Oldenzaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer woningen in Oldenzaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.