Aller directement au contenu
Logo de Snelder Zijlstra by Tim Kreffer

Sparstraat 74

7572TJ Oldenzaal • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Oldenzaal

Galerie de photos

Sparstraat 74 Oldenzaal
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvol wonen in een karakteristiek helft van een dubbel woonhuis met sfeer en ruimte aan de Sparstraat 74. Ben jij op zoek naar een woning met authentieke details, verrassend veel ruimte en een zonnige tuin met volop privacy? Dan is deze charmante twee-onder-een-kapwoning uit 1928 aan de geliefde Sparstraat in Oldenzaal absoluut een bezichtiging waard. De prachtige glas-in-loodramen, en-suite schuifdeuren en karakteristieke erker geven dit huis een unieke uitstraling. En dat alles op slechts een paar minuten wandelen van het levendige stadscentrum van Oldenzaal. Hier woon je rustig, maar toch met alle voorzieningen om de hoek. Indeling: Begane grond: Via de karakteristieke voordeur betreed je de ruime hal met toegang tot de kelder, het toilet, de trapopgang én de sfeervolle woonkamer. Met zijn hoge plafonds, de fraaie erker met glas-in-lood, de gezellige open haard en de stijlvolle en-suite deuren ademt de woonkamer de perfecte jaren ’30 sfeer. De eetkamer vormt samen met de open keuken en tweede zithoek een riante leefruimte met volop lichtinval dankzij het grote dakraam en openslaande tuindeuren. Een heerlijke plek waar koken, tafelen en ontspannen moeiteloos samenkomen. De keuken staat in directe verbinding met de eetkamer, zodat het contact met gasten altijd behouden blijft. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine en droger, extra bergruimte én toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. Twee kamers zijn uitgerust met praktische inbouwkasten en de master bedroom is daarnaast voorzien van airconditioning voor extra comfort. De derde slaapkamer beschikt over een deur naar het platte dak van de bijkeuken – een fijne extra buitenruimte of kans voor uitbreiding. De badkamer is verzorgd en compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en vrijdragend toilet. Dankzij het raam is er zowel natuurlijke lichtinval als ventilatie aanwezig. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier tref je een overloop met vaste kast, een berging én een ruime vierde slaapkamer met dakkapel. Deze verdieping leent zich uitstekend als logeerkamer, werkplek of tienerkamer. Tuin: De diepe en vrij gelegen achtertuin met achterom is een verrassende oase van rust. De royale blokhut met veranda is ingericht in Oostenrijkse stijl en is de ideale chillruimte voor de kinderen. Met meerdere zitplekken in de tuin is het hier in alle seizoenen goed toeven. Dankzij de ligging en begroeiing biedt de tuin optimale privacy, terwijl je geniet van zon en schaduw wanneer jij dat wilt. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1928. - Perceelgrootte: ca. 265 m². - Woonoppervlakte: ca. 131 m². - Energielabel: wordt op dit moment opgesteld. - Originele glas-in-loodramen en en-suite deuren. - Sfeervolle woonkamer met erker en open haard. - Vier slaapkamers. - Diepe achtertuin met achterom, veranda en berging. - Nabij het centrum van Oldenzaal. Voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar nemen wij in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule op. - Indien het woonhuis niet door verkoper is bewoond, is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend. - In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een waarborgsom/bankgarantie opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom. - Aanvaarding: in overleg. Zie jij jezelf hier al thuiskomen? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek de charme, ruimte en rust van deze bijzondere woning! Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 449.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830

2,78%

Annuellement

%

€ 22.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
265 m²
Contenu
520 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
77 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-10-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7572

Google Maps

Oldenzaal sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Oldenzaal

Chiffres de logement et de quartier dans Oldenzaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oldenzaal. En 2026 étaient 32.029 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 360.000.

Résidents

32.029

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 360.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

936

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oldenzaal
Année Résidents
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.029

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oldenzaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.115 0-15: 4.518 15-25: 3.715 25-45: 6.899 45-65: 8.774

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.491

Étiquette A

3.114

Étiquette B

2.641

Étiquette D

1.594

Étiquette G

902

Étiquette F

840

Étiquette E

823

Étiquette A+++

297

Étiquette A+

248

Étiquette A++

194

Étiquette A++++

55

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oldenzaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.070

Activité dans Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Nombre total d'établissements: 3.895

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oldenzaal
Période Délits
jan 2025 85
jan 2026 75
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oldenzaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oldenzaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer maisons in Oldenzaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.