Direkt zum Inhalt
Logo von Snelder Zijlstra by Tim Kreffer

Sparstraat 74

7572TJ Oldenzaal • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Oldenzaal

Fotoalbum

Sparstraat 74 Oldenzaal
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol wonen in een karakteristiek helft van een dubbel woonhuis met sfeer en ruimte aan de Sparstraat 74. Ben jij op zoek naar een woning met authentieke details, verrassend veel ruimte en een zonnige tuin met volop privacy? Dan is deze charmante twee-onder-een-kapwoning uit 1928 aan de geliefde Sparstraat in Oldenzaal absoluut een bezichtiging waard. De prachtige glas-in-loodramen, en-suite schuifdeuren en karakteristieke erker geven dit huis een unieke uitstraling. En dat alles op slechts een paar minuten wandelen van het levendige stadscentrum van Oldenzaal. Hier woon je rustig, maar toch met alle voorzieningen om de hoek. Indeling: Begane grond: Via de karakteristieke voordeur betreed je de ruime hal met toegang tot de kelder, het toilet, de trapopgang én de sfeervolle woonkamer. Met zijn hoge plafonds, de fraaie erker met glas-in-lood, de gezellige open haard en de stijlvolle en-suite deuren ademt de woonkamer de perfecte jaren ’30 sfeer. De eetkamer vormt samen met de open keuken en tweede zithoek een riante leefruimte met volop lichtinval dankzij het grote dakraam en openslaande tuindeuren. Een heerlijke plek waar koken, tafelen en ontspannen moeiteloos samenkomen. De keuken staat in directe verbinding met de eetkamer, zodat het contact met gasten altijd behouden blijft. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine en droger, extra bergruimte én toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. Twee kamers zijn uitgerust met praktische inbouwkasten en de master bedroom is daarnaast voorzien van airconditioning voor extra comfort. De derde slaapkamer beschikt over een deur naar het platte dak van de bijkeuken – een fijne extra buitenruimte of kans voor uitbreiding. De badkamer is verzorgd en compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en vrijdragend toilet. Dankzij het raam is er zowel natuurlijke lichtinval als ventilatie aanwezig. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier tref je een overloop met vaste kast, een berging én een ruime vierde slaapkamer met dakkapel. Deze verdieping leent zich uitstekend als logeerkamer, werkplek of tienerkamer. Tuin: De diepe en vrij gelegen achtertuin met achterom is een verrassende oase van rust. De royale blokhut met veranda is ingericht in Oostenrijkse stijl en is de ideale chillruimte voor de kinderen. Met meerdere zitplekken in de tuin is het hier in alle seizoenen goed toeven. Dankzij de ligging en begroeiing biedt de tuin optimale privacy, terwijl je geniet van zon en schaduw wanneer jij dat wilt. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1928. - Perceelgrootte: ca. 265 m². - Woonoppervlakte: ca. 131 m². - Energielabel: wordt op dit moment opgesteld. - Originele glas-in-loodramen en en-suite deuren. - Sfeervolle woonkamer met erker en open haard. - Vier slaapkamers. - Diepe achtertuin met achterom, veranda en berging. - Nabij het centrum van Oldenzaal. Voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar nemen wij in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule op. - Indien het woonhuis niet door verkoper is bewoond, is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend. - In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een waarborgsom/bankgarantie opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom. - Aanvaarding: in overleg. Zie jij jezelf hier al thuiskomen? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek de charme, ruimte en rust van deze bijzondere woning! Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 449.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 459.830

2,78%

Jährlich

%

€ 22.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
265 m²
Inhalt
520 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
77 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7572

Google Karten

Oldenzaal auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oldenzaal

Wohn- und Viertelzahlen in Oldenzaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oldenzaal. In 2026 waren da 32.029 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 360.000.

Einwohner

32.029

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 360.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

936

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oldenzaal
Jahr Einwohner
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.029

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oldenzaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.115 0-15: 4.518 15-25: 3.715 25-45: 6.899 45-65: 8.774

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.491

Bezeichnung A

3.114

Bezeichnung B

2.641

Bezeichnung D

1.594

Bezeichnung G

902

Bezeichnung F

840

Bezeichnung E

823

Bezeichnung A+++

297

Bezeichnung A+

248

Bezeichnung A++

194

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oldenzaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.070

Betriebsaktivität in Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.895

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oldenzaal
Periode Verbrechen
jan 2025 85
jan 2026 75
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oldenzaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oldenzaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer Häuser in Oldenzaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.