Jump to content
Logo of Snelder Zijlstra by Tim Kreffer

Sparstraat 74

7572TJ Oldenzaal • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in Oldenzaal

Photo Gallery

Sparstraat 74 Oldenzaal
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Stijlvol wonen in een karakteristiek helft van een dubbel woonhuis met sfeer en ruimte aan de Sparstraat 74. Ben jij op zoek naar een woning met authentieke details, verrassend veel ruimte en een zonnige tuin met volop privacy? Dan is deze charmante twee-onder-een-kapwoning uit 1928 aan de geliefde Sparstraat in Oldenzaal absoluut een bezichtiging waard. De prachtige glas-in-loodramen, en-suite schuifdeuren en karakteristieke erker geven dit huis een unieke uitstraling. En dat alles op slechts een paar minuten wandelen van het levendige stadscentrum van Oldenzaal. Hier woon je rustig, maar toch met alle voorzieningen om de hoek. Indeling: Begane grond: Via de karakteristieke voordeur betreed je de ruime hal met toegang tot de kelder, het toilet, de trapopgang én de sfeervolle woonkamer. Met zijn hoge plafonds, de fraaie erker met glas-in-lood, de gezellige open haard en de stijlvolle en-suite deuren ademt de woonkamer de perfecte jaren ’30 sfeer. De eetkamer vormt samen met de open keuken en tweede zithoek een riante leefruimte met volop lichtinval dankzij het grote dakraam en openslaande tuindeuren. Een heerlijke plek waar koken, tafelen en ontspannen moeiteloos samenkomen. De keuken staat in directe verbinding met de eetkamer, zodat het contact met gasten altijd behouden blijft. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine en droger, extra bergruimte én toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. Twee kamers zijn uitgerust met praktische inbouwkasten en de master bedroom is daarnaast voorzien van airconditioning voor extra comfort. De derde slaapkamer beschikt over een deur naar het platte dak van de bijkeuken – een fijne extra buitenruimte of kans voor uitbreiding. De badkamer is verzorgd en compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en vrijdragend toilet. Dankzij het raam is er zowel natuurlijke lichtinval als ventilatie aanwezig. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier tref je een overloop met vaste kast, een berging én een ruime vierde slaapkamer met dakkapel. Deze verdieping leent zich uitstekend als logeerkamer, werkplek of tienerkamer. Tuin: De diepe en vrij gelegen achtertuin met achterom is een verrassende oase van rust. De royale blokhut met veranda is ingericht in Oostenrijkse stijl en is de ideale chillruimte voor de kinderen. Met meerdere zitplekken in de tuin is het hier in alle seizoenen goed toeven. Dankzij de ligging en begroeiing biedt de tuin optimale privacy, terwijl je geniet van zon en schaduw wanneer jij dat wilt. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1928. - Perceelgrootte: ca. 265 m². - Woonoppervlakte: ca. 131 m². - Energielabel: wordt op dit moment opgesteld. - Originele glas-in-loodramen en en-suite deuren. - Sfeervolle woonkamer met erker en open haard. - Vier slaapkamers. - Diepe achtertuin met achterom, veranda en berging. - Nabij het centrum van Oldenzaal. Voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar nemen wij in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule op. - Indien het woonhuis niet door verkoper is bewoond, is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend. - In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een waarborgsom/bankgarantie opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom. - Aanvaarding: in overleg. Zie jij jezelf hier al thuiskomen? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek de charme, ruimte en rust van deze bijzondere woning! Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 449.000

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 459.830

2,78%

Yearly

%

€ 22.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
265 m²
Content
520 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
77 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-10-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7572

Google Maps

Oldenzaal on the map

Spatial overview of the work area in Oldenzaal

Residential and neighborhood statistics in Oldenzaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oldenzaal. In 2026 were there 32.029 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 360.000.

Residents

32.029

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 360.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

936

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oldenzaal
Year Residents
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.029

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oldenzaal
Year Average WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.115 0-15: 4.518 15-25: 3.715 25-45: 6.899 45-65: 8.774

Education level

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.491

Label A

3.114

Label B

2.641

Label D

1.594

Label G

902

Label F

840

Label E

823

Label A+++

297

Label A+

248

Label A++

194

Label A++++

55

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oldenzaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.070

Business activity in Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Total number of company establishments: 3.895

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oldenzaal
Period Crimes
jan 2025 85
jan 2026 75
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oldenzaal.

Frequently asked questions about living in Oldenzaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer houses in Oldenzaal

View more homes in this location.