Résidents
32.029
Dernière année: 2026
Zadelmaker 63
7577TJ Oldenzaal • Overijssel
Vendu
€ 689.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 15.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 704.630
Prix d'achat /m²: € 2.995
Galerie de photos
Description
Wonen in de jongste wijk van Oldenzaal: De Graven Es. Een moderne, ruim opgezette woonwijk waar, in dit deel, elke straat subtiel verwijst naar een traditioneel ambacht. Zo ook de Zadelmaker, met een gevarieerd straatbeeld met openbare parkeervakken en een prettige mix van woningtypes. Aan deze fijne straat vind je nummer 63: een royale twee-onder-een-kapper uit 2009, volledig instapklaar, stijlvol afgewerkt en met véél meer ruimte dan je op het eerste gezicht zou verwachten. Zoveel ruimte, zó compleet. Dat gevoel begint al gelijk bij het vooraanzicht. Een ruime oprit met carport voor meerdere auto’s en dankzij de 3-fasenaansluiting ideaal om een laadpaal te plaatsen. Compleet met 21 zonnepanelen, kunststof kozijnen, elke slaapkamer voorzien van airco en het woonhuis is volledig voorzien van vloerverwarming. Dit is het ideale huis voor een gezin dat net een stap verderzet. En binnen draait alles om comfort, ruimte en leefgemak. De woonkamer is ruim, licht en gezellig. De erker aan de voorzijde zorgt voor extra daglicht én net dat beetje charme. In het midden staat de haard: dé plek voor knusse avonden in de winter. Dankzij de en suite deuren sluit je de woonkamer makkelijk af van de leefkeuken – ideaal als je even in alle rust wilt zitten, zonder dat het open karakter verloren gaat. De riante leefkeuken met zicht op de tuin is het stralend middelpunt. Hier is plek om te koken, te borrelen, te werken en te leven. Een lange eettafel waar de kinderen hun huiswerk maken terwijl jij kookt, of waar je met vrienden lang natafelt. Grenzend aan de keuken bevindt zich een praktische HOME-office: ideaal voor wie regelmatig thuiswerkt of gewoon graag een eigen rustige plek heeft binnen handbereik. Via de keuken heb je bovendien direct toegang tot de ruime garage, deze is perfect voor opslag, de fietsen, je klusspullen, het wassen of gewoon als extra bergruimte. Op de eerste verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers, een aparte waskamer, een handige berging én de badkamer. Hier geen krappe kinderkamers, maar slaapkamers met genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed én kasten. De badkamer is slim ingedeeld in een praktische T-vorm: aan de ene kant een royale inloopdouche, aan de andere kant een vrijdragend toilet. Centraal op de kopse kant een dubbele wastafel met meubel. Alles voelt licht, ruim en logisch – precies zoals je het wilt wanneer je gezin groeit of je gewoon van comfortabel wonen houdt. En dan is er via de vaste trap de mega zolder met een echte WAUW-factor. De hoogte geeft een ruimtelijk gevoel, de dakkapel en het ronde zijraam zorgen voor veel licht en de openheid inspireert meteen. Of je nu droomt van die 4e en 5e slaapkamer, chillruimte of fitnessplek: hier kan het. De zonnepanelen zijn zó geplaatst dat een tweede dakkapel moeiteloos te realiseren is. Groeien in woonwensen? Deze zolder groeit met je mee. Ook buiten is het goed toeven. De achtertuin is strak aangelegd, met meerdere zitplekken om op elk moment van de dag van de zon te genieten. Absolute blikvanger is de sfeervolle veranda. Hier geniet je van lange zomeravonden, een goed glas wijn of een koffiemoment in de ochtend. Zadelmaker 63 is een huis waar je meteen voelt: dit klopt. Ruimte, comfort, sfeer én een plek in een wijk waar alles samenkomt. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan snel een bezichtiging en ontdek het zelf.
Prêt immobilier berekenen
€ 689.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 704.630
3,04%
Annuellement
%
€ 34.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 689.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 230 m²
- Superficie du terrain
- 341 m²
- Contenu
- 950 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 23 m²
- Aire de la cour arrière
- 112 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2009
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, elektrische verwarming, gashaard en gehele vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel en zonneboiler
- Chaudière
- Nefit-Bosch (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zonneterras
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage en carport
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 23-05-2025
- Date de vente
- 05-07-2025
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra, verwarming en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Oldenzaal sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Oldenzaal
Chiffres de logement et de quartier dans Oldenzaal
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oldenzaal. En 2026 étaient 32.029 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 360.000.
Moyenne WOZ
EUR 360.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
936
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 31.741 |
| 2023 | 31.925 |
| 2024 | 31.794 |
| 2025 | 32.021 |
| 2026 | 32.029 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 251.000 |
| 2022 | EUR 280.000 |
| 2023 | EUR 332.000 |
| 2024 | EUR 352.000 |
| 2025 | EUR 360.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 8.115
0-15: 4.518
15-25: 3.715
25-45: 6.899
45-65: 8.774
Niveau d'enseignement
Hoger
33
Praktisch
25
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
2.328
Nederland
26.365
Buiten Europa
3.328
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.829
Appartementen
3.456
Tussenwoningen
5.126
Vrijstaande woningen
1.991
Twee-onder-één-kap woningen
1.628
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
107
1900 tot 1925
614
1925 tot 1950
1.110
1950 tot 1970
3.561
1970 tot 1980
3.038
1980 tot 1990
1.679
1990 tot 2000
1.434
2000 tot 2010
857
2010 tot 2020
504
2020 en later
408
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
4.491
Étiquette A
3.114
Étiquette B
2.641
Étiquette D
1.594
Étiquette G
902
Étiquette F
840
Étiquette E
823
Étiquette A+++
297
Étiquette A+
248
Étiquette A++
194
Étiquette A++++
55
Étiquette A+++++
8
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.220 | 2.850 |
| 2021 | 1.480 | 2.890 |
| 2022 | 1.160 | 2.710 |
| 2023 | 950 | 2.610 |
| 2024 | 920 | 2.710 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.010 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 740 • Électricité: 1.910
Koopwoning
Gaz: 1.080 • Électricité: 3.040
Appartement
Gaz: 640 • Électricité: 1.860
Tussenwoning
Gaz: 880 • Électricité: 2.440
Vrijstaande woning
Gaz: 1.420 • Électricité: 3.930
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.130 • Électricité: 3.070
Activité dans Oldenzaal (2025)
Handel en HORECA
795
Nijverheid en energie
465
Zakelijke dienstverlening
950
Overheid, onderwijs en zorg
705
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
275
Financiele diensten en onroerendgoed
270
Cultuur, recreatie en overige diensten
400
Nombre total d'établissements: 3.895
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 85 |
| jan 2026 | 75 |
| jul 2025 | 78 |
| jun 2025 | 93 |
| mei 2025 | 76 |
| mrt 2025 | 104 |
| nov 2024 | 69 |
| nov 2025 | 68 |
| okt 2024 | 65 |
| okt 2025 | 58 |
| sep 2024 | 98 |
| sep 2025 | 54 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oldenzaal.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Oldenzaal
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?
Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.029 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?
In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.
Meer maisons in Oldenzaal
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Dr. Kuijperstraat 16
7572VT Oldenzaal
€ 369.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 218 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Cellolaan 7
7577LS Oldenzaal
€ 825.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 184 m²
- Superficie du terrain
- 518 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Karel Doormanstraat 14
7572AX Oldenzaal
€ 419.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 165 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Buiten Sociëteitstraat 12
7573EL Oldenzaal
€ 848.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 234 m²
- Superficie du terrain
- 382 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Eikstraat 5
7572TB Oldenzaal
€ 334.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- 139 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Nieuwstraat 22
7571BM Oldenzaal
€ 495.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 137 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kamille 109
7577HV Oldenzaal
€ 589.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 276 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Oude Lossersestraat 58
7574DB Oldenzaal
€ 239.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
