Ir directamente al contenido
Logotipo de HOME makelaars

Zadelmaker 63

7577TJ Oldenzaal • Overijssel

Vendido

€ 689.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 704.630

Precio de compra /m²: € 2.995

Galería de fotos

Zadelmaker 63 Oldenzaal
Foto 25
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in de jongste wijk van Oldenzaal: De Graven Es. Een moderne, ruim opgezette woonwijk waar, in dit deel, elke straat subtiel verwijst naar een traditioneel ambacht. Zo ook de Zadelmaker, met een gevarieerd straatbeeld met openbare parkeervakken en een prettige mix van woningtypes. Aan deze fijne straat vind je nummer 63: een royale twee-onder-een-kapper uit 2009, volledig instapklaar, stijlvol afgewerkt en met véél meer ruimte dan je op het eerste gezicht zou verwachten. Zoveel ruimte, zó compleet. Dat gevoel begint al gelijk bij het vooraanzicht. Een ruime oprit met carport voor meerdere auto’s en dankzij de 3-fasenaansluiting ideaal om een laadpaal te plaatsen. Compleet met 21 zonnepanelen, kunststof kozijnen, elke slaapkamer voorzien van airco en het woonhuis is volledig voorzien van vloerverwarming. Dit is het ideale huis voor een gezin dat net een stap verderzet. En binnen draait alles om comfort, ruimte en leefgemak. De woonkamer is ruim, licht en gezellig. De erker aan de voorzijde zorgt voor extra daglicht én net dat beetje charme. In het midden staat de haard: dé plek voor knusse avonden in de winter. Dankzij de en suite deuren sluit je de woonkamer makkelijk af van de leefkeuken – ideaal als je even in alle rust wilt zitten, zonder dat het open karakter verloren gaat. De riante leefkeuken met zicht op de tuin is het stralend middelpunt. Hier is plek om te koken, te borrelen, te werken en te leven. Een lange eettafel waar de kinderen hun huiswerk maken terwijl jij kookt, of waar je met vrienden lang natafelt. Grenzend aan de keuken bevindt zich een praktische HOME-office: ideaal voor wie regelmatig thuiswerkt of gewoon graag een eigen rustige plek heeft binnen handbereik. Via de keuken heb je bovendien direct toegang tot de ruime garage, deze is perfect voor opslag, de fietsen, je klusspullen, het wassen of gewoon als extra bergruimte. Op de eerste verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers, een aparte waskamer, een handige berging én de badkamer. Hier geen krappe kinderkamers, maar slaapkamers met genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed én kasten. De badkamer is slim ingedeeld in een praktische T-vorm: aan de ene kant een royale inloopdouche, aan de andere kant een vrijdragend toilet. Centraal op de kopse kant een dubbele wastafel met meubel. Alles voelt licht, ruim en logisch – precies zoals je het wilt wanneer je gezin groeit of je gewoon van comfortabel wonen houdt. En dan is er via de vaste trap de mega zolder met een echte WAUW-factor. De hoogte geeft een ruimtelijk gevoel, de dakkapel en het ronde zijraam zorgen voor veel licht en de openheid inspireert meteen. Of je nu droomt van die 4e en 5e slaapkamer, chillruimte of fitnessplek: hier kan het. De zonnepanelen zijn zó geplaatst dat een tweede dakkapel moeiteloos te realiseren is. Groeien in woonwensen? Deze zolder groeit met je mee. Ook buiten is het goed toeven. De achtertuin is strak aangelegd, met meerdere zitplekken om op elk moment van de dag van de zon te genieten. Absolute blikvanger is de sfeervolle veranda. Hier geniet je van lange zomeravonden, een goed glas wijn of een koffiemoment in de ochtend. Zadelmaker 63 is een huis waar je meteen voelt: dit klopt. Ruimte, comfort, sfeer én een plek in een wijk waar alles samenkomt. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan snel een bezichtiging en ontdek het zelf.

Hipoteca berekenen

€ 689.000

Coste del comprador (estimado): € 15.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 704.630

3,04%

Anualmente

%

€ 34.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 689.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
230 m²
Área del lote
341 m²
Contenido
950 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
23 m²
Área del jardín trasero
112 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, elektrische verwarming, gashaard en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en zonneboiler
Caldera CV
Nefit-Bosch (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2025
Fecha de venta
05-07-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7577

Mapas de Google

Oldenzaal en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Oldenzaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oldenzaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oldenzaal. En 2026 había 32.029 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 360.000.

Inhabitantes

32.029

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 360.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

936

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oldenzaal
Año Inhabitantes
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.029

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oldenzaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.115 0-15: 4.518 15-25: 3.715 25-45: 6.899 45-65: 8.774

Nivel académico

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.491

Etiqueta A

3.114

Etiqueta B

2.641

Etiqueta D

1.594

Etiqueta G

902

Etiqueta F

840

Etiqueta E

823

Etiqueta A+++

297

Etiqueta A+

248

Etiqueta A++

194

Etiqueta A++++

55

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oldenzaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.070

Actividad empresarial en Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Número total de establecimientos empresariales: 3.895

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oldenzaal
Periodo Delitos
jan 2025 85
jan 2026 75
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oldenzaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oldenzaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer viviendas in Oldenzaal

Ver más viviendas en este lugar.