Aller directement au contenu
Logo de Hannink Makelaars

Dingshofweg 10

8121RE Olst • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Raalte

Galerie de photos

Dingshofweg 10 Olst
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand woonhuis in het buitengebied – prachtig uitzicht & volop mogelijkheden Tussen de Steunenbergerweg en de Middelerstraat, in het fraaie buitengebied van Olst-Wijhe (buurtschap Middel), staat dit vrijstaande woonhuis uit circa 1933. De woning verkeert grotendeels in oorspronkelijke staat en biedt u een uniek woonplekje met rust, ruimte en een weids uitzicht over de omliggende landerijen. Een ideale locatie voor wie landelijk wil wonen en graag een woning volledig naar eigen inzicht wil moderniseren of opnieuw wil bouwen, binnen de kaders van het vigerende bestemmingsplan. Het perceel is maar liefst 1.608 m² groot en beschikt over twee bijgebouwen, waaronder een in steen opgetrokken schuur met golfplaten dak, (ca. 65 m²) Indeling Begane grond Entree in de keuken met eenvoudig keukenblok en boiler, toegang tot de kelder en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de keuken bereikt u het toilet en de woonkamer. De woning beschikt over twee zitkamers: • De eerste zitkamer is voorzien van een moederhaard, vaste kast en vloerbedekking. • De tweede zitkamer heeft een tegelvloer. Verder vindt u op de begane grond een slaapkamer met vaste kast en directe toegang tot de badkamer, uitgerust met douche en wastafel. Verdieping Voorheen een open zolder, later ingericht met (slaap)kamers. Deze verdieping biedt potentie om naar eigen wens opnieuw in te delen. Bijzonderheden: • Bouwjaar circa 1933 • Woonoppervlakte ca. 94 m² • Inhoud ca. 369 m³ • Perceeloppervlakte 1.608 m² • Externe ruimte / bijgebouw ca. 65 m² • Radiatoren aanwezig (aangesloten op moederhaard) • Drukriolering aanwezig • Geen glasvezel • Rieten dak van matige kwaliteit • Bestemming: Wonen (vrijstaand) conform vigerend bestemmingsplan (zie omgevingswet.overheid.nl) • Oplevering: in de huidige staat (zoals gezien tijdens bezichtiging) • Geen lijst van roerende zaken • ‘As-is-where-is’-clausule van toepassing • Eigen woningwebsite: dingshofweg10.nl Bezichtigingen en verkoopprocedure De woning wordt bij inschrijving verkocht. U bent van harte welkom tijdens de kijkmomenten (afspraak maken verplicht): • Donderdag 8 januari 2026 van 14.00 tot 16.00 uur • Vrijdag 9 januari 2026 van 14.00 tot 16.00 uur Daarnaast is er een extra mogelijkheid voor een tweede bezichtiging of bv. een bezoek met een bouwkundige: • Donderdag 15 januari 2026 van 14.00 tot 15.00 uur De inschrijving sluit op donderdag 29 januari 2026 om 09.00 uur. Het is uitsluitend toegestaan om een bod uit brengen als u het pand heeft bezichtigd en toegang heeft verkregen tot het move account (biedingssysteem). Aanmelden voor de kijkmomenten is verplicht. Na aanmelding ontvangt u vooraf toegang tot aanvullende documentatie, waaronder bouwtekeningen, bestemmingsplankaart, KLIC-melding, verkoop- en biedvoorwaarden en de verkoopbrochure. Zo kunt u zich goed voorbereiden op uw bezoek. Bezichtigingen kunnen uitsluitend worden aangevraagd via Hannink Makelaars. Wij verzoeken u vriendelijk niet op eigen gelegenheid het terrein te betreden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Superficie du terrain
1608 m²
Contenu
369 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace de stockage externe
67 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met riet
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Eau chaude
Gasboiler
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
23-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8121

Google Maps

Localisation de Olst

Explorez Olst et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Olst

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Olst. En 2025 étaient 8.550 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.068.

Résidents

8.550

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.068

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 21.482

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

191

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Olst
Année Résidents
2021 8.235
2022 8.265
2023 8.305
2024 8.380
2025 8.550

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Olst
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 266.505
2022 EUR 298.002
2023 EUR 345.717
2024 EUR 366.101
2025 EUR 387.068

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.125 0-15: 1.175 15-25: 945 25-45: 1.800 45-65: 2.500

Niveau d'enseignement

Hoger

1.970

Praktisch

1.410

Middelbaar

2.840

Origine des habitants (2025)

Europa

460

Nederland

7.375

Buiten Europa

715

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 679
Appartementen 552
Tussenwoningen 841
Vrijstaande woningen 1.093
Twee-onder-één-kap woningen 725

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 11
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 250
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 885
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 311
2000 tot 2010 313
2010 tot 2020 227
2020 en later 294

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

862

Étiquette A

846

Étiquette B

625

Étiquette G

500

Étiquette D

251

Étiquette F

196

Étiquette E

160

Étiquette A+++

107

Étiquette A++++

72

Étiquette A+

63

Étiquette A++

54

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Olst
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 2.873
2021 1.491 2.954
2022 1.155 2.815
2023 957 2.674
2024 905 2.750

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 798 • Électricité: 2.183

Huurwoning

Gaz: 846 • Électricité: 1.971

Koopwoning

Gaz: 1.012 • Électricité: 3.005

Appartement

Gaz: 760 • Électricité: 1.897

Tussenwoning

Gaz: 749 • Électricité: 2.168

Vrijstaande woning

Gaz: 1.253 • Électricité: 3.453

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 954 • Électricité: 2.812

Activité dans Olst (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Nombre total d'établissements: 985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Olst
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 9
jun 2025 16
mei 2025 22
mrt 2025 17
nov 2024 20
nov 2025 16
okt 2024 21
okt 2025 20
sep 2024 14
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Olst.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Olst

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Olst?

Olst telt in 2025 ongeveer 8.550 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Olst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Olst is in 2025 circa € 387.068.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Olst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Olst ligt rond € 21.482 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Olst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Olst?

In Olst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.093 woningen.

Meer maisons in Olst

Voir plus d'habitations dans cette ville.