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Eikenweg 2

8121EP Olst • Overijssel

Vendu sous réserve

€ 365.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 374.150

Prix d'achat /m²: € 3.042

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Eikenweg 2 Olst
Photo 39
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Description

Op slechts 10 minuten rijden van Deventer en Zwolle bevindt zich deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met royale berging en diepe, zonnige tuin, gelegen in een rustige woonwijk in Den Nul (gemeente Olst-Wijhe). De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een riante woonkamer van maar liefst ca. 45 m² is ontstaan. Daarnaast beschikt de begane grond over een extra (slaap)kamer met wastafelmeubel, met de mogelijkheid tot het realiseren van een badkamer, wat de woning ook levensloopbestendig maakt. Indeling Begane grond: Entree, hal met trapopgang, toilet en kelder. De ruime woonkamer heeft openslaande tuindeuren, en maakt het eenvoudig om meerdere leefgedeeltes te creëren. Vanuit de woonkamer is tevens de extra slaap-/werkkamer bereikbaar. De keuken bevindt zich aan de zijkant van de woonkamer. Eerste verdieping Overloop met vaste kast, twee slaapkamers (waarvan één met vaste kast), badkamer (2023 vernieuwd) met dubbel wastafelmeubel, douche en toilet, en wasruimte met aansluiting wasmachine en opstelling van de cv-ketel. Tweede verdieping Bergzolder (met losse trap bereikbaar). Tuin: De ruime tuin, ook bereikbaar via eigen achterom, is gelegen op het oosten. Door de diepte van 16 meter is er de hele dag volop mogelijkheid om te genieten van de zon. De ruime, voormalige betonnen garage die nu met hout bekleed is, geeft veel opbergruimte. Parkeergelegenheid: Het huis beschikt over een eigen oprit met plaats voor één auto. Daarnaast is er voldoende openbare parkeergelegenheid in de woonomgeving. Bijzonderheden: Bouwjaar 1955, uitgebouwd in 2005 Perceeloppervlakte ca. 310 m² Woonoppervlakte ca. 120 m² Inhoud ca. 425 m³ Slaap/ werkkamer begane grond Mogelijkheid levensloopbestendig te maken Ruime tuin van maar liefst 16 meter diep Buitenkant geschilderd in oktober 2025 Alle ramen voorzien van dubbel glas HR++ en zonnepanelen Meterkast vernieuwd (2022) Thermostaat met app Gelegen in een rustige en veilige woonomgeving Winkelcentra en scholen in Olst en Wijhe op circa 10 minuten fietsafstand Omgeving De woning ligt gunstig ten opzichte van de doorgaande weg tussen Deventer en Zwolle en op korte afstand van het Infocentrum IJssel Den Nul en de nabijgelegen zwemkolk en natuurgebied de Duursche Waarden. In en rondom het infocentrum komen natuur, water en cultuurhistorie samen en is er van alles te beleven. Met horecagelegenheid “Op Duur” en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving is dit een aantrekkelijke plek voor zowel ontspanning als natuurbeleving. Wie zich laat meevoeren langs de oevers van de IJssel ontdekt het prachtige, afwisselende landschap van Salland. Met volop wandel- en fietsmogelijkheden is dit unieke natuurgebied letterlijk binnen handbereik.

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€ 365.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 374.150

3,02%

Annuellement

%

€ 18.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 365.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
310 m²
Contenu
360 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace de stockage externe
22 m²
Aire de la cour arrière
150 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2017, huur
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8121

Google Maps

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Chiffres de logement et de quartier dans Olst

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Olst. En 2026 étaient 8.600 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.068.

Résidents

8.600

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 387.068

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 21.482

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

191

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Olst
Année Résidents
2021 8.235
2022 8.265
2023 8.305
2024 8.380
2025 8.550
2026 8.600

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Olst
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 266.505
2022 EUR 298.002
2023 EUR 345.717
2024 EUR 366.101
2025 EUR 387.068

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.190 0-15: 1.165 15-25: 945 25-45: 1.770 45-65: 2.495

Niveau d'enseignement

Hoger

1.970

Praktisch

1.410

Middelbaar

2.840

Origine des habitants (2025)

Europa

460

Nederland

7.375

Buiten Europa

715

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 679
Appartementen 552
Tussenwoningen 841
Vrijstaande woningen 1.093
Twee-onder-één-kap woningen 725

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 11
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 250
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 885
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 311
2000 tot 2010 313
2010 tot 2020 227
2020 en later 294

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

862

Étiquette A

846

Étiquette B

625

Étiquette G

500

Étiquette D

251

Étiquette F

196

Étiquette E

160

Étiquette A+++

107

Étiquette A++++

72

Étiquette A+

63

Étiquette A++

54

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Olst
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 2.873
2021 1.491 2.954
2022 1.155 2.815
2023 957 2.674
2024 905 2.750

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 798 • Électricité: 2.183

Huurwoning

Gaz: 846 • Électricité: 1.971

Koopwoning

Gaz: 1.012 • Électricité: 3.005

Appartement

Gaz: 760 • Électricité: 1.897

Tussenwoning

Gaz: 749 • Électricité: 2.168

Vrijstaande woning

Gaz: 1.253 • Électricité: 3.453

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 954 • Électricité: 2.812

Activité dans Olst (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Nombre total d'établissements: 985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Olst
Période Délits
jan 2026 12
jul 2025 9
jun 2025 16
mei 2025 22
mrt 2025 17
mrt 2026 19
nov 2024 20
nov 2025 16
okt 2024 21
okt 2025 20
sep 2024 14
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Olst.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Olst

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Olst?

Olst telt in 2026 ongeveer 8.600 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Olst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Olst is in 2025 circa € 387.068.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Olst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Olst ligt rond € 21.482 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Olst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Olst?

In Olst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.093 woningen.

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