Aller directement au contenu
Logo de Hannink Makelaars

Op den Hof 5

8121MA Olst • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Raalte

Galerie de photos

Op den Hof 5 Olst
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een gezellig huis met 2 slaapkamers en een fijne tuin! Deze 2-laagse hoekwoning, met een woonoppervlakte van circa 60 m², is sfeervol gelegen tegen de achterzijde van het hofje. Ook ligt de woningen naast een parkje met een speeltuin. Wanneer je de voordeur uitstapt loop je vanuit het hofje hier zo naar toe. Daarnaast ligt de tuin ook heerlijk vrij door het ontbreken van achterliggende bebouwing . Aan de voorzijde is er voldoende parkeergelegenheid en kun je direct voor deur parkeren. Heb je voldoende aan 2 slaapkamers? Dan is dit jouw huis. Een gezellige woonkamer met luxe open keuken en extra bergzolder maken het af. In de tuin is een extra royale vrijstaande berging geplaatst en een overkapping. De kavels is 151 m² groot (inclusief voetpad). Kom binnen! Je komt binnen in de hal/entree aan de voorzijde, met toilet en meterkast. Loop je verder dan kom je in de open keuken. Deze heeft in de voorgevel een draai-/kiepraam welke tot aan de grond doorloopt. Dit zorgt voor veel daglicht! Hierdoor heb je ook ruim zicht op het hofje. De keuken is luxe afgewerkt met inbouwapparatuur ( Bora inductie kookplaat met downdraft afzuiging, combi-magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser) De tuingerichte woonkamer met een glazen achterpui en buitendeur geven vrij achteruitzicht en ook veel lichtinval. De trap is in de woonkamer gesitueerd en leidt uiteraard naar de eerste verdieping. Onder het trapje is een handig kastje gecreëerd. Op de eerste verdieping treffen we de overloop en 2 slaapkamers van respectievelijk 11 en 6 m² met dakramen. De grootste kamer heeft nog een speelse dakkapel. De badkamer is ingericht met douche, vaste wastafel en wasmachine aansluiting. Een vlizotrap vanuit een slaapkamer leidt naar de bergzolder met de opstelling van de technische installaties voor de woning (warmtepomp en boiler) De woning is uiteraard geheel gasloos gebouwd en voorzien van vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping, een luchtwaterwarmtepomp en 8 zonnepanelen. Na oplevering is de woning perfect afgewerkt met o.a. een luxe keuken, pvc-vloer, waterontharder en een vergrootte berging met overkapping! Zelfs de tuin is perfect ingericht en biedt een heerlijke plek om tot in de late uren buiten te kunnen zitten. Maak kennis met “Op den Hof” op Den Nul. Wonen Op den Hof zijn veertien eigentijdse woningen gebouwd in een gezellig hofje. Hier wonen is een uitgelezen kans voor mensen die houden van een kleinschalige woonomgeving, noaberschap en willen genieten van de rust die Den Nul te bieden heeft. Er is een mooie variatie in typologie woningen. Deze hoekwoning is een ideale woning om je wooncarrière te starten of omdat je gewoon in een echt huis wilt gaan wonen in plaats van een klein appartementje. De woning is duurzaam, heeft een stijlvolle uitstraling en biedt alle comfort. Hier kun je in de luwte van grotere plaatsen genieten van dorpse gezelligheid. Het bruisende stadsleven opzoeken doe je in steden als Deventer en Zwolle. Iets dichterbij vind je de dorpen Olst en Wijhe voor de dagelijkse boodschappen. Het plan wordt ontsloten via de Holstweg. DUURZAAM WONEN De woning voldoet aan de allerlaatste duurzaamheidseisen, wat inhoud dat de woning voldoet aan de BENG norm. BENG staat voor Bijna EnergieNeutrale Gebouwen. Dat betekent geen gas meer, uitstekend geïsoleerd, met vloerverwarming, voorzien van zonnepanelen en een luchtwarmtepomp. En dat bespaart aanzienlijk op de maandelijkse energiekosten en is beter voor het milieu. De huidige bewoners hebben een maandlast van circa € 15,00 voor elektra. GESCHIEDENIS EN OMGEVING De naam Den Nul stamt af van Nol, dat 'open plek in het bos' betekent. Deze open plek heeft plaatsgemaakt voor Den Nul. Het dorp bevindt zich in een lus van de IJssel. Daarmee is het een groene en waterrijke plek waar je mooi en fijn kunt wonen en recreëren tussen de Hanzesteden Zwolle en Deventer. Wonen in “Op den Hof” betekent wonen op een plek nabij de Duursche Waarden, een uitgestrekt gebied aan de IJssel waar hard is gewerkt om het natuurlijke rivierenlandschap terug te brengen. Het gebied wordt gekenmerkt door moerassen, rivier-armen en een bos. Ook leven er allerlei dieren, zoals Schotse Hooglanders, IJslandse paarden en diverse vogels. Bij Infocentrum Den Nul, dat aan de Lange Kolk staat, komt alles samen. Je kunt hier heerlijk wandelen, fietsen, eten, drinken, spelen en zwemmen. Voorzieningen als winkels, horeca, scholen, kinderopvang en sportgelegenheden bevinden zich in de directe omgeving van Den Nul. De bereikbaarheid van deze voorzieningen is goed. Dwars door het dorp loopt namelijk de N337, beter bekend als de Rijksstraatweg. Via deze weg rijd je in een paar minuten naar Wijhe en Zwolle of - de andere kant op – naar Olst en Deventer. Reis je liever met het openbaar vervoer? Dan kun je bus 161 pakken die tussen Zwolle en Deventer rijdt of de intercity op het station in Olst. Van de woning is een eigen website beschikbaar, opdenhof5.nl Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 359.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 368.030

2,78%

Annuellement

%

€ 17.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 359.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
61 m²
Superficie du terrain
151 m²
Contenu
245 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2024
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8121

Google Maps

Localisation de Olst

Explorez Olst et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Olst

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Olst. En 2025 étaient 8.550 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.068.

Résidents

8.550

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.068

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 21.482

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

191

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Olst
Année Résidents
2021 8.235
2022 8.265
2023 8.305
2024 8.380
2025 8.550

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Olst
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 266.505
2022 EUR 298.002
2023 EUR 345.717
2024 EUR 366.101
2025 EUR 387.068

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.125 0-15: 1.175 15-25: 945 25-45: 1.800 45-65: 2.500

Niveau d'enseignement

Hoger

1.970

Praktisch

1.410

Middelbaar

2.840

Origine des habitants (2025)

Europa

460

Nederland

7.375

Buiten Europa

715

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 679
Appartementen 552
Tussenwoningen 841
Vrijstaande woningen 1.093
Twee-onder-één-kap woningen 725

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 11
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 250
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 885
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 311
2000 tot 2010 313
2010 tot 2020 227
2020 en later 294

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

862

Étiquette A

846

Étiquette B

625

Étiquette G

500

Étiquette D

251

Étiquette F

196

Étiquette E

160

Étiquette A+++

107

Étiquette A++++

72

Étiquette A+

63

Étiquette A++

54

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Olst
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 2.873
2021 1.491 2.954
2022 1.155 2.815
2023 957 2.674
2024 905 2.750

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 798 • Électricité: 2.183

Huurwoning

Gaz: 846 • Électricité: 1.971

Koopwoning

Gaz: 1.012 • Électricité: 3.005

Appartement

Gaz: 760 • Électricité: 1.897

Tussenwoning

Gaz: 749 • Électricité: 2.168

Vrijstaande woning

Gaz: 1.253 • Électricité: 3.453

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 954 • Électricité: 2.812

Activité dans Olst (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Nombre total d'établissements: 985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Olst
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 9
jun 2025 16
mei 2025 22
mrt 2025 17
nov 2024 20
nov 2025 16
okt 2024 21
okt 2025 20
sep 2024 14
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Olst.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Olst

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Olst?

Olst telt in 2025 ongeveer 8.550 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Olst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Olst is in 2025 circa € 387.068.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Olst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Olst ligt rond € 21.482 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Olst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Olst?

In Olst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.093 woningen.

Meer maisons in Olst

Voir plus d'habitations dans cette ville.