Aller directement au contenu
Logo de Bloemendal Makelaardij

Reigerstraat 122

7731ZV Ommen • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Ommen

Galerie de photos

Reigerstraat 122 Ommen
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime energiezuinige hoekwoning met garage gelegen in de kindvriendelijke woonwijk ‘Dante Noord’ in Ommen. De woning is gelegen op een perceel van 276 m2 en ligt met de achtertuin op het zonnige zuiden! Een fijne gezinswoning welke beschikt over vijf slaapkamers, een ruime en lichte woonkamer met houtkachel en vernieuwde badkamer. Daarnaast is de woning nog voorzien van 24 zonnepanelen, een warmte terug win installatie en een hybride warmtepomp wat resulteert in een energiezuinige woning! De onderhoudsarme achtertuin is gelegen op het zuiden, voorzien van een vrijstaande stenen garage en is te bereiken via een zijpoort. In de woonwijk is een speeltuin, vijver en veel openbaar groen aanwezig wat het een uitstekende locatie maakt voor jonge gezinnen. Verder ligt het Ommerbos op korte afstand en zijn diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen op fietsafstand bereikbaar. Indeling Begane grond: Entree/hal aan de zijkant van de woning met meterkast, inbouwkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot het toilet met fontein en de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en voorzien van een parketvloer en houtkachel. Via het eetgedeelte loop je door naar de keuken, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een combi-oven, koelkast, elektrische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De naastgelegen bijkeuken biedt ruimte voor de wasmachine en droger en geeft toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping en toegang tot 4 slaapkamers, het balkon en de badkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn beiden voorzien van een dakkapel. De badkamer is vernieuwd in 2021, voorzien van betonciree stucwerk en heeft zowel elektrische vloerverwarming als vloerverwarming op warm water. Ideaal voor als je snelle warmte wenst in de ochtend! Verder is de badkamer uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafel met waskom. 2e verdieping: Voorzolder met ruimte voor bijvoorbeeld een werkplek, inbouwkast met installaties en toegang naar de 5e slaapkamer met dakkapel. Achter de knieschotten is nog opbergruimte aanwezig. Buiten: Besloten verzorgde en onderhoudsarme achtertuin op het zuiden met veel privacy! Door middel van een zijdeur heb je toegang tot de achtertuin. Achter de garage is nog een houten berging aanwezig. Door de doodlopende straat aan de zijkant van de woning heb je volop parkeergelegenheid rondom de woning. De garage is voorzien van elektra, een roldeur en toegangsdeur naar de achtertuin. Installaties: - Vaillaint Hybride lucht warmtepomp van 2018 met c.v ketel voor de radiatoren, vloerverwarming badkamer en warm water voorziening. - Warmte terug win installatie (WTW) Solar & Palau van 2019. - Airco installatie Haier van 2022: Multi split met 4 binnen delen welke hangen op de 2 slaapkamers aan de achterzijde en overloop op de verdieping en op de zolder slaapkamer. Bijzonderheden: - Ruime hoekwoning met maar liefst 5 slaapkamers; - Perceel van 276 m2, Woonoppervlakte van 149 m2; - De achtertuin ligt op het zonnige zuiden; - Voorzien van 24 zonnepanelen, 285 WP per paneel; - Airconditioning aanwezig met 4 split units; - Volledig geïsoleerd, energielabel A; - Houten kozijnen en deels kunststof, geschilderd in 2024 en 2025; - Alle dakgoten recent vernieuwd en meterkast in 2024; - Zonnescherm over de volle breedte aan de achterzijde; - Vrijstaande garage in de achtertuin; - Gelegen op gunstige locatie t.o.v. winkels, scholen en sportverenigingen.

Prêt immobilier berekenen

€ 419.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 429.230

2,78%

Annuellement

%

€ 20.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 419.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
149 m²
Superficie du terrain
276 m²
Contenu
513 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
21 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-05-2025
Date de vente
06-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7731

Google Maps

Localisation de Ommen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Ommen

Chiffres de logement et de quartier dans Ommen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ommen. En 2025 étaient 13.420 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 401.000.

Résidents

13.420

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 401.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

340

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ommen
Année Résidents
2021 12.840
2022 12.990
2023 13.200
2024 13.300
2025 13.420

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ommen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 265.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 380.000
2025 EUR 401.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.465 0-15: 2.135 15-25: 1.450 25-45: 3.000 45-65: 3.365

Niveau d'enseignement

Hoger

2.570

Praktisch

2.370

Middelbaar

4.640

Origine des habitants (2025)

Europa

660

Nederland

11.850

Buiten Europa

905

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 929
Appartementen 1.268
Tussenwoningen 1.394
Vrijstaande woningen 1.549
Twee-onder-één-kap woningen 951

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 1.468
1970 tot 1980 1.261
1980 tot 1990 753
1990 tot 2000 686
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 445
2020 en later 397

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.755

Étiquette C

1.467

Étiquette B

1.057

Étiquette D

579

Étiquette G

338

Étiquette F

292

Étiquette A+

292

Étiquette E

214

Étiquette A+++

117

Étiquette A++++

86

Étiquette A++

73

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ommen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 2.840
2021 1.500 2.920
2022 1.160 2.750
2023 950 2.630
2024 920 2.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.400

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.970

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.790

Activité dans Ommen (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 315
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.630

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ommen
Période Délits
jan 2025 23
jan 2026 18
jul 2025 39
jun 2025 18
mei 2025 28
mrt 2025 20
nov 2024 38
nov 2025 25
okt 2024 28
okt 2025 35
sep 2024 23
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ommen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ommen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ommen?

Ommen telt in 2025 ongeveer 13.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ommen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ommen is in 2025 circa € 401.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommen ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ommen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ommen?

In Ommen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.549 woningen.

Meer maisons in Ommen

Voir plus d'habitations dans cette ville.