Aller directement au contenu
Logo de Zwanenburg Makelaardij

Doemakkers 16

7861BG Oosterhesselen • Drenthe

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Sleen

Galerie de photos

Doemakkers 16 Oosterhesselen
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Doemakkers 16 Oosterhesselen Levensloopbestendig en onderhoudsarm Aan een rustig hofje en op een fraaie hoekkavel gelegen, staat deze goed onderhouden geschakelde woning met een aangebouwde houten berging, overkapping en een carport. Recent zijn de houten kozijnen vervangen door onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++ beglazing en is er extra spouw- en vloerisolatie aangebracht wat resulteert in het huidige energielabel C. De geschakelde (hoek)woning met slapen en baden op de begane grond heeft een achtertuin die op het zuiden is gesitueerd. De ligging zorgt voor veel lichtinval in de woning en optimale bezonning in de tuin, heerlijk wonen dus. Je parkeert je auto onder je eigen carport. Op korte afstand liggen diverse voorzieningen waaronder scholen, kinderopvang, winkels, bibliotheek, sportvoorzieningen en een gezondheidscentrum, alsmede veel natuurschoon waaronder natuurgebied De Klencke en het Staatsbos van Gees. De indeling van de woning is als volgt. Je stapt de woning nu binnen via de linker deur in de ruime hal met een kastenwand over de breedte. Zo zijn de cv-ketel en de witgoedaansluitingen mooi uit het zicht en is er bergruimte. De gesloten en complete inbouwkeuken (2007) aan de straatzijde met raampartij heeft aan twee zijden een natuurstenen werkblad en is uitgevoerd met een inbouw kookplaat en afzuigkap, een oven, een koelkast en een vaatwasser. Naast de keuken is een tweede hal met een deur naar de straat (de oorspronkelijke voordeur). Nu is deze ruimte in gebruik als extra bergruimte. De tuingerichte woonkamer heeft tuindeuren naar de tuin en een open trap naar de verdieping. Door de schuine kap met vide en de raampartij komt er veel lichtinval in de woning. Bij het eetgedeelte is een extra bergkast aanwezig. Naast de woonkamer is de ruime slaapkamer te vinden met ramen tot aan de grond en twee vaste inbouwkasten voor de kleding. Je stapt vanuit je bed zo onder de douche. De badkamer is netjes, volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, een wastafelmeubel, een bergkast en een toilet. Vanuit de hal is de badkamer ook te bereiken. Eerste verdieping Met een open trap bereik je de vide met een deur naar de tweede ruime slaap-/logeerkamer. Extern Zowel de voor- als achtertuin is voorzien van diverse beplanting, bestrating en gras. Genieten van de zon kun je hier met de achtertuin op het zuiden. Op de achtergevel is dan ook een elektrische zonwering over de breedte geplaatst, mocht je toch wat schaduw wensen. Naast de woning bevindt zich een aangebouwde houten schuur voor je tuingereedschap en een extra aangebouwde houten overkapping voor je fietsen. Rondom is een schutting aanwezig voor privacy. Middels een schuttingdeur bereik je het naastgelegen openbare parkeerterrein. Er is nagenoeg altijd plek als je visite langskomt. Deze woning heeft daarnaast een carport zodat je altijd op eigen terrein kunt parkeren. Bijzonderheden - Verwarming en warmwater middels Intergas HR combi-ketel (2024) en de nodige radiatoren - Het dak aan de achterzijde is voorzien van bitumen (vernieuwd in 2017 inclusief het schuine dak van de schuur) - De woning is voorzien van dakisolatie (schuine kap) en extra spouw- en muurisolatie - De woning is voorzien van kunststof kozijnen en openslaande deuren met HR++ beglazing - Alleen de buitendeuren zijn nog van hout en goed onderhouden (voorzijde/noordzijde) - Voor een gescheiden toegang met de buren is een houten (beton)schutting geplaatst Aanvaarding in overleg. Hesseln De marke van Oosterhesselen kenmerkt zich verder door essen en groenlanden en wordt aan de zuidkant doorsneden door de Verlengde Hoogeveense Vaart. Ten oosten van het dorp ligt havezathe De Klencke, een adellijk landhuis uit de zeventiende eeuw met enkele boerderijen en een groot bijbehorend landgoed. Dit bestaat uit bossen, een aanzienlijk heideveld, enkele essen en de groenlanden langs het Drostendiep. Hier kun je al wandelend genieten van de omgeving. Voorzieningen Oosterhesselen beschikt over voorzieningen als een bibliotheek, sporthal, sauna, fitnesscentrum inclusief 4 padelbanen, een supermarkt, een slager, sportvelden en voetbalclub VIOS, een openbare basisschool en een streekvestiging van een openbare middelbare school uit Emmen (Esdal College). Het dorp is bereikbaar via een provinciale weg (N854), die enkele kilometers zuidelijker aansluit op de A37. Meer informatie over de woning en de (leef)omgeving kun je vinden op doemakkers16.nl. Zie jij jezelf hier wonen? We leiden je graag rond. Fijn wonen begint met zwaandacht. Proclaimer Zwanenburg Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. Je kunt ervan uitgaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Kom je desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij je reactie bijzonder op prijs. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 269.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 276.230

2,78%

Annuellement

%

€ 13.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 269.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
75 m²
Superficie du terrain
291 m²
Contenu
316 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Aire de la cour arrière
77 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en beschutte ligging
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
06-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7861

Google Maps

Voir Oosterhesselen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Oosterhesselen

Chiffres de logement et de quartier dans Oosterhesselen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oosterhesselen. En 2025 étaient 1.870 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.144.

Résidents

1.870

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.144

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.786

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

22

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oosterhesselen
Année Résidents
2021 1.850
2022 1.865
2023 1.865
2024 1.895
2025 1.870

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oosterhesselen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 239.754
2022 EUR 272.627
2023 EUR 319.272
2024 EUR 330.155
2025 EUR 345.144

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 660 0-15: 235 15-25: 165 25-45: 325 45-65: 490

Niveau d'enseignement

Hoger

450

Praktisch

210

Middelbaar

580

Origine des habitants (2025)

Europa

50

Nederland

1.730

Buiten Europa

90

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 63
Appartementen 96
Tussenwoningen 62
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 249

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 47
1950 tot 1970 113
1970 tot 1980 303
1980 tot 1990 118
1990 tot 2000 121
2000 tot 2010 31
2010 tot 2020 10
2020 en later 22

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

237

Étiquette A

187

Étiquette B

147

Étiquette D

119

Étiquette G

71

Étiquette F

37

Étiquette E

25

Étiquette A+++

16

Étiquette A++

15

Étiquette A+

6

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oosterhesselen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.652 3.010
2021 1.858 3.056
2022 1.452 2.923
2023 1.189 2.901
2024 1.098 3.025

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 926 • Électricité: 2.305

Huurwoning

Gaz: 850 • Électricité: 1.870

Koopwoning

Gaz: 1.263 • Électricité: 3.130

Appartement

Gaz: 671 • Électricité: 1.398

Tussenwoning

Gaz: 888 • Électricité: 1.993

Vrijstaande woning

Gaz: 1.378 • Électricité: 3.543

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.058 • Électricité: 2.361

Activité dans Oosterhesselen (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 200

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oosterhesselen
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 5
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oosterhesselen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oosterhesselen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oosterhesselen?

Oosterhesselen telt in 2025 ongeveer 1.870 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosterhesselen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosterhesselen is in 2025 circa € 345.144.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterhesselen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterhesselen ligt rond € 31.786 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterhesselen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosterhesselen?

In Oosterhesselen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 407 woningen.

Meer maisons in Oosterhesselen

Voir plus d'habitations dans cette ville.