Aller directement au contenu
Logo de Van der Plas & De Vegt makelaardij bv

Burgemeester van Grotenhuisstraat 11

4904LP Oosterhout • Noord-Brabant

Vendu

€ 639.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 653.630

Prix d'achat /m²: € 3.569

Galerie de photos

Burgemeester van Grotenhuisstraat 11 Oosterhout
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij deze grote half vrijstaande volledig uitgebouwde eigentijdse 2/1- kapwoning met 2 badkamers, fitnessruimte/hobbyruimte en fantastische tuin. Deze woning is geheel verduurzaamd (energielabel B, 12 zonnepanelen) en is instap klaar te noemen. De woning bevindt zich tegen een bosrijk gebied en nabij het centrum van Oosterhout. Woonoppervlakte is 179m2!! Globale indeling: Begane grond: Entree, ruime hal, toilet met fontein. Grote sfeervolle "lichte" living met prachtige PVC vloer voorzien van vloerverwarming en strak gepleisterde wanden. Aan de achterzijde is een nieuwe grote schuifpui aanwezig waardoor men een prachtig uitzicht geniet over de grote achtertuin. De half open designkeuken is aan de achterzijde van de woning geplaatst en in hoogglans blauwgrijs uitgevoerd. De keuken is uitgerust met moderne apparatuur: combi-heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, ruime koelkast, vaatwasmachine en veel opbergruimtes in de "soft-close" lades. Vanuit deze prachtige keuken kijkt men uit over de achtertuin. De voormalige garage doet thans dienst als sportruimte en heeft een aparte entree, 2 bergingen en is voorzien van verwarming en warm/koud water. Hier bevindt zich ook de meterkast en CV-ketel. Uiterst praktisch en fraai allemaal. Vanuit de berging is de tuin toegankelijk. 1e verdieping: Grote overloop met toilet, bergkast en aansluiting ten behoeve van was- en droogapparatuur in een aparte bergkast. Badkamer met douche, wastafel, badkamermeubel, design radiator en inbouwspots. Er zijn 3 zeer comfortabele grote slaapkamers aanwezig op deze verdieping. 2 grote slaapkamers uit de oorspronkelijke bouw: circa 3.80m x 3.45 en 3.80m x 3.60m. Een extra fantastische kamer is gerealiseerd boven de voormalige garage thans sportkamer. Deze meet 6.70m x 2.90/5.33m. Door de sfeervolle indeling en toegang tot het terras/platdak is dit bijna een aparte studio te noemen. 2e verdieping: Overloop bereikbaar via vaste trap. Prachtige werk- slaapkamer met veel kastruimte en eigen badkamer met wastafel en ligbad. Grote berging. Achtertuin: De grote circa 12 tot 15 meter diepe achtertuin is voorzien van borders, terrassen en kunstgras. De beplanting is volwassen te noemen en goed onderhouden. Doordat ook de percelen van de omliggende woningen allemaal groot en ruim zijn, is deze tuin / omgeving een heerlijke rustige plek voor bewoners en natuur. De voortuin is eveneens zorgvuldig aangelegd en voorziet in een ruime eigen parkeerplaats met oplaadpunt voor een elektrische auto. Bijzonderheden: * Prachtig verbouwde eigentijdse grote woning met woonoppervlakte van maar liefst 179m2. * Fraaie ligging, op loop/wandelafstand van natuurgebied "Landgoed Oosterheide" met zijn uitgestrekte natuur. * Energielabel B met 12 zonnepanelen. * CV- HR. ketel uit 2022. * Veel recent uitgevoerde verbeteringen zoals toilet renovatie, nieuwe kunststof kozijnen, meterkast etc. * Nabij winkelcentrum Zuiderhout (loop afstand), voorzieningen zoals 2 basisscholen en diverse sport accommodaties. * Ideale woning voor gezin met opgroeiende kinderen of stellen die behoefte hebben aan ruimte! * Oplevering voorjaar / zomer 2026 Over Oosterhout: Oosterhout is een zeer mooi gelegen provinciestad met circa 58.000 inwoners. Het heeft een prachtig stadcentrum met zijn stadsparken. Net buiten Oosterhout zijn 3 bosgebieden gelegen: Vrachelen, Seterse Heide en landgoed Oosterheide. Aan de Noordzijde van de stad is de Biesbosch met zijn recreatiewater in de nabijheid. Steden als Breda, maar ook Tilburg, Den Bosch, Rotterdam en Antwerpen zijn gelegen op circa 30 autominuten. Aan scholen, winkels en sportaccommodaties is Oosterhout ook goed bedeeld. Zo beschikt Oosterhout over 3 zeer bekende golfbanen. Maar ook cultureel historisch met o.a. de Heilige Driehoek is Oosterhout bekend tot ver buiten de gemeentegrenzen. Snelwegen A-27, A-58, A-16, A-59 zijn in de nabijheid gelegen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 639.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 653.630

3,04%

Annuellement

%

€ 31.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 639.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
179 m²
Superficie du terrain
284 m²
Contenu
634 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
16-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 wastafels, en ligbad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4904

Google Maps

Oosterhout sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oosterhout

Meer maisons in Oosterhout

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.