Aller directement au contenu
Logo de DvG Makelaars

Nachtegaalstraat 22

4901BN Oosterhout • Noord-Brabant

Vendu

€ 685.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 700.550

Prix d'achat /m²: € 5.614

Galerie de photos

Nachtegaalstraat 22 Oosterhout
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

NACHTEGAALSTRAAT 22/22A Op mooie locatie gelegen woon/bedrijfsobject !! De Nachtegaalstraat ligt op loopafstand van het bruisende centrum van Oosterhout. Deze woonwijk heeft een beperkt aantal bedrijfspanden met woning en is gebouwd circa 1974. Door de centrale ligging kunt u werken en wonen combineren binnen loopafstand van het centrum in een woonwijk. De bedrijfshal is circa 360m2 groot en 6 meter hoog. Middels een grote overheaddeur en zeer ruime oprit is laden en lossen geen probleem. De bedrijfsruimte is tevens bereikbaar via een loopdeur, verder voorzien van keuken, kantoor verwarming toilet ect. De kozijnen zijn in 2024 vervangen naar kunststof met dubbelglas. Ruime vrijstaande woning met garage en grote berging. De woning is als volgt ingedeeld: Begane grond: Zeer ruime entree met toegang tot toilet met fontein, meterkast, deur naar aparte keukenruimte, voorzien van vaatwasser, koelkast, vriezer, gaskookplaat, afzuigkap en oven, toegang tot L-vormige woonkamer. Vanuit de keuken is bereikbaar een bijkeuken met aansluiting wasapparatuur en deur naar ruime privacy biedende tuin. Eerste verdieping: Overloop met vast kast en toegang tot 4 slaapkamers en ruime badkamer welke is voorzien van toilet, douchecabine, ligbad en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare voorzolder met opstelplaats CV-combiketel (2020) en slaapkamer 5. Berging van ca. 10 x 3 meter en Garage ca. 5 x 3 meter. De woning is verder voorzien van recent geplaatst HR ++ beglazing (gehele woning). Nieuwe zuinige CV-Combiketel, airconditioning woonkamer. Speelse tuin aan de achterzijde en zijkant. Oprit voor meerdere auto's. Perceelgroote : 875m2 Bouwjaar : 1974 Energielabel : D Woonoppervlakte : 150m2 Bedrijfsoppervlakte : 360m2 Algemeen: De achtergelegen bedrijfshal is onlosmakelijk verbonden aan de woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars, de Consumentenbond van de Vereniging Eigen Huis. In de koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. -In de koopovereenkomst zulen de ouderdomsclausule en niet bewonersclausule worden opgenomen omdat de woning door de huidige eigenaar altijd is verhuurd en nooit zelf is bewoond. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 685.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 700.550

3,04%

Annuellement

%

€ 34.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 685.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
780 m²
Contenu
526 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
313 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel uit 2020, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-02-2026
Date de vente
10-04-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4901

Google Maps

Oosterhout sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oosterhout

Meer maisons in Oosterhout

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.