Aller directement au contenu
Logo de Biemans Makelaardij | NVM - Qualis

Rutselboslaan 19

4901MD Oosterhout • Noord-Brabant

Vendu

€ 569.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 582.230

Prix d'achat /m²: € 4.377

Galerie de photos

Rutselboslaan 19 Oosterhout
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

EEN BREED UITLOPENDE GESCHAKELDE TWEE ONDER EEN KAPWONING Op leuke locatie in het centrum gelegen, goed onderhouden breed uitlopende geschakelde twee onder een kapwoning met aangebouwde serre over nagenoeg de volle breedte, berging, riante tuin met terrassen en een grote garage/berging met elektrisch bedienbare deur en bergzolder. De ligging is in het centrum van Oosterhout, op loopafstand van de gezellige "Markt" en winkelgebied "Arendshof". De woning is kindvriendelijk gelegen met speeltuin in park aan de voorzijde en de basisschool "de Touwbaan" eveneens op loopafstand. Bijzonderheden: * Een breed uitlopende geschakelde twee onder een kapwoning * grote garage/berging voorzien van bergzolder; * Riante diepe tuin met terrassen op het oosten; * Optimale isolatie; * Zonnepanelen aanwezig; * Rondom aluminium kozijnen (draai-kiep systeem) met hr++ beglazing; * Badkamer met vloerverwarming; * Aangebouwde serre met vouwdeurwand; * Geweldige ligging in het centrum van Oosterhout. De indeling is als volgt: Begane grond: Hal/entree met gemoderniseerde meterkast, gedeeltelijk betegeld toilet met fontein en trapopgang. De keuken is gelegen aan de voorzijde van het pand, waardoor u uitzicht heeft op het park. Zowel de keuken als de woon/eetkamer zijn voorzien van een kurkvloer. De keuken is uitgevoerd als U-vormige keukenopstelling met boven- en onderkastjes alsmede inbouwapparatuur, te weten; rvs afzuigkap, inductieplaat, vaatwasser, koelkast, keukenboiler, combinatie oven/magnetron. Totale afmeting woonkamer met keuken circa 43 m2. De woon/kamer is gesitueerd op de tuinzijde en voorzien van een allesbrander en schuifpui naar de aangebouwde serre. De serre is toegankelijk vanuit de woonkamer als vanuit de bijkeuken. De bijkeuken heeft een afmeting van circa 2.88 x 2.70 m. is voorzien van een kastenwand. De serre (circa 15 m2) is geheel afsluitbaar middels glazen panelen, voorts een plavuizen vloer en toegang tot een aparte berging. Vanuit de serre is de riante tuin bereikbaar. Eerste verdieping: Middels de overloop heeft u toegang tot 3 royale slaapkamers. Slaapkamer voorzijde afmeting circa 2.99 x 3.07 m. Slaapkamer achterzijde afmeting circa 4.67 x 2.99 m. met dakkapel. Slaapkamer achterzijde afmeting circa 16 m2 met dakkapel en heeft een doorloop naar een multifunctionele ruimte, waarbij u kunt denken aan het creëren van een inloopkast, werkkamer of gamekamer. De gemoderniseerde badkamer is voorzien van vloerverwarming,inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Middels de vaste trap is de voorzolder bereikbaar. Hier treft u de aansluiting van de wasautomaat aan, de combiketel. omvormer zonnepanelen en tuimelraam. Slaapkamer afmeting circa 11 m2 met tuimelraam en bergruimte onder de schuine dakzijde. Garage, berging en tuin: De garage is gelegen aan de achterzijde van het perceel en uitgevoerd in metselwerk met bergzolder en elektrisch bedienbare garagedeur. De afmeting is extra royaal en beslaat circa 23 m2. Het pand is gelegen op een bijzonder royaal perceel van totaal 310 m2. Door de breedte en diepte van de tuin is er altijd een plaats waar u kunt genieten van zon en/of schaduw. Via de zij-kant van het pand heeft u toegang tot de berging. Door de locatie in het sfeervolle centrum vol winkels, gezellige terrasjes en restaurants is het een heerlijke plek om te wonen. Oosterhout heeft een mooie mix van stadse voorzieningen en Brabantse gezelligheid. De stad biedt volop voorzieningen: winkels, sportverenigingen en culturele hotspots zoals theater De Bussel. Oosterhout is een levendige en gezellige stad in West-Brabant, centraal gelegen tussen Breda en Tilburg. Daarnaast zijn er volop recreatiemogelijkheden in de groene omgeving, zoals de "Vrachelse Heide" en natuurgebied De Seterse Heide — perfect voor een wandeling of fietstocht. Dankzij de gunstige ligging nabij de A27 en A59 bent u snel in Breda, Tilburg of Den Bosch. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met busverbindingen naar omliggende steden en dorpen. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Biemans B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 569.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 582.230

3,04%

Annuellement

%

€ 28.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 569.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
310 m²
Contenu
477 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
38 m²
Aire de la cour arrière
154 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-03-2026
Date de vente
26-03-2026

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4901

Google Maps

Oosterhout sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oosterhout

Meer maisons in Oosterhout

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.