Aller directement au contenu
Logo de Biemans Makelaardij | NVM - Qualis

Verdistraat 9

4904MC Oosterhout • Noord-Brabant

Vendu

€ 415.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 425.150

Prix d'achat /m²: € 3.192

Galerie de photos

Verdistraat 9 Oosterhout
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verdistraat 9 – Bijzonder nette en deels gemoderniseerde eengezinswoning In de kindvriendelijke en groene Componistenbuurt gelegen gemoderniseerde middenwoning welke is voorzien van vier slaapkamers (waarvan één walk-in closet), luxe badkamer en fraaie open keuken en een zonnige achtertuin op het zuidoosten. KENMERKEN: - Gemoderniseerde middenwoning v.v. recent vernieuwde keuken, badkamer, stucwerk, vloeren, kozijnen (1e verdieping en opnieuw aangelegde achtertuin; - vijf volwaardige slaapkamers, waarvan één met walk-in closet en airco; - Luxe open keuken met inbouwapparatuur; - Nieuwe gevelbekleding (Keralit) - Gemoderniseerde badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en plafond v.v. inbouwspots; - Zonnige achtertuin op het zuidoosten met achterom en stenen berging met elektra; - Airco op de begane grond en ouderslaapkamer; - Vaste trap naar de tweede verdieping met grote kamer, veel bergruimte en wasmachine- en drogeraansluiting. INDELING: Begane grond: Entree/ hal, garderobenis, meterkast en moderne toiletruimte v.v. hangcloset en fonteintje. Vanuit de hal bereik je de ruime woonkamer, die recent volledig is vernieuwd en voorzien is van een stijlvolle laminaatvloer en strak stucwerk. Aan de achterzijde zorgen grote raampartijen voor veel licht en uitzicht op de verzorgde tuin. De open keuken ligt aan de achterzijde en is eveneens recent geplaatst. Deze moderne keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuiging, combi-oven, vaatwasser, koelkast en diverse opbergkasten. De open indeling zorgt voor een fijne verbinding tussen koken en wonen. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I voorzijde (ouderkamer): ruim, voorzien van airconditioning en in open verbinding met de naastgelegen kamer (slaapkamer IIII), welke is ingericht als walk-in closet. Slaapkamer II achterzijde: momenteel in gebruik als kantoorruimte. Slaapkamer III achterzijde volwaardige slaapkamer met goed lichtinval. De praktisch ingedeelde badkamer is recent volledig gemoderniseerd en beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en nistjes met inbouwspots. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping is keurig afgewerkt en voorzien van een Velux-dakraam, aansluiting voor de wasmachine/droger, de cv-opstelling en extra bergruimte. De luxe houten afwerking maakt van deze verdieping een volwaardige vijfde slaapkamer Tuin: De achtertuin ligt op het zuid-oosten, is verzorgd aangelegd in 2018 en bestaat uit een combinatie van nette bestrating en kunstgras. Achterin bevindt zich een stenen berging met elektra en via de achterom is de woning ook vanaf de achterzijde bereikbaar. Ligging: De woning ligt in de geliefde Componistenbuurt, een rustige, groene en kindvriendelijke wijk. Op loopafstand vind je winkelcentrum Zuiderhout, scholen, sportverenigingen en parken. De bereikbaarheid is uitstekend door de nabijheid van de uitvalswegen A27, A58 en A59. Het centrum van Oosterhout bereik je in tien fietsminuten en hartje Breda in slechts een kwartier. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
162 m²
Contenu
449 m³
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4904

Google Maps

Oosterhout sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oosterhout

Meer maisons in Oosterhout

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.