Aller directement au contenu
Logo de SNOEK makelaars

Rijweg 34

8431KM Oosterwolde • Fryslân

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Oosterwolde

Galerie de photos

Rijweg 34 Oosterwolde
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het centrum van Oosterwolde staat dit vriendelijke, goed onderhouden vrijstaande woonhuis met drie slaapkamers en een stenen garage/schuur die via eigen oprit toegankelijk is. Het woonhuis is gelegen op een perceel eigen grond van 286m². Het woonhuis Indeling begane grond: entree. Hal met trapkast. Vanuit de hal toegang tot beknopte kelderruimte. Sfeervolle woon-/eetkamer (ca. 28m²) voorzien van een sfeervolle gashaard en openslaande deuren naar de tuin. Moderne open keuken (2014) die is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Bijkeuken met vloertegels en vaste kast. Moderne toiletruimte met wandcloset. Moderne badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche. Indeling eerste etage: ruime overloop met dakraam. Ruime slaapkamer aan de achterzijde (ca. 11m²) met diepe inloopkast voorzien van dakraam. Twee slaapkamers aan de voorzijde van ieder ca. 5m². Vanuit de overloop is de bergzolder (over de gehele lengte van de woning) te bereiken. Het perceel Het voortuintje bestaat uit een gazon en een bestraat pad dat naar de voordeur leidt. De met gebakken klinkers-bestrate oprit is ca. 20 meter lang en loopt naar de vrijstaande stenen garage met inpandige riante schuurruimte. De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd: voorzien van een gazonnetje, een plantenbak, een houten-vlonder terras, een betegeld terras en een pad van klinkerbestrating naar de schuur. De tuin is zuid-georiënteerd. HIGHLIGHTS - drie slaapkamers - plafond en vloer van de bijkeuken geïsoleerd. - woon-/eetkamer en keuken voorzien van laminaatvloer. - grotendeels voorzien van recent aangebracht dubbel glas. - zuidgevel is na-geïsoleerd (vanaf de binnenzijde). Overige gevels niet bekend. - moderne keuken en sanitair. - eerste etage inwendig gemoderniseerd, voorzien van nieuw dakraam en plafondisolatie. - dakpannen zijn vernieuwd in 2018. - kopers die het woonhuis als hoofdverblijf gaan wonen en tussen 18 en 35 jaar jong zijn, kunnen eenmalig gebruik maken van de STARTERSVRIJSTELLING. Hierdoor betalen zij geen overdrachtsbelasting! - er zal een niet-bewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen, aangezien de verkoper het woonhuis zelf niet bewoond heeft. De omgeving Oosterwolde is de hoofdplaats van de gemeente Ooststellingwerf. Dit dorp met ca. 10.000 inwoners beschikt over goede voorzieningen zoals zorgvoorzieningen, basisscholen, voortgezet onderwijs, een overdekt zwembad, tennis- en padelbanen, kinderdagverblijven, dierenartsen en sportscholen. Ook beschikt het dorp over een levendig winkelgebied en een groot industrieterrein met een woonboulevard. De bekende 'Turfroute' zorgt voor gezelligheid en toerisme in de zomermaanden.  Vanwege de centrale ligging van het dorp zijn de grotere plaatsen Drachten, Heerenveen, Groningen en Assen goed bereikbaar. Voor de natuurliefhebbers zijn de prachtige heide- en bosgebieden 'Fochtelooërveen' en 'Drents-Friese Wold' op korte afstand gelegen. Het Nationaal Park ‘Drents-Friese Wold’ is ca. 6.000 hectare groot en biedt uitstekende recreatiemogelijkheden om te wandelen, fietsen en paardrijden. Neem gerust contact op met het kantoor van SNOEK makelaars in Oosterwolde om een bezichtiging in te plannen, wij leiden u graag persoonlijk rond. Neem desgewenst uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor persoonlijk advies!

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Superficie du terrain
286 m²
Contenu
370 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
52 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in centrum
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-07-2025
Date de vente
01-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8431

Google Maps

Oosterwolde sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Oosterwolde

Chiffres de logement et de quartier dans Oosterwolde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oosterwolde.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 23.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

274

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

1.420

Laag opleidingsniveau

2.150

Middelbaar opleidingsniveau

3.380

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 312
<1700 0
1700-1900 19
1900-1925 69
1925-1950 316
1950-1970 1.306
1970-1980 1.736
1980-1990 651
1990-2000 604
2000-2010 518
2010-2020 217

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.385

Étiquette C

1.202

Étiquette B

832

Étiquette D

488

Étiquette F

332

Étiquette G

273

Étiquette E

218

Étiquette A++++

82

Étiquette A+++

31

Étiquette A+

13

Étiquette A++

6

Étiquette A+++++

1

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oosterwolde
Période Délits
jan 2023 24
jul 2022 18
jul 2023 20
jun 2022 27
jun 2023 23
mei 2022 24
mei 2023 18
mrt 2022 25
mrt 2023 26
nov 2022 10
okt 2022 23
sep 2022 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oosterwolde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oosterwolde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterwolde ligt rond € 23.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 274 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Oosterwolde

Voir plus d'habitations dans cette ville.