Jump to content
Logo of SNOEK makelaars

Rijweg 34

8431KM Oosterwolde • Fryslân

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 3.804

Photo Gallery

Rijweg 34 Oosterwolde
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In het centrum van Oosterwolde staat dit vriendelijke, goed onderhouden vrijstaande woonhuis met drie slaapkamers en een stenen garage/schuur die via eigen oprit toegankelijk is. Het woonhuis is gelegen op een perceel eigen grond van 286m². Het woonhuis Indeling begane grond: entree. Hal met trapkast. Vanuit de hal toegang tot beknopte kelderruimte. Sfeervolle woon-/eetkamer (ca. 28m²) voorzien van een sfeervolle gashaard en openslaande deuren naar de tuin. Moderne open keuken (2014) die is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Bijkeuken met vloertegels en vaste kast. Moderne toiletruimte met wandcloset. Moderne badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche. Indeling eerste etage: ruime overloop met dakraam. Ruime slaapkamer aan de achterzijde (ca. 11m²) met diepe inloopkast voorzien van dakraam. Twee slaapkamers aan de voorzijde van ieder ca. 5m². Vanuit de overloop is de bergzolder (over de gehele lengte van de woning) te bereiken. Het perceel Het voortuintje bestaat uit een gazon en een bestraat pad dat naar de voordeur leidt. De met gebakken klinkers-bestrate oprit is ca. 20 meter lang en loopt naar de vrijstaande stenen garage met inpandige riante schuurruimte. De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd: voorzien van een gazonnetje, een plantenbak, een houten-vlonder terras, een betegeld terras en een pad van klinkerbestrating naar de schuur. De tuin is zuid-georiënteerd. HIGHLIGHTS - drie slaapkamers - plafond en vloer van de bijkeuken geïsoleerd. - woon-/eetkamer en keuken voorzien van laminaatvloer. - grotendeels voorzien van recent aangebracht dubbel glas. - zuidgevel is na-geïsoleerd (vanaf de binnenzijde). Overige gevels niet bekend. - moderne keuken en sanitair. - eerste etage inwendig gemoderniseerd, voorzien van nieuw dakraam en plafondisolatie. - dakpannen zijn vernieuwd in 2018. - kopers die het woonhuis als hoofdverblijf gaan wonen en tussen 18 en 35 jaar jong zijn, kunnen eenmalig gebruik maken van de STARTERSVRIJSTELLING. Hierdoor betalen zij geen overdrachtsbelasting! - er zal een niet-bewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen, aangezien de verkoper het woonhuis zelf niet bewoond heeft. De omgeving Oosterwolde is de hoofdplaats van de gemeente Ooststellingwerf. Dit dorp met ca. 10.000 inwoners beschikt over goede voorzieningen zoals zorgvoorzieningen, basisscholen, voortgezet onderwijs, een overdekt zwembad, tennis- en padelbanen, kinderdagverblijven, dierenartsen en sportscholen. Ook beschikt het dorp over een levendig winkelgebied en een groot industrieterrein met een woonboulevard. De bekende 'Turfroute' zorgt voor gezelligheid en toerisme in de zomermaanden.  Vanwege de centrale ligging van het dorp zijn de grotere plaatsen Drachten, Heerenveen, Groningen en Assen goed bereikbaar. Voor de natuurliefhebbers zijn de prachtige heide- en bosgebieden 'Fochtelooërveen' en 'Drents-Friese Wold' op korte afstand gelegen. Het Nationaal Park ‘Drents-Friese Wold’ is ca. 6.000 hectare groot en biedt uitstekende recreatiemogelijkheden om te wandelen, fietsen en paardrijden. Neem gerust contact op met het kantoor van SNOEK makelaars in Oosterwolde om een bezichtiging in te plannen, wij leiden u graag persoonlijk rond. Neem desgewenst uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor persoonlijk advies!

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
92 m²
Land area
286 m²
Content
370 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
52 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in centrum
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-07-2025
Sale date
01-08-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 8431

Google Maps

Oosterwolde on the map

Spatial overview of the work area in Oosterwolde

Residential and neighborhood statistics in Oosterwolde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oosterwolde.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 23.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

274

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

1.420

Laag opleidingsniveau

2.150

Middelbaar opleidingsniveau

3.380

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 312
<1700 0
1700-1900 19
1900-1925 69
1925-1950 316
1950-1970 1.306
1970-1980 1.736
1980-1990 651
1990-2000 604
2000-2010 518
2010-2020 217

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.385

Label C

1.202

Label B

832

Label D

488

Label F

332

Label G

273

Label E

218

Label A++++

82

Label A+++

31

Label A+

13

Label A++

6

Label A+++++

1

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oosterwolde
Period Crimes
jan 2023 24
jul 2022 18
jul 2023 20
jun 2022 27
jun 2023 23
mei 2022 24
mei 2023 18
mrt 2022 25
mrt 2023 26
nov 2022 10
okt 2022 23
sep 2022 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oosterwolde.

Frequently asked questions about living in Oosterwolde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterwolde ligt rond € 23.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 274 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Oosterwolde

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.