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Ghünenbeek 3

5807CE Oostrum • Limburg

Vendu sous réserve

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 3.571

Galerie de photos

Ghünenbeek 3 Oostrum
Photo 71
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Description

Op Ghünenbeek 3 in Oostrum ligt deze unieke woning direct aan de Oostrumsche Beek, waar rust en natuur samenkomen met wooncomfort. De zonnige tuin op het zuidoosten biedt uitzicht over groenery en water, een plek die elke dag voelt als vakantie. De woning heeft een volledig woonprogramma op de begane grond en een verdieping met vier ruime slaapkamers, twee balkonsen en een tweede badkamer. Het ontwerp is geschikt voor grote gezinnen, samengestelde huishoudens of dubbele bewoning. Met een perceel van 506 m², woonoppervlakte van ongeveer 175 m² en uitgebreide voorzieningen als bergruimte, buitenruimte en inhoud van ca. 704 m³ biedt deze woning ruimte voor ieder levensstijl. De ligging is strategisch: winkels, scholen en het centrum van Venray zijn binnen korte afstand bereikbaar. De locatie is naast de natuur ook goed aansluitend op het verkeer. De uitvalswegen naar de A73 (Venlo–Nijmegen) zijn binnen enkele honderden meters, zonder hinder van geluid of verkeer. Het bouwjaar is 2003, en de woning staat in een rustige omgeving met directe toegang tot natuur. De combinatie van rust, voorzieningen en centrale ligging maakt deze woning uniek. Meer details staan beschikbaar in de brochure die bij het voorstel is toegevoegd.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,21%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
175 m²
Superficie du terrain
506 m²
Contenu
704 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
135 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra Ace (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en garage mogelijk

Planification

Proposé depuis
30-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5807

Google Maps

Localisation de Oostrum

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Chiffres de logement et de quartier dans Oostrum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oostrum. En 2026 étaient 2.791 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 365.000.

Résidents

2.791

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 365.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

239

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oostrum
Année Résidents
2021 2.425
2022 2.440
2023 2.555
2024 2.510
2025 2.550
2026 2.791

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oostrum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 262.000
2022 EUR 286.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 365.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 590 0-15: 330 15-25: 335 25-45: 850 45-65: 725

Niveau d'enseignement

Hoger

420

Praktisch

810

Middelbaar

710

Origine des habitants (2025)

Europa

380

Nederland

1.950

Buiten Europa

220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 109
Appartementen 98
Tussenwoningen 210
Vrijstaande woningen 310
Twee-onder-één-kap woningen 271

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 76
1950 tot 1970 202
1970 tot 1980 219
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 131
2010 tot 2020 67
2020 en later 191

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

268

Étiquette C

260

Étiquette B

235

Étiquette D

87

Étiquette G

73

Étiquette F

53

Étiquette A+++

35

Étiquette E

29

Étiquette A++++

12

Étiquette A++

8

Étiquette A+

5

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oostrum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.430 3.380
2021 1.590 3.370
2022 1.250 3.090
2023 1.020 3.000
2024 1.000 3.140

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.360

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.190

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.990

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.720

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.620

Activité dans Oostrum (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 335

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oostrum
Période Délits
jan 2026 5
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 8
mrt 2026 22
nov 2024 16
nov 2025 22
okt 2024 16
okt 2025 27
sep 2024 13
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oostrum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oostrum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oostrum?

Oostrum telt in 2026 ongeveer 2.791 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostrum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostrum is in 2025 circa € 365.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostrum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostrum ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostrum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 239 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostrum?

In Oostrum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 310 woningen.

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