Aller directement au contenu
Logo de Bruining en De Reus Makelaars

Hoofdstraat 264

9828PE Oostwold • Groningen

Vendu

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Prix d'achat /m²: € 2.912

Galerie de photos

Hoofdstraat 264 Oostwold
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op fietsafstand van de stad Groningen staat dit karakteristieke vrijstaande woonhuis met een zonnige tuin en een royale vrijstaande garage (ca. 10 x 4 m) op heerlijk ruim perceel van 935 m² in de kom van het dorp Oostwold. Het dorp biedt diverse faciliteiten, zoals een supermarkt, kinderopvang, basisschool en diverse sportvoorzieningen. De stad Groningen ligt op fietsafstand en de oprit van de A7 is binnen 5 minuten te bereiken. Dorps wonen, maar toch op relatief korte afstand van alle stadse voorzieningen! Deze eenvoudige woning biedt, mede door de gedateerde afwerking, een uitstekende kans om geheel naar eigen wens te worden gemoderniseerd. Daarnaast is op basis van recentelijk onderzoek geadviseerd om de fundering aan te pakken aangezien de woning op meerdere punten is verzakt. Dit is zichtbaar in onder meer scheurvorming. Dit, in combinatie met de gedateerde afwerking, maakt dit het pand uitermate geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een woning met potentie en de wens om deze volledig naar eigen hand te zetten. Indeling: Begane grond: Entree/gang met toilet en toegang tot de kelder; de gang doorkruist de woning waardoor zich enerzijds de woonkamer bevindt, welke is gelegen in op het zuiden en anderzijds de woonkeuken is gesitueerd. De woonkeuken heeft een rechte keukenopstelling voorzien van enige inbouwapparatuur. De voormelde gang eindigt in de ruime bijkeuken (bouwjaar 2001) van zo’n 20 m² die naast de standaard geachte voorzieningen in een bijkeuken ook toegang geeft tot de tuin en terras aan de noordzijde en de tuin en terras aan de zuidzijde. Verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers welke allen voorzien zijn van een dakkapel; badkamer met wastafelmeubel en douchecabine. Via een luik is de bergvliering te bereiken. Buiten: Rondom de woning een ruime tuin met een grote diversiteit aan bloemen en planten maar ook volop parkeergelegenheid. Maar ook bevindt zich op het perceel een ruime stenen garage van ca. 40 m² met vaste trap naar de bergzolder. In zijn geheel ideaal als hobbyruimte, werkplaats, stallingsruimte en/of voor opslag. Tevens zijn er 2 houten (tuin)bergingen aanwezig. Goed om te weten: • Bouwjaar: 1947 • Woonoppervlak: ca. 103 m² • Perceelgrootte: 935 m² • Dak gerenoveerd en uitgevlakt, inclusief vervangen 2 dakkapellen aan de voorzijde, 1998 • Het geheel behoeft modernisering en funderingsherstel wordt geadviseerd, uiteraard is de vraagprijs hierop afgestemd • Funderingsonderzoek + kostenraming aanwezig • Bushalte nagenoeg voor de deur! • Een woning met veel potentie! • Subsidie aardgasvrije MOL dorpen (€ 6.500,-) beschikbaar voor koper. • Gunstig gelegen nabij de stad Groningen en oprit A7 Tip: bekijk ook de video van deze woning! Deze woning biedt volop mogelijkheden voor wie niet terugdeinst voor een renovatie, maar juist kansen ziet om een huis helemaal naar eigen wens vorm te geven. Kom langs en ontdek de potentie van deze fijne plek!

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
935 m²
Contenu
480 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Espace de stockage externe
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1947
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Gaskachels
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
05-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9828

Google Maps

Localisation de Oostwold

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oostwold

Meer maisons in Oostwold

Voir plus d'habitations dans cette ville.